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賃貸

ルーセント田園調布

総合評価：

4.7 アクセス数： 1519

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 18件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	68,166円
平均坪単価	＠9,851円
平均m²単価	＠2,980円
上位専有面積	22.25m²：10件 17.8m²：3件 17.4m²：3件
上位間取り	1K：17件 3LDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ルーセント田園調布の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東急池上線／御嶽山駅徒歩3分
利用可能路線
『御嶽山駅』　東急池上線　
所在地(住所)
東京都大田区田園調布本町56丁目1 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
6階建
築年月
1989年3月
総戸数
小学校区域
大田区立東調布第一小学校
中学校区域
大田区立東調布中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
大田区小学校学区大田区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルーセント田園調布の口コミ・評判

2018年5月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	夜遅くまで開いているイオンがすぐそばにあります。商店街もすぐ真横にあるので、生活するには困りません。車通りも人通りも多いので、真っ暗な夜道を一人で歩くようなことにはなりにくいです。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	商店街・行政出張所・警察署などが揃っているので、とても便利です。治安も良いと言われているので、女性の一人暮らしでも安心して暮らせます。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	外観も内装も綺麗です。大家さんが隣のマンションに住まわれており、管理はしっかりしています。季節によってエントランスの飾りが変わります。監視カメラもモニター付きオートロックもあり、セキュリティーもしっかりしています。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	室内は、フローリングでとても綺麗です。シューズボックスや大きな収納があります。浴室乾燥機もついているので、室内干しでもすぐ乾きます。窓が二重構造になっています。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	環八通りを渡ってすぐ目の前に、スリーエフがあります。その先に、イオンと商店街があります。最寄駅や商店街まで徒歩３分程で行けます。商店街は、スーパーやドラックストア、惣菜屋など充実しています。小さいですが、美味しい飲食店が点在しています。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	行政出張所や警察署、郵便局が徒歩圏内なので便利です。行政サービスは充実しています。病院も個人病院が主ですが、探せばあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年11月御嶽山駅

Kさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	利用者が少ないので、座れる確率が高く、気が楽。
生活利便施設の充実	5	メリット	イオンスタイルがすぐそばにあるので、イオン目当てで乗降する人もいる。
飲食店の充実	2	メリット	ドトール、サンマルクカフェがあり、静かな場所が好きな人はよい。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育園や小中高が近くにあるため、便利だ。
治安	5	メリット	交番が近く、高齢な方が多いので落ち着いている。
コストパフォーマンス	5	メリット	全種のコンビニとスーパーなどがあるため、便利

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・214文字）

2023年10月御嶽山駅

月さん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	5分おきに五反田方面行きと蒲田方面行きが来るのでホームで待つ時間が少ないです。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅周辺にはスーパーマーケットが2店舗、本屋、100円ショップが徒歩1分ほどの場所にあり、美容院、歯科医院なども徒歩2分以内であります。
飲食店の充実	5	メリット	ドトール、サンマルクカフェでゆっくり待ち合わせすることができます。団子屋、パン屋、中華料理屋、インド料理屋、ラーメン屋、KFC、唐揚げ専門店、ほっともっとがあり一人暮らしの人でも暮らしやすいと思います。珈琲の豆を販売している本格的な珈琲店があります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅の改札を通るとスロープがあり車椅子ベビーカーが通りやすいです。
治安	5	メリット	歓楽街はありません。徒歩2分程で交番に行けます。昼と夜で人通りの差はあまりありません。ゴミが落ちていると感じたこともありません。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅近なので家賃が少し高めだと思いますがその代わりスーパーマーケットが近く飲食店もあるので相応だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・286文字）

2022年8月御嶽山駅

aさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	池上線、御嶽山駅小さい駅ではあるが、本数も少なくなく主要地へのアクセスも1，2回の乗り換えで行ける。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅近くに八百屋やスーパー（イオン、オオゼキ）がある。飲食できる店舗もあり、商店街にはクリニックもあるため、住みやすい駅。
飲食店の充実	4	メリット	駅周辺には、ケンタッキー、バーガーキング、唐揚げ屋などがある。他にも中華やラーメンなど食事ができるところは結構あるよう。カフェも、サンマルク、ドトール、マルカフェなどがありお茶をしながら休むのに適している。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅にはスロープが付いている。また周辺に保育園が多い印象で、少し歩けば公園も充実している。少し前には駅前のイオン前で盆踊りを開催していた。
治安	4	メリット	駅前に飲み屋があまりないので、夜に酔っ払いがうろうろしていることはあまりない。
コストパフォーマンス	5	メリット	都内で考えると、主要地へのアクセスや物価的にバランスが良いと感じる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・401文字）

2021年12月御嶽山駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】小さな駅ですが、駅前にはケンタッキーやイオン、八百屋さんやオオゼキなど食材の調達に役立つお……

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（残り133文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ルーセント田園調布の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年4月	2階	1K	東	22.25
2024年6月	2階	1K	東	22.25
2023年12月	4階	1K	西	22.25
2023年8月	4階	1K	西	17.8
2023年8月	3階	3LDK	西	64.38
…残り13件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大田区田園調布本町の賃料相場青線＝大田区の賃料相場御嶽山駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大田区田園調布本町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大田区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■御嶽山駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	7	10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	17	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	1	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ルーセント田園調布の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

Coppice御嶽山

住所	東京都大田区田園調布本町56番2号
交通	東急池上線御嶽山駅徒歩4分
築年数	2014年2月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	183

賃貸

メゾン北嶺

住所	東京都大田区北嶺町42丁目7番
交通	東急池上線御嶽山駅徒歩4分
築年数	1999年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	37
アクセス数	2573

賃貸

パロット田園調布

住所	東京都大田区田園調布本町57丁目4番
交通	東急池上線御嶽山駅徒歩3分
築年数	1987年12月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	254

賃貸

ターキーズ田園調布第2

住所	東京都大田区田園調布本町57丁目8番
交通	東急池上線御嶽山駅徒歩4分
築年数	1989年2月
階建て	地上5階建
総戸数	27戸

口コミ数	9
アクセス数	335

賃貸

アーバンステージ雪谷

住所	東京都大田区北嶺町34丁目10番
交通	東急池上線久が原駅徒歩11分
築年数	1987年10月
階建て	地上6階建
総戸数	94戸

口コミ数	1
アクセス数	639

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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