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Pleasantの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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Pleasant

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 11件
平均賃料相場 100,545円
平均坪単価 ＠7,017円
平均m²単価 ＠2,123円
上位専有面積 47.43m²：7件 47.53m²：4件
上位間取り 1LDK：11件

Pleasantの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    名古屋市営地下鉄東山線／覚王山駅 徒歩3分
    名古屋市営地下鉄東山線／池下駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『覚王山駅』　名古屋市営地下鉄東山線　
    『池下駅』　名古屋市営地下鉄東山線　

  • 所在地(住所)

    愛知県名古屋市千種区山門町2丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    2010年6月

  • 総戸数

    7戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    名古屋市千種区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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Pleasantの【賃貸】物件情報

Ｐｌｅａｓａｎｔ
Ｐｌｅａｓａｎｔ
賃料(管理費)
10.2万円(9,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
47.53m²
間取り
1LDK
所在階
4階
向き
西
賃貸情報を見る
Ｐｌｅａｓａｎｔ
Ｐｌｅａｓａｎｔ
賃料(管理費)
10.4万円(9,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
47.43m²
間取り
1LDK
所在階
4階
向き
北
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年7月 池下駅

Mさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 栄駅、名古屋駅まで、乗り換えせずに到着できる。
生活利便施設の充実
3 		メリット サンクレア池下という商業施設があり、スーパーや薬局、100円均一があるため、生活するには困らない。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店が多い。特に居酒屋が多いように思う。外食に困ることはない。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 知っている限りでは、駅周辺に保育園が3つある。通勤で使うのであれば、送迎は便利だと思う。
治安
4 		メリット 駅の近くに千種警察署がある。また、消防署も近い。
コストパフォーマンス
4 		メリット 覚王山と今池の中間地点のため、ほどほどに治安も悪くなく、お店によって物価も幅があるため、住みやすく、コストパフォーマンスは良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・310文字）

2023年1月 覚王山駅

しまさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 主要沿線の東山線の駅で、電車本数はかなり多く便利です。
生活利便施設の充実
3 		メリット おしゃれなカフェが多く、食器店やアロマのお店など、普通の住宅街ではお目にかかれないお店が数多くあります。
飲食店の充実
5 		メリット 有名洋菓子店やSNSで話題のカフェ・和菓子店など、数多くのおしゃれなお店が並びます。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 比較的富裕層の多い地区で、お洒落な街並みの中にも落ち着きがあります。
治安
4 		メリット 昼間は駅付近は有名なお寺への参拝者や、観光客でにぎわいます。
参道の奥は落ち着いた高級住宅街が広がっています。
コストパフォーマンス
3 		メリット 治安も安定しており、お洒落な街並みを楽しめます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・252文字）

2022年6月 池下駅

ひなたさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 名古屋の主要駅である名古屋駅や栄駅へ乗換なしで行ける。地下鉄東山線は名古屋市営地下鉄では運行間隔が短く、始発から終電まですべて停車する。特に高畑方面始発は池下発となる。
又、池下発着の名古屋市バスターミナルがある。
隣の今池駅まで歩けば、桜通線(すいてることが多い)を使い名古屋駅まで行ける。
生活利便施設の充実
5 		メリット 夜12時まで営業するスーパーマーケットが2番出口すぐのビル内にある。同ビルには医療施設も揃っている。駅前にはマクドナルドから居酒屋まで揃う。薬局も複数ある。成城石井も近くにある。
千種区役所＆保健センター、千種警察署がものすごく近い。千種税務署の最寄り駅も池下駅だと思われる。
東部医療センターも近い。
コンビニも近い。
隣の今池駅は池下駅より栄えているが、女性や子供は治安面で不安も感じるおそれがあるが、池下駅はその点安心感がある。
今池駅は徒歩で行けるので商業施設の利用も便利。住むにはいいと思う。
飲食店の充実
4 		メリット 思いつくだけで、ベーカリー屋、インドカレー屋、カレー屋、ラーメン屋、焼肉屋、ハンバーガー屋、丼物屋、洋食、焼き鳥屋、喫茶店·コーヒー屋、居酒屋、ファミレス等多数の飲食店がある。コンビニもあるし。駅前のグーグルマップ見るだけで繁華街とわかると思う。
他にも探せば何でもありそう。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 池下駅にはちゃんとエレベーターやエスカレーターがある。城山中学校の
愛知県トップの私立高校である東海高校へは自転車で通える。公立トップの旭ヶ丘高校も自転車で通える。
治安
5 		メリット 警察署が近いし、住民の質が高い。子供の教育水準も高い。酔っ払いはいない。ホームレスも見かけない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 名古屋の一等地である栄駅〜名古屋駅に住むよりは確実に安い。駅近くのマンションが増えたので、住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・422文字）

2022年5月 池下駅

まりんさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 名古屋駅に15分、栄に出るのに10分程度、千種区、守山区等へ行くバスターミナルも地下鉄駅直結で建物内に有るので雨に濡れることなく乗り換え可能
生活利便施設の充実
5 		メリット 名鉄パレが駅を出たところにあり食料品の買い物に便利
ドラッグストアや100円ショップもある
飲食店の充実
5 		メリット 北側地下鉄駅改札前にコンビニ、パン屋、南側改札を出たところにパスタ店、フルーツパーラー等ある
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット エレベーターで行ける構内南側出口には名鉄パレが直結しているので食料品、100円ショップ等生活用品購入に雨に濡れることなく行ける
治安
5 		メリット 南側は大通りに面していて明るく綺麗で開放感がある
コストパフォーマンス
3 		メリット スーパーや病院等必要なものは大概歩いて行けて何処へ行くにも便利
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・211文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

Pleasantの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 4階 1LDK 西 47.53
2025年4月 4階 1LDK 北 47.43
2025年3月 2階 1LDK 北 47.43
2017年3月 3階 1LDK 西 47.53
2017年3月 1階 1LDK 西 47.53

…残り6件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■名古屋市千種区山門町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■名古屋市千種区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■池下駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 47.43～47.53㎡｜47.45㎡ 98,250円｜6,845円/坪
2階～2階 47.43～47.53㎡｜47.46㎡ 100,333円｜6,989円/坪
3階～3階 47.43～47.53㎡｜47.48㎡ 103,000円｜7,172円/坪
4階～4階 47.43～47.53㎡｜47.48㎡ 103,000円｜7,172円/坪
5階～5階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き 47.53～47.53㎡｜47.53㎡ 100,000円｜6,956円/坪
北・北東・北西向き 47.43～47.43㎡｜47.43㎡ 100,857円｜7,030円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    パークマノア

    パークマノアの外観
    住所 愛知県名古屋市千種区山門町2丁目
    交通 名古屋市営地下鉄東山線 覚王山駅 徒歩2分
    築年数 2004年12月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 610
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パークマノア 301 パークマノア 301 7.8万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 無 39.6m² 1K 3階 南
  • 賃貸

    GC覚王山

    GC覚王山の外観
    住所 愛知県名古屋市千種区山門町2丁目
    築年数 1991年3月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 0
    アクセス数 89
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    GC覚王山 GC覚王山 8.5万円
    (4,000円)    		 無 無 51.28m² 1LDK 3階 西
    GC覚王山 GC覚王山 9万円
    (6,000円)    		 無 無 51.28m² 1LDK 5階 南
  • 賃貸

    FLORESTA覚王山

    FLORESTA覚王山の外観
    住所 愛知県名古屋市千種区山門町2丁目
    築年数 1993年11月
    階建て 地上6階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 90
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＦＬＯＲＥＳＴＡ覚王山 ＦＬＯＲＥＳＴＡ覚王山 11.9万円
    (8,500円)    		 無 無 70.85m² 2LDK 3階 南
    ＦＬＯＲＥＳＴＡ覚王山 ＦＬＯＲＥＳＴＡ覚王山 12万円
    (8,500円)    		 無 無 70.85m² 2LDK 4階 南
  • 賃貸

    PLATZKAKUOZAN

    PLATZKAKUOZANの外観
    住所 愛知県名古屋市千種区山門町2丁目
    交通 名古屋市営地下鉄東山線 覚王山駅 徒歩3分
    築年数 2006年11月
    階建て 地上4階建 地下1階
    総戸数 11戸
    口コミ数 0
    アクセス数 7
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＰＬＡＴＺ　ＫＡＫＵＯＺＡＮ ＰＬＡＴＺ　ＫＡＫＵＯＺＡＮ 12万円
    (10,000円)    		 無 無 58.55m² 1LDK 4階 南
    PLATZ KAKUOZAN PLATZ KAKUOZAN 12万円
    (10,000円)    		 無 無 59.98m² 2LDK 1階 南
    PLATZ KAKUOZAN PLATZ KAKUOZAN 12万円
    (10,000円)    		 無 無 58.55m² 1LDK 1階 南
  • 賃貸

    PLATZKAKUOUZAN

    PLATZKAKUOUZANの外観
    住所 愛知県名古屋市千種区山門町2丁目2番2号
    交通 名古屋市営地下鉄東山線 覚王山駅 徒歩4分
    築年数 2006年12月
    階建て 地上4階建 地下1階
    総戸数 11戸
    口コミ数 0
    アクセス数 68
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    PLATZKAKUOUZAN PLATZKAKUOUZAN 12万円
    (10,000円)    		 無 無 58.55m² 1LDK 1階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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