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賃貸

明星ハイツ北棟

総合評価：

4.0 アクセス数： 513

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 1件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	40,000円
平均坪単価	＠7,985円
平均m²単価	＠2,415円
上位専有面積	16.56m²：1件
上位間取り	1K：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

明星ハイツ北棟の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京王線／東府中駅徒歩7分
京王線／府中駅徒歩10分
JR武蔵野線／北府中駅徒歩15分
京王競馬場線／府中競馬正門前駅徒歩18分
利用可能路線
『東府中駅』　京王線　京王競馬場線　
『府中駅』　京王線　
『北府中駅』　JR武蔵野線　
『府中競馬正門前駅』　京王競馬場線　
所在地(住所)
東京都府中市府中町1丁目44-1 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1985年1月
総戸数
小学校区域
府中市立府中第一小学校
中学校区域
府中市立府中第一中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
府中市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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明星ハイツ北棟の口コミ・評判

2023年11月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【府中駅に対する口コミ】特急がとまる、京王ライナー上りはこの次は明大前にしか止まらない小金井、国分寺、国立行きのバス有り家賃は都心に比べやや安い。生活のものは駅前で一通り揃うので便利。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【府中駅に対する口コミ】駅前に飲食店やスーパー多数、由緒正しい神社近く。お祭りが多い。季節を感じるケヤキ並木がある駅から各商業施設へはペデストリアンデッキがあり安全。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【府中駅に対する口コミ】チェーン店のカフェは多数(スタバ×2、タリーズ、エクセルシオール、カフェ・ド・クリエ、ドトール×2)
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【府中駅に対する口コミ】大きな公園が複数ある。また東京競馬場が近くにあり、中の遊具は子どもに人気。また駅前のビルに支援センターがある。子どもの健診は駅前でできるようになった。駅前の施設には授乳室やベビールームが複数ある。

府中駅のデメリット（4件）

府中駅の総合レビュー

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2023年7月府中駅

ななさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	府中駅のメリットは都心部の新宿駅に特急では20分程で着きます。列車の間隔も10分程度できます。さほど混んでいません。ある程度立っていても余裕があります。鈍行列車も停まり新宿駅までは50分程度掛かりますが座って行けるので楽に行けます。府中駅降りたらすぐにバス停、タクシー乗り場もありすぐに乗車できます。
生活利便施設の充実	4	メリット	府中駅を降りたら徒歩1分で3つのビルがあり、飲食店、スーパー、本屋、病院、映画館、世界最多級クレーンゲーム屋さんがあり、仕事帰りには買い物をして帰り、疲れた時は食べて帰れます。休日は映画館などで遊べます。
飲食店の充実	4	メリット	駅ビルにはちょっと高級なお寿司からリーズナブルなファスターフード、気軽にファミリーで入れるお店があり種類も豊富で選べます。府中駅周辺は居酒屋さんが多くありサラリーマンの方などにおすすめなリーズナブルでおいしいお店があります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	私には子どもがいないのでなんとも言えませんが、府中の森という公園があり芝生広場、スポーツ施設、日本庭園、遊具、バーベキュー広場などがあり子どもも年配の方も楽しめる公園があります。東京競馬場もあり馬を近くで見れるのでこちらも子どもからお年寄りまだ楽しめると思います。
治安	4	メリット	府中駅南口はマンションや駅ビルがあるので夜でも明るくて人が多い。駅前もゴミなどがなく綺麗な場所です。駅前にも交番があり周辺には警察官がいて安心です。人が多あのですが、比較的落ち着いているので閑静なところなので住みやすい。
コストパフォーマンス	4	メリット	都心部からも電車で近く、商業施設も多くあり便利な場所ですが、一人暮らしの家賃の平均が7万円程で比較的住みやすい値段かと思います。家族などでき家を購入する場合も比較的広く、安価で購入することが出来るのでいいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・444文字）

2022年8月府中駅

TIBORさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	新宿まで一本で、特急に乗れば25分以内に行けます。また、通勤帰宅時間には有料特急も運行しており、快適に電車での時間を過ごせます。
生活利便施設の充実	3	メリット	伊勢丹の後に新しい商業施設ミッテンができ、スーパーや飲食店、アパレルなど、色んなお店が入っており、買い物が楽しめる。市役所も駅前にあり、
飲食店の充実	3	メリット	比較的安く飲めるお店が多く、飲む場所には困らない。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅近で保育園が新設されており、保育園は入りやすくなっている。公園は大小非常に多く、大きい公園では遊具も充実している。伊勢丹の後に新しい商業施設ミッテンができ、新しいが故にトイレや食事スペースなど子供用のアメニティが揃っている。
治安	4	メリット	駅の目の前に警察署があり、警察官が見回っており、治安は良い。
コストパフォーマンス	3	メリット	駅徒歩10分程度で一軒家があれば、値段次第では住む価値があるかも。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・299文字）

2022年4月東府中駅

じろうさんさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	電車以外にも武蔵小金井行きのバスもあるのでいざというときには中央線へ移動も可能
生活利便施設の充実	4	メリット	駅の回りにスーパーやドンキホーテなどがあり、生活するには便利
飲食店の充実	2	メリット	簡単に食事を済ますくらいなら事足りる印象
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	公園や自然は多いのでファミリー向けの街という印象
治安	3	メリット	駅の回りはキレイで街並みは基本的に住宅街なので静か
コストパフォーマンス	4	メリット	府中駅周辺に比べると家賃などはお手頃な印象

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・197文字）

2022年1月府中競馬正門前駅

1件投稿

総合評価：

1.0

総合レビュー

【メリット】駅前は競馬利用者向けの料理店と東京競馬場の入口があるだけと、競馬が大好きな方にはもってこい……

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（残り274文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

明星ハイツ北棟の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	㎡単価	管理費	敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。	礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。	保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2015年4月	2階	1K	ー	16.56
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝府中市府中町の賃料相場青線＝府中市の賃料相場北府中駅の賃料相場東府中駅の賃料相場府中駅の賃料相場府中競馬正門前駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■府中市府中町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■府中市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■北府中駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	1	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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明星ハイツ北棟の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

エステートハイム

住所	東京都府中市幸町2丁目2番12号
交通	京王線東府中駅徒歩8分
築年数	1989年3月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	1706

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エステートハイム 205	4.8万円 (2,000円)	無	無	22.68m²	1K	2階	東
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賃貸

グランディオ府中

住所	東京都府中市幸町2丁目9番5号
交通	京王線府中駅徒歩11分
築年数	1994年2月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	122

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着グランディオ府中	3.8万円 (2,000円)	46,200円	無	14.58m²	ワンルーム	1階	南
情報取得日:2025年07月06日
	新着グランディオ府中	4.6万円 (-円)	1ヶ月	無	14.58m²	ワンルーム	1階	南
情報取得日:2025年07月04日
全件を表示する

賃貸

アートハイツ

住所	東京都府中市幸町1丁目15番8号
交通	京王線東府中駅徒歩10分
築年数	1991年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	506

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アートハイツ 103・202	4.5万円 (1,000円)	1ヶ月	無	18.76m²	1K	2階	南
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賃貸

スカイハイツ

住所	東京都府中市府中町1丁目36番5号
交通	京王線東府中駅徒歩7分
築年数	1987年3月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	9
アクセス数	574

賃貸

アレイン幸町

住所	東京都府中市幸町1丁目16番3号
交通	京王線東府中駅徒歩10分
築年数	1991年3月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	8
アクセス数	566

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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