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森荘の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

森荘

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 348
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 6件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 52,833円
平均坪単価 ＠6,122円
平均m²単価 ＠1,852円
上位専有面積 28.85m²：3件 28.35m²：2件 27.5m²：1件
上位間取り 1DK：6件

森荘の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東急目黒線／田園調布駅 徒歩8分
    東急多摩川線／多摩川駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『田園調布駅』　東急東横線　東急目黒線　
    『多摩川駅』　東急東横線　東急目黒線　東急多摩川線　

  • 所在地(住所)

    東京都大田区田園調布2丁目18-15 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1980年2月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    大田区立田園調布小学校

  • 中学校区域

    大田区立田園調布中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大田区小学校学区 大田区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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森荘の口コミ・評判

2024年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【多摩川駅に対する口コミ】東横線、目黒線、多摩川線の3路線が乗り入れており、渋谷や横浜へ直通20分以内でアクセスできます。立派な戸建てが多いですが、一人暮らし向けのマンションやアパートも点在しています。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【多摩川駅に対する口コミ】駅徒歩5分以内のお買い物施設は、駅構内にローソンが一件あります。駅周辺は閑静な高級住宅街が広がっていて、犯罪件数が少なく、治安が良いです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【多摩川駅に対する口コミ】駅周辺には、カフェ ルシェロが1分、ガスト 田園調布店が7分、はま寿司 田園調布店が7分です。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【多摩川駅に対する口コミ】大きな公園や多摩川沿いの広場があるので、子どもをのびのび育てられる環境です。
多摩川駅のデメリット（4件）
多摩川駅の総合レビュー
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2023年9月 田園調布駅

みこさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット あまり大きな駅ではないが、2線走っている上急行も止まる。ロータリーの作りもしっかりしており、バスやタクシー乗り場なども近くにあるので交通には困らない。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅近にある建物に、雑貨屋、本屋、カフェ、スーパー、美容院などいろいろそろっている。
飲食店の充実
5 		メリット お洒落な喫茶店やパン屋、惣菜屋などが多数ある。スターバックスなどのチェーン店もある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くにキリスト教系の幼稚園がある。あまり大きくない駅だが、トイレやエレベーターは綺麗である。
治安
5 		メリット ご年配の方や、裕福な家族が多い高級住宅街なため、とても治安が良い。駅近くに交番もある。
コストパフォーマンス
4 		メリット 都内でも、有数の住みやすさを誇ると思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・236文字）

2023年8月 多摩川駅

ゆゆゆさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 急行も止まるし、東横線と目黒線が使えて便利です。
生活利便施設の充実
2 		メリット 商業施設等がないので、騒がしくなく静かです。
飲食店の充実
2 		メリット 駅近くにカフェがあります。コンビニもあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 河原が近いので、子供が思い切り遊べそうです。
治安
3 		メリット 騒ぐ人は少なく静かな住宅街です。子供もあまり見かけません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 都内で遊ぶ時などどこにでも出やすいです。駅から離れれば家賃も安くなります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・216文字）

2022年9月 田園調布駅

かおちゃんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 東横線のほかに、目黒線も乗れます。
東横線はみなとみらい線と埼玉高速鉄道、目黒線は都営三田線、南北線へ相互直通運転しており様々な方面へ行けます。
駅前からは渋谷行き、蒲田行きなどのバスが出ています。
タクシー乗り場もあります。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の改札口のすぐ横には小さなローソン、東急スクエアという3棟に分かれた小さなショッピングセンターがあり、富岡商店、東急ストアプレッセ、本屋さん、マツキヨ、パン屋さんとスタバなどがあり、便利です。
駅前の通りは商店街でなんでも揃っています。フルーツ屋さん、佃煮屋さん、お惣菜屋さん、飲食店など、色々あります。
病院も沢山あり、困ることはありません。
近くのいくつかの駅も充実してるところが沢山あるので、とても便利な駅だと思います
飲食店の充実
5 		メリット 様々なジャンルの飲食店があります。
中華、インド料理、和風、カフェ、ケーキ屋さん、和菓子屋さん、パン屋さん、一通りあり、どこも気軽に入れるけれど、こだわった美味しいお店が多いです。
ファストフードはケンタッキーくらいでしょうか。
チェーン店だと、スタバ、サンジェルマン系のパン屋さん、ヴィドフランスがあります。
イートインスペースのある量り売りのお惣菜屋さんもあり、夕飯のおかずに困った時に便利です。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 閑静な住宅街のイメージそのままな感じの地域で、都心でありながらも大きな公園や緑の多い地域で、学校も多く、子育てしやすい環境だと思います。
区役所の出張所が隣の多摩川駅近くにあります。
治安
5 		メリット 警察からの防犯情報を見ている限り、田園調布駅周辺での情報はほとんど見ないので治安はかなり良いと思います。田園調布警察署もあるからか、パトカーがよく巡回している点も安心できるところかと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 東横線沿線なので家賃は高めかもしれませんが、徒歩10分から15分ほどになると少し安くなるのでは？
昔から長く住んでる方が多い地域なので、古い物件から新しく建て替えた物件など様々です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・355文字）

2021年10月 田園調布駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 言わずとしれた高級住宅地。地元の人達が街並みを守るためにルールを設けており、景観や整備され……

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（残り217文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

森荘の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年6月 1階 1DK 南西 27.5
2023年12月 2階 1DK 西 28.35
2018年4月 1階 1DK 東 28.85
2018年3月 1階 1DK 東 28.85
2017年5月 2階 1DK 西 28.35

…残り1件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大田区田園調布の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大田区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■田園調布駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    池田テラス

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    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
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    ナカフジハイツ

    ナカフジハイツの外観
    住所 東京都大田区田園調布2丁目39番6号
    築年数 1979年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 1
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    ナカフジハイツ 202
    ナカフジハイツ 202     		6.5万円
    (-円)    		 65,000円 65,000円 27.27m² 1DK 2階 南西
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    住所 東京都世田谷区東玉川2丁目30番14号
    築年数 2000年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 498
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ビバーチェ21 00103
    ビバーチェ21 00103     		7万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 24m² 1K 1階 南西
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    メゾン・ド・田園

    住所 東京都大田区田園調布2丁目1番9号
    交通 東急東横線 田園調布駅 徒歩11分
    築年数 1986年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 470
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    ミーテ・セレーノ

    住所 東京都大田区田園調布2丁目6番5号
    交通 東急東横線 多摩川駅 徒歩9分
    築年数 1992年8月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 536

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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