津田沼屋敷パークホームズ
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:35件 中古:20件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 14件 |
| 口コミ | メリット:17件 デメリット:17件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
習志野市 |
津田沼屋敷パークホームズの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成本線／京成大久保駅 徒歩13分
JR中央・総武線／津田沼駅 バス17分
京成松戸線（旧：新京成線）／新津田沼駅 バス20分
屋敷4丁目バス停 徒歩1分
-
利用可能路線
『京成大久保駅』 京成本線
『津田沼駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
『新津田沼駅』 京成松戸線（旧：新京成線）
-
所在地(住所)
千葉県習志野市屋敷4丁目2-16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
1993年8月
-
総戸数
35戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
-
小学校区域
屋敷小学校
-
中学校区域
第六中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●三井不動産・三井不動産レジデンシャル旧分譲 ●外壁タイル貼り
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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津田沼屋敷パークホームズの【賃貸】物件情報
津田沼屋敷パークホームズの口コミ・評判
2023年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【京成大久保駅に対する口コミ】京成線の特急以外の電車が止まるため、主要駅からのアクセスにはそこまで不便さを感じない。最近都市開発が進み、駅から徒歩5分以内のところにマンションが建ったりしている。駅周りさえのぞけば、近くにスーパーや図書館もあるため、子育て世代には住みやすいと思われる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【京成大久保駅に対する口コミ】近くに商店街や図書館、コンビニ、ドラッグストアがある関係で、仕事からの帰りに買い物して帰るなど、利便性が高い。最近、駅の出入り口付近の拡張工事が行われた関係で、少し駅周りが綺麗になった。その関係か、ごった返しているものの、治安はよいと感じる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【京成大久保駅に対する口コミ】居酒屋や、カフェ、マクドナルドなど、小さな店舗がぽつぽつとあるため、飲食店探しに困ることはない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【京成大久保駅に対する口コミ】エレベーター、スロープがあり、階段が少ない為、移動はしやすい。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【京成大久保駅に対する口コミ】上野や成田まで一本で行くことができます。また本数は多くないですが快速が止まります。利便性は悪くなく、買い物しやすいため住みやすい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【京成大久保駅に対する口コミ】津田沼や幕張が近いため商業施設に行きやすい。酔っ払いなど騒いでいる人などはあまりいない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【京成大久保駅に対する口コミ】学生が多い街なので、飲食店は充実している。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【京成大久保駅に対する口コミ】公園がたくさんあるので、遊ぶところが多い。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【京成大久保駅に対する口コミ】各駅と快速のみで隣駅が特急も止まるので不便さを感じません。比較的家賃は安いですしいろんな物件があります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【京成大久保駅に対する口コミ】駅付近はお店ばかりでホームと改札は路面でスムーズに電車に乗れるのはいいです。ホームが広く、トイレがいつも綺麗です！夜になると商店街の居酒屋は閉まる時間が早いので、治安はいいかと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【京成大久保駅に対する口コミ】いろんなお店があるので食事には困りません。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
【京成大久保駅に対する口コミ】学生の町なので学校は多いです。 近くには大きな公園とカフェがあるので住居環境にとても良い場所かと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【京成大久保駅に対する口コミ】快速が止まる バス路線が複数利用できる 通勤便利家賃は安いし都内までも出やすいので住みやすい |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【京成大久保駅に対する口コミ】済生会習志野病院まで歩いていける 小児科や内科整骨院歯科などたくさんある人通りが多いのでその点は安心。交番も駅前にあり |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【京成大久保駅に対する口コミ】ミスドマクドナルドサイゼリヤすき家オリジン弁当牛角など、飲食店が多数ある 少し歩くが龍しょう堂のタピオカが美味しい |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
【京成大久保駅に対する口コミ】中学校は近いが幼稚園保育園は近くにない 公園はいくつがある |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 津田沼駅
りさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 改札が多くて通勤ラッシュ時はとても助かる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ショッピングモールなどがたくさんありとても便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ショッピングモール、カフェなどたくさんあっていくところに困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺の保育園が増えて保護者はそのまま仕事へ行きやすくて便利。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 色々なお店がありとても便利で過ごしやすい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅に近い家がたくさんあり住みやすいと思う。 |
2021年12月 津田沼駅
【メリット】 JA津田沼駅は新京成電鉄の新津田沼駅から徒歩数分の乗り換えで朝晩込み合います。イオンやヨー……
2021年10月 新津田沼駅
【メリット】 JR総武線津田沼駅への乗換駅。JRへは，改札を出てすぐの所から地上へ降りて，飲食店やドラッ……
2021年9月 新津田沼駅
【メリット】 駅の改札を出ると、そのままイオン、モリシア、イトーヨーカドーに繋がっています。病院や銀行、……
津田沼屋敷パークホームズの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
習志野市ランキング(404物件中) |
習志野市屋敷ランキング(14物件中) |
京成大久保駅ランキング(87物件中) |
津田沼屋敷パークホームズの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1993年8月） |
1階 | － | |||||
| 1階 | － | ||||||
| 1階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 5階 | － | ||||||
| 6階 | － | ||||||
| 7階 | － |
津田沼屋敷パークホームズの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 2024年9月 | 5階 | 1LDK | 北西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 2 | 2023年3月 | 2023年4月 | 3階 | 1LDK | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2021年4月 | 2021年5月 | 1階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 4 | 2020年11月 | 2021年1月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2020年11月 | 2020年11月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2020年11月 | 2020年11月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2020年8月 | 2020年10月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2020年5月 | 2020年8月 | 1階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2019年4月 | 2019年7月 | 1階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2018年8月 | 2018年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 11 | 2017年11月 | 2017年12月 | 6階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2017年7月 | 2017年8月 | 2階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2017年6月 | 2017年6月 | 2階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2017年2月 | 2017年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2016年10月 | 2016年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 16 | 2015年12月 | 2015年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2015年10月 | 2015年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2013年10月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2013年6月 | ー | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2013年6月 | ー | 7階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 60.51㎡ | 13.09㎡ | 1,218万円 | ＠68万円 | ＠21万円 | 11,952円 200円 |
9,501円 158円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■津田沼屋敷パークホームズの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-
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■習志野市屋敷の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■習志野市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■津田沼駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 42.15～80.3㎡｜63.19㎡ | 1,250万円｜65万円/坪 |
| 3階～4階 | 42.15～42.15㎡｜42.15㎡ | 900万円｜70万円/坪 |
| 5階～5階 | 42.15～66.93㎡｜54.54㎡ | 1,315万円｜87万円/坪 |
| 6階～6階 | 42.15～42.15㎡｜42.15㎡ | 1,180万円｜92万円/坪 |
| 7階～7階 | 60.5～66.93㎡｜64.35㎡ | 1,178万円｜61万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.1～80.3㎡｜66.61㎡ | 1,280万円｜63万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 42.15～42.15㎡｜42.15㎡ | 1,032万円｜81万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
津田沼屋敷パークホームズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 3階 | 1LDK | 北西 | 42.15 | |||||||
| 2022年11月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 55.1 | |||||||
| 2021年9月 | 1階 | 2LDK | 南 | 55.1 | |||||||
| 2021年3月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 55.1 | |||||||
| 2020年6月 | 3階 | 1LDK | 北西 | 42.15 | |||||||
…残り9件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■津田沼屋敷パークホームズの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■習志野市屋敷の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■習志野市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■津田沼駅の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 52.24～66.93㎡｜59.17㎡ | 81,875円｜4,601円/坪 |
| 3階～4階 | 42.15～42.15㎡｜42.15㎡ | 65,250円｜5,118円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 42.15～60.5㎡｜51.32㎡ | 77,500円｜5,127円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 52.24～66.93㎡｜59.32㎡ | 81,666円｜4,575円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 42.15～42.15㎡｜42.15㎡ | 67,200円｜5,271円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
