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賃貸

プライムローズ

総合評価：

5.0 アクセス数： 408

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2018年～: 10件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	50,000円
平均坪単価	＠8,236円
平均m²単価	＠2,491円
上位専有面積	19.83m²：10件
上位間取り	1K：10件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

プライムローズの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR南武線／分倍河原駅徒歩6分
利用可能路線
『分倍河原駅』　JR南武線　京王線　
所在地(住所)
東京都府中市美好町3丁目14-5 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
1997年4月
総戸数
中学校区域
府中市立府中第四中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
府中市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プライムローズの口コミ・評判

2023年3月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【分倍河原駅に対する口コミ】京王線と南武線があり交通の便としては非常に便利買い物はしやすく生活もしやすいということが一番のメリットである
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【分倍河原駅に対する口コミ】駅周辺は発達しており生活機能も充実していて生活しやすい駅周辺は人の目も届きやすく治安がいいと思う
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【分倍河原駅に対する口コミ】駅周辺は食べる店がすごく多くとても賑やか
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【分倍河原駅に対する口コミ】町屋行政が子育てについては非常に理解がありその点は良いと思う

分倍河原駅のデメリット（4件）

分倍河原駅の総合レビュー

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2024年6月分倍河原駅

せいさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	南武線と京王線の２つが利用できるところがよい。
生活利便施設の充実	3	メリット	徒歩圏内の府中方面に行くと色々ショッピングモールがある。
飲食店の充実	3	メリット	府中方面にいくと色々なお店が存在している。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	府中方面は色々自然や商業施設が充実している。
治安	5	メリット	駅周辺は基本的に治安がいいように感じる。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃相場は高くないため、住みやすいと感じる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・177文字）

2024年2月分倍河原駅

そりさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	南武線と京王線が通っておりどちらも特急が止まるため非常に便利
生活利便施設の充実	3	メリット	近くマックや居酒屋やMINANOといったショッピングモールがあるのでそこで大体ものがそろう
飲食店の充実	2	メリット	近くにアンジーアベニューという若い人に人気のカフェがある
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	ちかくに幼稚園や保育園や中学校小学校まである
治安	2	メリット	昼は大体治安はよい。人の行き来がとても多い
コストパフォーマンス	4	メリット	めちゃくちゃ栄えてる訳でもないし駅自体も特急も止まるし利便性はめちゃくちゃ良いと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・193文字）

2023年9月分倍河原駅

タニタにさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	京王線南武線交差駅なので、立川、川崎、新宿、八王子が行ける
生活利便施設の充実	3	メリット	ミナノという商業施設があるので買い物は便利
飲食店の充実	4	メリット	駅前に飲食店が広がっているので、飲むのは便利
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	学校も近くにあり、公園もあるので子育てに不便さはない
治安	3	メリット	飲屋街がある割にはキャバクラ等が少ないため治安は悪くない
コストパフォーマンス	3	メリット	都内に比べると、さほど物価は高くないと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・185文字）

2023年9月分倍河原駅

ぬーさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	複数路線利用でき、快速も止まるためな便利。
生活利便施設の充実	5	メリット	サミットや飲み屋、ドラッグストアも多く便利
飲食店の充実	5	メリット	北口はたくさんの飲み屋があって、賑わっている。南口のMINANOにもサイゼ、スシロー、はなまるとリーズナブルなものが多く助かる
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	エスカレーターがないのは困る。公園は少ないかも
治安	5	メリット	よく警察がいて、取り締まってくれている。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は安い。駅から近くに住宅もあって、とても良い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・216文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プライムローズの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年2月	2階	1K	ー	19.83
2022年2月	2階	1K	東	19.83
2021年9月	2階	1K	ー	19.83
2021年8月	2階	1K	東	19.83
2021年8月	1階	1K	東	19.83
…残り5件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝府中市美好町の賃料相場青線＝府中市の賃料相場分倍河原駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■府中市美好町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■府中市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■分倍河原駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去8年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	4	0	0	0	0	0
～7.5	6	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
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50～

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プライムローズの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

エミネンス21

住所	東京都府中市美好町3丁目12番28号
交通	京王線分倍河原駅徒歩6分
築年数	1995年4月
階建て	地上5階建
総戸数	15戸

口コミ数	9
アクセス数	664

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エミネンス21 401	5万円 (5,000円)	1ヶ月	1ヶ月	18.22m²	ワンルーム	4階	西
全件を表示する

賃貸

コーポベル

住所	東京都府中市美好町3丁目12番10号
交通	京王線分倍河原駅徒歩7分
築年数	1989年8月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	9
アクセス数	369

賃貸

ヤングアプト

住所	東京都府中市美好町3丁目29番1号
交通	京王線分倍河原駅徒歩5分
築年数	1993年2月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	493

賃貸

サニーハイツ

住所	東京都府中市美好町3丁目30番24号
交通	京王線分倍河原駅徒歩5分
築年数	2000年5月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	16
アクセス数	777

賃貸

三旺マンション

住所	東京都府中市美好町3丁目17番10号
築年数	1991年11月
階建て	地上5階建

口コミ数	0
アクセス数	4

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	三旺マンション	4.5万円 (-円)	1ヶ月	無	16.5m²	ワンルーム	4階	東
全件を表示する

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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