ハイタウン大森第3
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 15件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
大田区 |
ハイタウン大森第3の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／大森駅 徒歩6分
京急本線／大森海岸駅 徒歩14分
-
利用可能路線
『大森駅』 JR京浜東北線
『大森海岸駅』 京急本線
-
所在地(住所)
東京都大田区大森北4丁目3-3 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付7階建
-
築年月
1991年3月
-
総戸数
48戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
入新井第一小学校
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中学校区域
大森第二中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
ハイタウン大森第3の【中古】販売情報 本日、8人がこの物件を閲覧しました。
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ハイタウン大森第3の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【大森駅に対する口コミ】駅周辺には西友、オオゼキ、東急ストアとスーパーが充実しています。少し歩けば深夜まで営業しているMEGAドン・キホーテも利用できます。東急バス、京急バスが多く出ており、様々な場所へのアクセスが良好です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 大森駅
まふこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅から徒歩10分以内で色んな買い物がしやすい街だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅から、すぐスーパーや100均一、洋服屋が、併設されてるビルがあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅から、すぐファーストフードやファミリーレストランがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の中に、狭くないトイレは有りました。使いやすいなと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅から明るいし、人も多いけど治安は悪くないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 高すぎでもないけど東京になるので便利ではあると思います。 |
2023年7月 大森駅
ミッキーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京浜東北線沿線で、やはりJR駅は便利。品川まで二駅なので東海道新幹線に乗るのも便利だし、京急の大森海岸駅にも近いので羽田空港に行く時には京急に乗る。京浜東北線下りの終電がひとつ先の蒲田行なので終電も遅い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、ドラッグストア、100均、カフェ、居酒屋、ファミレス、ファーストフード、病院などは揃っている。ダイソーは都内有数の大型店。キネカ大森は歴史のある映画館として有名。しながわ水族館も徒歩圏内。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前の飲み屋街に雰囲気がある。チェーン系もスタバ、タリーズ、ドトール、コメダ、上島珈琲店、ベローチェ、カフェ・ド・クリエ、ミスド、マック、ケンタッキー、フレッシュネスバーガーなど、だいたいある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 生活していて、道路に広い歩道や自転車レーンがあるのが安全だと思う。駅前に保育園も充実している。近くにはしながわ水族館と公園があり、森林やバーベキュー場、テニスコート、野球場などもある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大井町駅ほどおしゃれさはないが、蒲田駅のような猥雑さがないのが魅力だと思う。山王は古くからの高級住宅街で、住人も上品な人が多い雰囲気。大森駅前に交番がある。あまりおかしな人は見ない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大井町駅ほど便利ではないが、大井町駅より賃貸だと1万円くらい安く、その費用と価値のバランスが良い。基本的には十分便利で住みやすい。 |
2022年8月 大森駅
ぷよねこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大森駅周辺は京浜東北線以外の路線の駅にも徒歩で移動可能です。 いつも混んでいるイメージですが そこそこ座って移動できます。 電車の本数も多くて、駅前にはバス停とタクシーの巡回も充実しているので困らないと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大森駅の中にはアパレル、本屋さん、無印良品、スリーコインズ、スターバックス、花屋やアクセサリー店、飲食店などが充実しており、一通り見て回って時間つぶしができるのでショッピングが好きな人にとっては飽きが来ないです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 食事処には困らないでしょう。 駅の中以外にもカフェや居酒屋、中華料理店や有名な洋食店、てんぷら屋さん、ファミレスもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園や保育園がたくさんあります。学校も周辺にたくさんあります。 平和島のほうまで行くとトンデミという屋内レジャー施設や 平和島公園という大きな公園があり、体を動かせます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間は人通りも多くて比較的穏やかな雰囲気です。 小さな子供からお年寄りまで、幅広く住んでいる場所で地域の人にとっては欠かせない場所だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は決して安くないですが、西友や業務スーパーなど安いスーパーが有ったり、 商業施設などが充実していて利便性が高いので 長く住んでいく上では いい場所だと思います。 |
2019年8月 大森駅
【メリット】 ＜商業施設など＞
駅直結でアトレ大森があります。本屋やユニクロなどファッションの……
ハイタウン大森第3の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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大田区ランキング(2353物件中) |
大田区大森北ランキング(113物件中) |
大森駅ランキング(542物件中) |
ハイタウン大森第3の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 2023年10月 | 1階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年3月 | 2023年8月 | 1階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年4月 | 2022年4月 | 4階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年2月 | 2022年2月 | 4階 | 1K | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 5 | 2021年12月 | 2022年1月 | 4階 | 1K | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 6 | 2019年2月 | 2019年3月 | 4階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2017年10月 | 2017年11月 | 1階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2017年2月 | 2017年10月 | 1階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 16.05㎡ | 2.86㎡ | 1,113万円 | ＠231万円 | ＠70万円 | 7,000円 435円 |
5,000円 311円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ハイタウン大森第3の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■大田区大森北の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
-%
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-
-
■大田区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大森駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 16.51～16.51㎡｜16.51㎡ | 1,070万円｜214万円/坪 |
| 3階～4階 | 14.7～16.51㎡｜15.6㎡ | 1,157万円｜247万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 14.7～16.51㎡｜16.05㎡ | 1,113万円｜231万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ハイタウン大森第3の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 5階 | 1K | 南東 | 16.51 | |||||||
| 2025年2月 | 7階 | 1K | 南東 | 24.96 | |||||||
| 2024年12月 | 5階 | 1K | 南東 | 16.51 | |||||||
| 2024年10月 | 6階 | 1K | 東 | 16.51 | |||||||
| 2024年7月 | 4階 | 1K | 南東 | 16.51 | |||||||
…残り10件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ハイタウン大森第3の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■大田区大森北の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大田区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大森駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 16.51～16.51㎡｜16.51㎡ | 59,000円｜11,814円/坪 |
| 3階～4階 | 16.51～16.51㎡｜16.51㎡ | 61,250円｜12,265円/坪 |
| 5階～5階 | 16.51～16.51㎡｜16.51㎡ | 61,666円｜12,348円/坪 |
| 6階～6階 | 16.51～16.51㎡｜16.51㎡ | 62,250円｜12,465円/坪 |
| 7階～7階 | 24.96～24.96㎡｜24.96㎡ | 73,000円｜9,668円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16.51～24.96㎡｜17.16㎡ | 62,384円｜12,111円/坪 |
| 東向き | 16.51～16.51㎡｜16.51㎡ | 59,000円｜11,814円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
