ファインハウスの外観：外観・土地
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ファインハウスの外観：外観・土地
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ファインハウスのエントランス：エントランス
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ファインハウスのその他：景色
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ファインハウスのその他：部屋画像_その他
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ファインハウスの室内：その他部屋・スペース
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2025年～: 4件 |
|---|---|
| 平均賃料相場 | 93,000円 |
| 平均坪単価 | ＠7,819円 |
| 平均m²単価 | ＠2,365円 |
| 上位専有面積 | 40m²：2件 40.05m²：1件 37.38m²：1件 |
| 上位間取り | 1LDK：4件 |
ファインハウスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線／石神井公園駅 徒歩4分
西武池袋線／練馬高野台駅 徒歩11分
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利用可能路線
『石神井公園駅』 西武池袋線
『練馬高野台駅』 西武池袋線
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所在地(住所)
東京都練馬区石神井町2丁目8-31 周辺地図はこちら
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構造
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階建て
2階建
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築年月
1993年2月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ファインハウスの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件を賃貸で貸したい
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 石神井公園駅
そらさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 西武池袋線停車駅ですが、副都心線や有楽町線との直通運転も行っているため都心や県外にも出やすいところが便利です。快速急行が止まるため、池袋に15分とかからずアクセスできる点も優れています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅直結型のショッピングセンターがあり、無印良品などのアパレル、雑貨屋が豊富に並んでいます。 駅近くの商店街や大通りに歯医者やジム、本屋さんが揃っているので、生活する上で大きな苦労をすることはありません。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | カフェ（ドトール、タリーズ、上島珈琲店）、ファストフード店（ケンタッキー、丸亀製麺）が駅前近くにあり、便利です。商店街まで行けば、居酒屋やお弁当屋、ラーメン屋などもあるため、選択肢に困ることはあまりありません。 百名店にも選ばれているイタリアン（ピザ屋）が駅から徒歩数分にもあり、意外とグルメな街です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園保育園は豊富にある印象です。小学校も駅近くに一校あります。 石神井公園という大きな公園が駅から歩いて数分であり、多くの子育て世代が訪れています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅校舎自体はとても大きく綺麗で、出口も2つしかないため治安の差を感じることはありません。商店街も比較的小さく、酔っ払いが多くいるような場所ではないので、池袋などの繁華街と比べるととても安全な場所です。中央口から出てすぐに交番もあります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東京都新から少し離れているため、家賃は東京の平均より低い方かと思います。しかし、駅前は充実しているし、都心にも出やすいので、コストパフォーマンスでいうとかなり良いと感じます。 |
2024年6月 石神井公園駅
ya_ma7さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 西武池袋線 石神井公園駅 特急や一部快速急行以外は止まります。 東急東横線まで繋がっているので、交通の便は問題ありません。 駅自体も広く、人は多いですが混雑で動けないほどではありません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にスーパーはありますが、比較的富裕層向けです。 少し商店街があり、飲み屋なども充実しています。 なんと言っても、石神井公園は最高！ |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 商店街があるため、チェーン店の飲み屋はもちろん、個人経営の飲食店もちらほら。 オシャレな雰囲気の所も多くあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大きな石神井公園があるので、子供を遊ばせるのは全く困らないと思います。 比較的新しい校舎の小中学校も多い印象です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 比較的いい気がします。 若者がたむろしていたり、高齢者がわらわらいるイメージはありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 西武池袋線のおかげで、利便性はピカイチです。 |
2022年10月 石神井公園駅
さかなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行が止まるので都心へのアクセスがいいです。 副都心線東急東横線みなとみらい線、有楽町線が乗り換え無しで使えるので利便性はかなりいいと思います。 駅前のバスに乗れば成増も吉祥寺も高円寺も行ける。 練馬区でも閑静な住宅地でありながらこの便利さは他の駅にはないと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前は再開発で綺麗で銀行も無印も服屋もあるので便利。 小学校も校舎が新しく子どもも多いのでファミリーには良いところだと思う。 コンビニ、スーパーも多いため競合が多く物価が安い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 西友通り商店街に石窯焼きのピザ屋と和風の居酒屋がありいつも人で賑わっている。 商店街にラーメン、チェーン店、お弁当屋、ドトールがあるしマクドナルド以外なら何でもある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 光和小学校 谷原小学校 ともに校舎が新しく児童も多い。 公園は大きいものから広場のような所もあるがボール遊び等ができない所も多い。 保育園も幼稚園も多いし、少子高齢化の中でも子どもが増えている地域だと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番がある。 警察官もよく巡回してくれていて治安はいいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすさは申し分ない。物価も安くいい街だと思う |
2022年10月 石神井公園駅
かっちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東映の撮影所があって、よく近くで撮影しているのもみかけますよ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | お店が多くて、む買い物には困らないですよ。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 色々な業種のお店がたくさんあるので、困らないと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園も多くて環境がよいと思います。お勧めです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | されほど事件も多くなくて安全な街だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価も安いと思うし、駅からはなれれば土地も高くはない。 |
ファインハウスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1階 | 1LDK | 南 | 40.05 | |||||||
| 2025年3月 | 2階 | 1LDK | 南 | 40 | |||||||
| 2025年3月 | 1階 | 1LDK | 南 | 37.38 | |||||||
| 2025年3月 | 1階 | 1LDK | 南 | 40 | |||||||
| 平均 | 1階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■練馬区石神井町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■練馬区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■練馬高野台駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 37.38～40.05㎡｜39.14㎡ | 93,000円｜7,863円/坪 |
| 2階～2階 | 40～40㎡｜40㎡ | 93,000円｜7,686円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 37.38～40.05㎡｜39.35㎡ | 93,000円｜7,819円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
