オプティマルレジデンス
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 90件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:19件 デメリット:18件 特徴:7件 |
| 平均賃料相場 | 58,733円 |
| 平均坪単価 | ＠10,463円 |
| 平均m²単価 | ＠3,165円 |
| 上位専有面積 | 20.16m²：88件 20.17m²：2件 |
| 上位間取り | 1K：90件 |
オプティマルレジデンスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／東府中駅 徒歩5分
京王線／府中駅 徒歩7分
京王競馬場線／府中競馬正門前駅 徒歩10分
JR南武線／府中本町駅 徒歩18分
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利用可能路線
『東府中駅』 京王線 京王競馬場線
『府中駅』 京王線
『府中競馬正門前駅』 京王競馬場線
『府中本町駅』 JR南武線 JR武蔵野線
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所在地(住所)
東京都府中市府中町2丁目14-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1997年3月
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総戸数
40戸
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小学校区域
府中市立府中第二小学校
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中学校区域
府中市立府中第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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オプティマルレジデンスの口コミ・評判
2016年8月
myaaさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
京王線府中駅から徒歩5分ほど。通り道は商店街を通るので夜でも比較的明るく、コンビニも2件ほどある。 繁華街とは反対方向なのでうるさくもなく治安も悪くないです。駅にはくるるがあり買い物、飲食、映画もあり。さらに大国魂神社があり緑も多いのでお散歩もできます。駅前には縄文の湯があり、仕事で疲れたときはゆっくりお風呂にも入れます。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 大国魂神社が徒歩10分圏内にあります。夏でも木陰が多く凉さもあり散歩がてら参拝できます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロック、宅配ボックスあり。清掃は行き届いていて毎朝おばさんが掃除していましたのでごみ捨て場も割りと片付いてます。エレベーターは1台ですが、他の人と乗り合わせたことはあまりありません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 梁がしっかりしている。壁も暑く、隣の部屋の音や声は聞こえたことはほとんどありません。室内の壁やクローゼットは白かブルーグレーで清潔間がある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅までが徒歩5分ほど。ショッピングセンターの中には和食洋食韓国料理などなんでもあり、ラーメン屋もあり、居酒屋もあります。神社の方にいくと有名なケーキ屋さんもあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
くるるのなかに子どもセンターのような施設があったかと思います。 大国魂神社で2~3か月後とにお祭りをやっています。 マンションから駅から反対方向に5分ほど歩くとスタイリッシュな建物があり、そこが図書館だったと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年7月
みももさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 大きなショッピング施設があり、基本的に住む分には近隣の施設で十分事足ります |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 日中は治安に悩むことはありませんでした。公共施設も充実しています。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 問題がなければ管理状況に不満はなかったです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 良くも悪くも値段通りの仕様・設備です。１kで想像する通りの設備です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 大体なんでもありますが、若い人のお店やサブカルには弱いと思います。また、利便性が高いお店は少し値段が高いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | いろんな施設に子育てに関するスペースが多い街でした。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
2022年3月
あんこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 一階に燃えるゴミ、プラスチックゴミ、燃えないゴミのゴミBOXがあり、ゴミは24時間いつでも出せる。大きいのでこれまで入れられないことはなかった。段ボールやペットボトル、缶や瓶も捨てる場所があり、部屋の中にゴミを保管しておく必要がなくとても便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2015年5月
れあももさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅から近く、また駅からマンションまでお店が充実しており夜道は怖くありません。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 警察署が近く治安が良いと思います。また図書館等文化施設も充実してます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 共有施設は充実しており、不便に感じません。また掃除も行き届いてます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 吊り棚とクローゼット付きは便利でした。室内に段差はありますが特に気になりません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅近くはたくさんの飲食店があり、またスーパーも夜遅くまで営業しているので食べる分には困りません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 行政サービスは充実しており、また近所の神社のお祭りが頻繁に行われます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 府中本町駅
きゅうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心へのアクセスも良いし 駅周辺もバスなど頻繁にあるため非常に便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺に買いものに困る事は無い為 生活上便利であると考える。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | バラエティー豊富なお店が多く 選ぶ観点でも楽しみがある。おいしい店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 街全体が子育てに優しく 生活圏も大きくしないで良い点は有難い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼間は安全であり多くの目が遠くので昼間に行動して良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 生活水準があれば便利だと思う。買い物に困らず病院などある。 |
2023年6月 府中駅
BOXさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿方面にダイレクトで電車で行ける所がメリットです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | やはり競馬場が有名で、他には無いアピールポイントで魅力的だと感じています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には、様々な独自性のある飲食店が多いのがメリットです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 比較的娯楽面や公園など家族でゆっくりと休める場所が多いのがメリットだと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | あまり不満な点は無くて、ゆっくりと住みやすい所がメリットだと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 電車でのインフラでは新宿方面に行きやすく、家賃も比較的安くて住みやすいのがメリットです。 |
2021年10月 府中駅
【メリット】 大國多摩神社の最寄駅。5月のくらやみ祭りなど駅前から神社までの道で度々催しが開催される。そ……
2021年10月 府中駅
【メリット】 駅周辺の再開発も終わり、
伊勢丹跡地のショッピングセンターMitteNもオープン……
オプティマルレジデンスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 6階 | 1K | 南 | 20.16 | |||||||
| 2025年2月 | 5階 | 1K | 南 | 20.16 | |||||||
| 2025年1月 | 4階 | 1K | 東 | 20.16 | |||||||
| 2024年11月 | 3階 | 1K | 南 | 20.16 | |||||||
| 2024年10月 | 6階 | 1K | 南 | 20.16 | |||||||
…残り85件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■府中市府中町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■府中市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■府中本町駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
