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賃貸

ハイツ高根

総合評価：

3.3 アクセス数： 368

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2020年～: 10件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	50,600円
平均坪単価	＠7,002円
平均m²単価	＠2,118円
上位専有面積	22m²：10件
上位間取り	1K：6件 1DK：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ハイツ高根の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東急多摩川線／多摩川駅徒歩5分
東急多摩川線／沼部駅徒歩10分
利用可能路線
『多摩川駅』　東急東横線　東急目黒線　東急多摩川線　
『沼部駅』　東急多摩川線　
所在地(住所)
東京都大田区田園調布1丁目29-11 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
1980年1月
総戸数
小学校区域
大田区立調布大塚小学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
大田区小学校学区大田区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイツ高根の口コミ・評判

2024年7月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【多摩川駅に対する口コミ】都心まで1本で行けるので、通勤に便利でした築年数など希望条件を抑えると、バランスの良い物件に出会えました
立地・治安・周辺環境	3	メリット	【多摩川駅に対する口コミ】コンビニがあり、帰宅が遅い時も不自由しませんでした駅周辺からして落ち着きがあり、治安も良いと感じました
買い物・飲食店充実度	3	メリット	【多摩川駅に対する口コミ】オシャレなお店が点在していて、各お店の味わいを楽しめました
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【多摩川駅に対する口コミ】緑が多い環境で、子育てしやすい街です。居心地の良い公園もありました。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年2月沼部駅

kmgさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	蒲田まで出れば本当にどこに行くにもアクセスは良かったです。
生活利便施設の充実	3	メリット	小さい診療所はいくつかあり、いざという時助かりました。
飲食店の充実	2	メリット	少し歩いて大通り沿いまで行けば、回転寿司などもあります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅は一階だての簡易的なつくりなので、いろんな方が利用しやすいと思います。
治安	4	メリット	都内にしては夜は静かでかなり落ち着いた場所だと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	比較的便利な場所で落ち着いて暮らすにはちょうど良い場所です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・218文字）

2023年8月多摩川駅

ゆゆゆさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	急行も止まるし、東横線と目黒線が使えて便利です。
生活利便施設の充実	2	メリット	商業施設等がないので、騒がしくなく静かです。
飲食店の充実	2	メリット	駅近くにカフェがあります。コンビニもあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	河原が近いので、子供が思い切り遊べそうです。
治安	3	メリット	騒ぐ人は少なく静かな住宅街です。子供もあまり見かけません。
コストパフォーマンス	4	メリット	都内で遊ぶ時などどこにでも出やすいです。駅から離れれば家賃も安くなります。

デメリット(6件)

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（残り7件・216文字）

2022年9月沼部駅

kgoroさん

13件投稿

総合評価：

2.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	ローカル線だが電車の本数は多く、待たずに乗ることが出来る。蒲田にも多摩川経由で渋谷にも都心方面へ両側から出られる。
生活利便施設の充実	1	メリット	駅前は閑散としている。スーパーはまいばすけっと、コンビニはファミリーマート、ドラッグストアはここからファインと最低限。
飲食店の充実	1	メリット	駅前に飲食店は少なく、静かなことがメリット。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	中学校も駅近くにある。図書館も近い。幼稚園もある。多摩川の河川敷で遊ぶことが出来る。駅前も含め静かな住宅街であることが子供には良い影響を与える。
治安	5	メリット	パチンコ屋などはないので、治安は良い。田園調布警察も近い。酔っぱらいは皆無。
コストパフォーマンス	4	メリット	渋谷方面、横浜方面、品川方面、どこにでも出られるのに閑静な住宅街というのがメリット。

デメリット(6件)

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2022年8月多摩川駅

mamazouさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	都心にも近く、横浜にも行けて便利だと思います。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅から少し行くと民間の病院は外科、内科、歯科、婦人科とあるので問題ない。小さいがスーパーもある。
飲食店の充実	3	メリット	駅前には少ない。少し行くとファミレス等ある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	多摩川台公園があったり、多摩川河川敷など、お散歩、スポーツには良い。
治安	5	メリット	駅の近くに交番がある。治安は良い方だと思う。少し行くと田園調布署がある。
コストパフォーマンス	4	メリット	土地の値段は隣りの田園調布に比べると安いが、まあまあなお値段だと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・181文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイツ高根の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	1階	1K	南	22
2025年2月	2階	1DK	南	22
2025年2月	2階	1DK	南東	22
2024年10月	2階	1DK	南東	22
2024年4月	1階	1K	南	22
…残り5件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大田区田園調布の賃料相場青線＝大田区の賃料相場多摩川駅の賃料相場沼部駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大田区田園調布の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大田区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■多摩川駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	22～22㎡｜22㎡	55,000円｜8,264円/坪
2階～2階	22～22㎡｜22㎡	44,000円｜6,612円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	22～22㎡｜22㎡	50,600円｜7,603円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去5年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	3	0	0	0	0
～7.5	6	1	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
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～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

アーバン多摩川

住所	東京都大田区田園調布1丁目13番3号
交通	東急東横線多摩川駅徒歩6分
築年数	1984年12月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	526

賃貸

ヴェール多摩川

住所	東京都大田区田園調布1丁目14番12号
築年数	1992年8月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	2

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ヴェール多摩川 103	6万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	17.39m²	ワンルーム	1階	南

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賃貸

フォレスタ田園調布

住所	東京都大田区田園調布1丁目2418番
交通	東急池上線雪が谷大塚駅徒歩12分
築年数	1995年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	43

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	フォレスタ田園調布	6.8万円 (3,000円)	47,300円	無	24.44m²	1K	1階	-

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賃貸

磯川ハイツ

住所	東京都大田区田園調布1丁目7番4号
交通	東急東横線多摩川駅徒歩7分
築年数	1990年1月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	457

賃貸

プチ田園調布

住所	東京都大田区田園調布1丁目7番4号
交通	東急多摩川線多摩川駅徒歩7分
築年数	1991年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	572

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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