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PREMIUMCUBE大森TROISの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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PREMIUMCUBE大森TROIS

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2025年～: 60件
平均賃料相場 129,475円
平均坪単価 ＠14,299円
平均m²単価 ＠4,325円
上位専有面積 26.85m²：10件 30.28m²：8件 26.8m²：7件
上位間取り 1DK：47件 1LDK：11件 2K：2件

PREMIUMCUBE大森TROISの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    都営浅草線／西馬込駅 徒歩19分

  • 利用可能路線

    『西馬込駅』　都営浅草線　

  • 所在地(住所)

    東京都大田区南馬込3丁目26 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    2025年3月

  • 総戸数

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  • 管理会社

  • ハザードマップ

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    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大田区小学校学区 大田区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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PREMIUMCUBE大森TROISの【賃貸】物件情報

新着 PREMIUM CUBE 大森 TROIS 101
PREMIUM CUBE 大森 TROIS 101

情報取得日:2025年07月06日

賃料(管理費)
12.5万円(15,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
30.28m²
間取り
1DK
所在階
1階
向き
東
賃貸情報を見る
PREMIUM CUBE 大森 TROIS
PREMIUM CUBE 大森 TROIS
賃料(管理費)
21万円(20,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
53.55m²
間取り
1LDK
所在階
3階
向き
西
賃貸情報を見る
新着 プレミアムキューブ大森TROIS 305
プレミアムキューブ大森TROIS 305

情報取得日:2025年07月08日

賃料(管理費)
21万円(20,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
53.5m²
間取り
1LDK
所在階
3階
向き
西
賃貸情報を見る
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 西馬込駅

がんばるさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 駅の近くにあるバス停もあり、始発の駅なので座って通勤ができるようでした。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにはドラッグストアもあるので、買い物便利だなと思います。
飲食店の充実
5 		メリット 駅前はとても飲食店なので、食べ物には困らない場所でした。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 穏やかな街で緑も多く、自然も豊かです。雰囲気は明るい感じがします。
治安
4 		メリット 治安悪いと思ったことありません。この場所に来て悪い雰囲気がなかったと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃が安く銀座方面に行きやすいので便利だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・241文字）

2023年10月 西馬込駅

Kusiow さん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 都心への通勤時間が短く済む始発が魅力の街です。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーマーケットの「マイバスケット」や「文化堂」などがあります。
飲食店の充実
4 		メリット 駅周辺には、そば太田、ペペローニ、麺処鳴声などがあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅周辺には立正大学附属立正中学校・高等学校馬込キャンパスがあります。
治安
4 		メリット 駅をおりてすぐに閑静な住宅街が広がり、治安も良好です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 五反田など都心への通勤が短く済む点も魅力的です。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・215文字）

2022年9月 西馬込駅

カーブミラーさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 都営浅草線の始発駅。そのため、朝の通勤ラッシュ時も座って通勤できる
生活利便施設の充実
2 		メリット スーパー、コンビニはある。スーパーが3軒あり、コンビニはセブン、ローソン、ファミマがある。
飲食店の充実
2 		メリット 鳥貴族とジョナサンがある。夜までやっているそば屋や、つけ麺屋、カレー屋もある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 公園がいくつかあり、小学校もある。駅にエレベーターがある。
治安
5 		メリット 治安はとても良いと思う。歓楽街は皆無で、住民以外西馬込に来る人がほぼ居ないため。
コストパフォーマンス
3 		メリット 通勤で都営浅草線を毎日使う人にとっては始発駅というのがとても大きいメリットだと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・279文字）

2021年10月 西馬込駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅を降りるとすぐにスーパーやドラッグストア、コンビニエンスストアなどがたくさん終結しており……

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（残り271文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
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PREMIUMCUBE大森TROISの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 1階 1DK 東 30.28
2025年7月 3階 1DK 東 26.66
2025年7月 3階 1DK 東 26.66
2025年7月 1階 1DK 東 30.28
2025年6月 3階 1LDK 西 53.5

…残り55件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大田区南馬込の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大田区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西馬込駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
無料会員登録でモザイクを消す

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去1年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 32 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    江黒マンション

    江黒マンションの外観
    住所 東京都大田区南馬込3丁目25番2号
    交通 JR京浜東北線 大森駅 徒歩15分
    築年数 1977年8月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 11
    アクセス数 1267
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    江黒マンション 301
    新着
    江黒マンション 301     		8.5万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 34.5m² 2K 3階 南
    情報取得日:2025年07月10日
  • 賃貸

    レピュア大森レジデンス

    レピュア大森レジデンスの外観
    住所 東京都大田区南馬込3丁目12番10号
    交通 都営浅草線 馬込駅 徒歩18分
    築年数 2020年12月
    階建て 地上5階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 61
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レピュア大森レジデンス
    レピュア大森レジデンス     		9.7万円
    (10,000円)    		 無 無 22.54m² 1K 1階 東
    レピュア大森レジデンス
    レピュア大森レジデンス     		9.8万円
    (10,000円)    		 無 無 22.54m² 1K 4階 -
  • 賃貸

    メゾンウイング

    住所 東京都大田区南馬込3丁目12番7号
    交通 JR京浜東北線 大森駅 徒歩14分
    築年数 2000年7月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 2
    アクセス数 261
  • 賃貸

    ヒルサイド山王

    住所 東京都大田区山王4丁目
    交通 JR京浜東北線 大森駅 徒歩13分
    築年数 1989年4月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1223
  • 賃貸

    美奈見苑ビル

    住所 東京都大田区中央1丁目11番23号
    交通 JR京浜東北線 大森駅 徒歩13分
    築年数 1991年7月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 2
    アクセス数 2420

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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