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ビューイシハラの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ビューイシハラ

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 371
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 32件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 43,687円
平均坪単価 ＠7,638円
平均m²単価 ＠2,310円
上位専有面積 18.1m²：23件 21.2m²：9件
上位間取り 1K：17件 1R：13件 ワンルーム：2件

ビューイシハラの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR南武線／分倍河原駅 徒歩3分
    JR南武線／西府駅 徒歩15分
    JR南武線／府中本町駅 徒歩17分

  • 利用可能路線

    『分倍河原駅』　JR南武線　京王線　
    『西府駅』　JR南武線　
    『府中本町駅』　JR南武線　JR武蔵野線　

  • 所在地(住所)

    東京都府中市美好町3丁目32-7 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1990年8月

  • 総戸数

    8戸

  • 小学校区域

    府中市立府中第三小学校

  • 中学校区域

    府中市立府中第四中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    府中市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ビューイシハラの口コミ・評判

2023年12月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【府中本町駅に対する口コミ】都心へのアクセスも良いし　駅周辺もバスなど頻繁にあるため非常に便利。
生活水準があれば便利だと思う。買い物に困らず病院などある。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【府中本町駅に対する口コミ】駅周辺に買いものに困る事は無い為　生活上便利であると考える。
昼間は安全であり多くの目が遠くので昼間に行動して良いと思う。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【府中本町駅に対する口コミ】バラエティー豊富なお店が多く　選ぶ観点でも楽しみがある。おいしい店が多い。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【府中本町駅に対する口コミ】街全体が子育てに優しく　生活圏も大きくしないで良い点は有難い。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年6月 府中本町駅

さとうさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 武蔵野線が通ってるのでわりと便利な駅です。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーやアミューズメント施設もあるので楽しいです
飲食店の充実
5 		メリット 某有名なビール会社の工場があり楽しいです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園はかなり多い方だと思います。待機児童も少ないらしいです
治安
5 		メリット 住んでて1度も怖い思いをしたことは無いので良い
コストパフォーマンス
4 		メリット 住みやすい。そこまで車通りも多くないので静か
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・158文字）

2023年5月 分倍河原駅

ウィステリアさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新宿駅までのアクセスが30分以内で、南武線にも乗り換えができるので立川や川崎にも乗り換えなしでアクセスができる。各駅から特急、京王ライナーも止まるので便利。
生活利便施設の充実
3 		メリット 近くにMINANOがあるので、そこで食材などの購入ができる。
飲食店の充実
2 		メリット 遅いところは24時ごろまでごはんを提供してくれるので疲れて何もしたくない時でも利用可能。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅から徒歩5分圏内に小学校、中学校があり、駅からのアクセスが良好。交通遊園や郷土の森向かうバスもあるので子育てするときには重宝する。坂は急なもののエレベーターやスロープがあるので自転車やベビーカーでの移動も可。
治安
4 		メリット 10年ほど毎日のように駅を使用しているが今のところ分倍河原駅でもめ事があるのを見かけたことはない。府中は電灯がとても明るくかつ数も多いので夜の道でも安心感が大きい。駅の出入り口は一か所なので待ち合わせは便利。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃それなりで交通の便はある程度確保できるので満足度は高い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・281文字）

2021年10月 分倍河原駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 けいおうせんとなんぶせんご両方あり、りようしゃはとてもおおいです。べんりでえきまえは飲み屋……

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（残り106文字）

2019年9月 府中本町駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 府中本町駅は武蔵野線も乗り入れている駅で、東京競馬場と多摩川競艇場が近くにあります。また徒……

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（残り186文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ビューイシハラの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年5月 1階 1K 南 18.1
2024年3月 2階 1K 東 21.2
2023年12月 1階 1K 東 18.1
2023年1月 2階 1K 東 18.1
2019年7月 2階 1K 東 18.1

…残り27件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■府中市美好町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■府中市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■府中本町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 18.1～21.2㎡｜19.39㎡ 42,250円｜7,212円/坪
2階～2階 18.1～21.2㎡｜18.72㎡ 44,550円｜7,873円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 18.1～18.1㎡｜18.1㎡ 37,500円｜6,849円/坪
東向き 18.1～21.2㎡｜19.13㎡ 44,380円｜7,688円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 23 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レオパレス府中

    レオパレス府中の外観
    住所 東京都府中市美好町3丁目31番1号
    交通 JR南武線 分倍河原駅 徒歩4分
    築年数 1989年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 94
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス府中 203 レオパレス府中 203 4.8万円
    (1,000円)    		 無 無 14.58m² 1K 2階 西
    レオパレス府中 106 レオパレス府中 106 5.2万円
    (1,000円)    		 無 無 17.27m² 1K 1階 -
  • 賃貸

    ハイツプラーニャ

    ハイツプラーニャの外観
    住所 東京都府中市美好町3丁目34番9号
    交通 JR南武線 分倍河原駅 徒歩1分
    築年数 1989年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 89
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイツプラーニャ 207 ハイツプラーニャ 207 5.1万円
    (3,500円)    		 無 無 21.5m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    リベルティ2

    リベルティ2の外観
    住所 東京都府中市美好町3丁目33番14号
    交通 JR南武線 分倍河原駅 徒歩1分
    築年数 1990年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 487
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リベルティ2 103 リベルティ2 103 5.5万円
    (-円)    		 55,000円 55,000円 23.49m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    コーポ高倉

    住所 東京都府中市分梅町1丁目9番22号
    交通 JR南武線 分倍河原駅 徒歩4分
    築年数 1989年8月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 641
  • 賃貸

    石阪コーポ

    住所 東京都府中市分梅町1丁目9番8号
    交通 京王線 分倍河原駅 徒歩4分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 588

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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