ローズガーデンIII
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 35件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 60,885円 |
| 平均坪単価 | ＠7,876円 |
| 平均m²単価 | ＠2,382円 |
| 上位専有面積 | 22.4m²：10件 28m²：9件 19.6m²：5件 |
| 上位間取り | 1DK：17件 2K：12件 1LDK：3件 |
ローズガーデンIIIの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／東府中駅 徒歩12分
京王線／府中駅 徒歩13分
京王競馬場線／府中競馬正門前駅 徒歩15分
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利用可能路線
『東府中駅』 京王線 京王競馬場線
『府中駅』 京王線
『府中競馬正門前駅』 京王競馬場線
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所在地(住所)
東京都府中市府中町3丁目7-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1991年9月
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総戸数
20戸
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小学校区域
府中市立府中第二小学校
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中学校区域
府中市立浅間中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローズガーデンIIIの口コミ・評判
2023年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【府中駅に対する口コミ】新宿と高尾をつなぐ京王線の中ほどにあり、都心、多摩方面ともにアクセスがしやすい。 新宿までは特急で２２分程度のため通勤、通学に便利であり、有料の京王ライナーを使えば新宿までノンストップでアクセスすることができる。郊外寄りであるため、家賃相場は都心程高くない。一方で、日常生活をおくるうえで必要な店や施設は揃っており、都心へのアクセスも良いため比較的コストパフォーマンスは良いと感じる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【府中駅に対する口コミ】駅前の商業施設が非常に充実しており、買い物、食事、娯楽一通りそろっている。買い物であれば、ルシーニュ、フォーリス、くるるといった商業ビル内で全て揃う充実ぶりで、娯楽も東宝シネマズ、タイトーステーション、カラオケ店などバリエーション豊富。基本的に治安は良い。夜間も明るく賑わっていて、一人歩きしている女性も見かける。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【府中駅に対する口コミ】マクドナルド、KFC、松屋、ミスタードーナツなどのチェーン店から、昔からある喫茶店まで様々な店が揃っている。居酒屋も充実しており、外食で困ることはない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【府中駅に対する口コミ】府中の森、郷土の森公園などの大規模な公園や遊び場が近隣に複数あり、子どもをのびのびと遊ばせることが出来る。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 府中駅
いなりずしさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 乗換不可 特急が止まる 京王ライナーが止まる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ここ数年で商業施設が充実してきた 映画館がある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食には困らないくらい沢山ある 叙々苑などの高級店もある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅前に保育園多い 公園、緑もとても多い 最近の再開発で、子連れにも優しくなった印象 |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に危険を感じない。 駅前に大きい警察署がある |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 少し郊外に出れば安い。 マンションも多く開発されている |
2023年9月 府中駅
さささん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 特急が停まります。バスも多いです。タクシー乗り場もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近くに商業施設が複数あります。映画館、ユニクロ、GU、ニトリデコホーム、スターバックス、成城石井などがあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | スターバックス、くら寿司、叙々苑があります。飲食店は多いです。特にカフェが多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園、学校は多いです。東京の真ん中の地域なので、都心の学校も郊外の学校も通いやすいです。ルミエール府中の図書館と学習室は設備が良いです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅を降りると綺麗なけやき並木が大国魂神社に向かってあります。府中市は綺麗な道路が多いです。大きな歓楽街はありません。寂しい雰囲気の路地裏も存在しますが、治安は良い方です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃と住みやすさのバランスは良いと思います。 |
2020年4月 府中駅
【メリット】 駅から路線に対して南北に伸びる欅並木の大通りがとても美しく雰囲気が良いです。その欅並木の南……
2019年4月 府中駅
【メリット】 駅ビルを始め商業施設が多く、買い物や食事、映画を観る場所に事欠きません。
また駅……
ローズガーデンIIIの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 1DK | 南 | 22.4 | |||||||
| 2024年6月 | 2階 | 1DK | 南 | 22.4 | |||||||
| 2024年6月 | 3階 | 2K | ー | 28.16 | |||||||
| 2024年6月 | 2階 | 2K | ー | 22.4 | |||||||
| 2024年4月 | 3階 | 2DK | ー | 28.16 | |||||||
…残り30件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■府中市府中町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■府中市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■東府中駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 23.6～28㎡｜27.45㎡ | 58,375円｜7,061円/坪 |
| 2階～2階 | 22.4～28㎡｜24.4㎡ | 56,454円｜7,676円/坪 |
| 3階～3階 | 22.4～28.16㎡｜24.56㎡ | 57,250円｜7,740円/坪 |
| 4階～4階 | 19.6～41.9㎡｜27.96㎡ | 73,125円｜8,799円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.6～41.9㎡｜25.92㎡ | 60,800円｜7,801円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
