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LanaFrusiaの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

LanaFrusia

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2025年～: 9件
平均賃料相場 108,000円
平均坪単価 ＠11,512円
平均m²単価 ＠3,482円
上位専有面積 36.51m²：2件 36.25m²：2件 33.11m²：2件
上位間取り 1LDK：6件 ワンルーム：2件 1K：1件

LanaFrusiaの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR南武線／矢向駅 徒歩3分
    JR南武線／尻手駅 徒歩17分

  • 利用可能路線

    『矢向駅』　JR南武線　
    『尻手駅』　JR南武線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県川崎市幸区塚越3丁目370-12 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    2025年5月

  • 総戸数

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 管理会社

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    川崎市幸区小学校学区 川崎市幸区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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※提携先の「TERASS」のエージェントより紹介を受けられます。

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LanaFrusiaの【賃貸】物件情報

Ｌａｎａ Ｆｒｕｓｉａ
Ｌａｎａ Ｆｒｕｓｉａ
賃料(管理費)
8.6万円(3,000円)
敷金・礼金
86,000円・172,000円
専有面積
23.32m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
東
賃貸情報を見る
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この物件を賃貸で貸したい

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月 矢向駅

沼さん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 乗り継ぎは必要だが、案外都心まで30分ほどで行く事が出来る。
川崎や武蔵小杉には乗り換え無しで行ける。
生活利便施設の充実
3 		メリット 普通に生活するために必要なお店などは揃っている。駅前にスーパーやドラッグストア、コンビニやファストフード店、居酒屋などがある。
飲食店の充実
3 		メリット 駅前にマクドナルドがあります。他には個人経営の中華料理店やラーメン屋、居酒屋などがあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅にはエレベーターが設置されたのでベビーカーや車椅子が利用しやすくなった。
治安
3 		メリット 駅前に交番があります。
駅前も汚く無いです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃相場は悪く無いです。物件も割と多くあります。
スーパーなどの物価に関しても高いと思うことは無いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・238文字）

2023年4月 尻手駅

yamadaさん

13件投稿
総合評価：2.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 比較的大きな幹線道路に交差している。（尻手黒川道路）
南武線で川崎まで一駅
生活利便施設の充実
2 		メリット 駅前にスーパーやドラッグストアの入ったテナントビルがある
飲食店の充実
2 		メリット 個人経営のラーメン店や喫茶店などはあるのでそういったテンポが好みなら良さそう
暮らし・子育て環境の充実
1 		メリット 隣駅が川崎なのでその点はさまざまなサービスが受けられる
治安
2 		メリット 下町的雰囲気があるのでご近所同士で気を付けるなどはできそう
コストパフォーマンス
3 		メリット 高層建築などはなく全般的に日当たりは良い
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・306文字）

2021年10月 矢向駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ２つ隣の川崎駅と比べれば、混雑しない駅だが、徒歩1分圏内にファーストフードやスーパーマーケ……

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（残り162文字）

2019年11月 尻手駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 周囲に坂道もなく駅前にコンビニやスーパーが多数あり、普段の買い物には困りません。マンション……

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（残り157文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

LanaFrusiaの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 1階 1K 東 23.32
2025年3月 1階 ワンルーム ー 24.85
2025年3月 3階 1LDK 東 36.51
2025年3月 1階 ワンルーム 東 24.85
2025年3月 2階 1LDK 東 33.11

…残り4件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■川崎市幸区塚越の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■川崎市幸区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■尻手駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 23.32～24.85㎡｜24.34㎡ 86,666円｜11,780円/坪
2階～2階 33.11～36.51㎡｜35.29㎡ 118,666円｜11,116円/坪
3階～3階 33.11～36.51㎡｜35.29㎡ 118,666円｜11,116円/坪
4階～4階 データなし データなし
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 23.32～36.51㎡｜31.19㎡ 106,833円｜11,388円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去1年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    LanaFrusia

    LanaFrusiaの外観
    住所 神奈川県川崎市幸区塚越3丁目370番12号
    交通 JR南武線 矢向駅 徒歩3分
    築年数 2025年5月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 55
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｌａｎａ Ｆｒｕｓｉａ Ｌａｎａ Ｆｒｕｓｉａ 8.6万円
    (3,000円)    		 86,000円 172,000円 23.32m² 1K 1階 東
  • 賃貸

    三恵コーポ

    三恵コーポの外観
    住所 神奈川県川崎市幸区塚越3丁目370番
    交通 JR南武線 矢向駅 徒歩2分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 15
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    三恵コーポ 302 三恵コーポ 302 9万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 46m² 2SDK 3階 南西
  • 賃貸

    ミテッツァ矢向

    ミテッツァ矢向の外観
    住所 神奈川県川崎市幸区塚越3丁目393番1号
    交通 JR南武線 矢向駅 徒歩4分
    築年数 2007年2月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 8
    アクセス数 2650
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ミテッツァ矢向 0505 ミテッツァ矢向 0505 8.1万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 25.42m² ワンルーム 5階 東
    ミテッツァ矢向 ミテッツァ矢向 8.4万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 25.42m² ワンルーム 2階 東
    ミテッツァ矢向 211 ミテッツァ矢向 211 8.4万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 25.4m² ワンルーム 2階 東
  • 賃貸

    ビーエイブル

    住所 神奈川県横浜市鶴見区矢向6丁目10番5号
    交通 JR南武線 矢向駅 徒歩1分
    築年数 1991年1月
    階建て 地上5階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 11
    アクセス数 2547
  • 賃貸

    カサベルデ

    住所 神奈川県川崎市幸区塚越3丁目389番1号
    交通 JR南武線 矢向駅 徒歩7分
    築年数 1990年7月
    階建て 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 2
    アクセス数 703

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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