グランコート誉田
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:39件 中古:10件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:23件 デメリット:23件 特徴:8件 |
| 偏差値ランキング |
千葉市緑区 |
グランコート誉田の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR外房線／誉田駅 徒歩10分
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利用可能路線
『誉田駅』 JR外房線
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所在地(住所)
千葉県千葉市緑区誉田町2丁目2-106 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1994年2月
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総戸数
39戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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中学校区域
千葉市立誉田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ローンシミュレーター
グランコート誉田の【賃貸】物件情報
グランコート誉田の口コミ・評判
2023年4月
KKさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
東京駅までのアクセスは５０分程度（京葉線）で２駅先の蘇我で乗り換えると、始発電車に座って乗れる。 近くには日本さくら百景に選ばれた泉公園があり、隣駅の土気には昭和の森があり、サイクリングが楽しめる。駅チカには業務スーパー、 せんどう、LEOがある。特に業務スーパーは売り場スペースが広く、品数も多い。他の業務スーパーに比べて野菜、肉、お惣菜、弁当の種類が充実している。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 車で１０～１５分の近くに大型の泉公園、昭和の森があり、ちいさな公園も多く、その点、子育て世代には良い。近くに公民館があり、その一階には区役所の分社があり、住民票、印鑑証明の取得が可能。各種サークル活動も活発のようです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 管理人がエントランスホール内の管理人室に平日の９時～５時に勤務している。盗難や空き巣等の噂はほとんど無いほど、近隣は治安は良い。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 特に角部屋は各室からバルコニーへのサッシがあり、アクセスができる。日当たりも良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅周辺にせんどう、業務スーパー、LEO等のスーパー、セブンイレブンを始めとするコンビニもある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 保育園、小中学校は徒歩圏内に充実している。小さな公園も近くにいくつかある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年5月
KKさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
駅の北側が開けて、スーパーも出来たので、これから北側に物件を探す人には良い。スーパーは駅から徒歩圏内に３つある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 治安は良く、静かである。その分物件の価格が安い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 比較的広い部屋が中心で、敷地内に車を置ける駐車スペースもある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 壁が柱を兼ねる構造のため、他のマンションのように柱によってスペースを取られる事がない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | せんどう、業務スーパーが駅チカにある。その他徒歩圏内にLEOもある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 学校（小中学校）、病院は徒歩圏内に結構充実している。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【誉田駅に対する口コミ】都心部まで乗り換えが1回程度で行くことが出来ます家賃相場は基本的に安い方なのでコストを抑えられます |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【誉田駅に対する口コミ】小さな買い物施設があるので最低限は揃えられます駅は綺麗であり、夜は街灯もあり安心です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【誉田駅に対する口コミ】小さな飲食店があり、最低限食事をすることができます |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【誉田駅に対する口コミ】駅はバリアフリーの機能が整っているところです |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【誉田駅に対する口コミ】千葉駅まで四駅ほどで行ける点。時間もそれほどかからない。家賃は千葉などに出やすいのにもかかわらず安めですむのでよい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【誉田駅に対する口コミ】駅のすぐそばにスーパーマーケットがある。駅の前は広々としていてよいと思う。駅前には交番があり、すぐに駆け込める。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【誉田駅に対する口コミ】飲食店は少し歩けばある。しかもおいしい所がおおい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【誉田駅に対する口コミ】学校は校庭が広く、教育もなかなか充実している。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 誉田駅
【メリット】 駅の両側にスーパー、コンビニがあります。新しく家がどんどん建っていっていて、子どもづれの家……
2022年1月 誉田駅
【メリット】 ・都心へのアクセスは1時間で行ける。
・駅前に公園があり、電車が目の前に見えるの……
2020年2月 誉田駅
【メリット】 総武線快速が通るため、東京まで一本でいくことが可能です。朝の通勤時は下り電車がすいていて、……
2019年3月 誉田駅
【メリット】 駅周辺の商業施設:スーパーセンドー、セブン、いきなりステーキがあります。
都心へ……
グランコート誉田の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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千葉市緑区ランキング(105物件中) |
千葉市緑区誉田町ランキング(7物件中) |
誉田駅ランキング(12物件中) |
グランコート誉田の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1994年2月） |
1階 | － | |||||
| 1階 | － | ||||||
| 1階 | － | ||||||
| 1階 | － | ||||||
| 1階 | － | ||||||
| 1階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 3階 | － |
グランコート誉田の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年1月 | 2023年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年5月 | 2022年6月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年5月 | 2021年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2020年10月 | 2020年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 5 | 2020年5月 | 2020年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2020年1月 | 2020年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2019年8月 | 2019年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2017年4月 | 2017年5月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2016年11月 | 2016年12月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ー | |||||||
| 10 | 2014年5月 | ー | 1階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 69.26㎡ | 14.61㎡ | 964万円 | ＠46万円 | ＠14万円 | 8,220円 118円 |
11,802円 170円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランコート誉田の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■千葉市緑区誉田町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■千葉市緑区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■誉田駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 68.28～70.1㎡｜68.88㎡ | 763万円｜36万円/坪 |
| 2階～2階 | 63.92～71.39㎡｜68.03㎡ | 978万円｜47万円/坪 |
| 3階～3階 | 72.92～72.92㎡｜72.92㎡ | 1,230万円｜56万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.92～72.92㎡｜69.28㎡ | 941万円｜45万円/坪 |
| 東向き | 68.28～70.1㎡｜69.19㎡ | 1,055万円｜50万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
グランコート誉田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 71.76 | |||||||
| 2016年11月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 71.76 | |||||||
| 2015年3月 | 1階 | 3LDK | ー | 68.28 | |||||||
| 2014年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 70.1 | |||||||
| 平均 | 1階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランコート誉田の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■千葉市緑区誉田町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■千葉市緑区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■誉田駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 68.28～71.76㎡｜70.59㎡ | 69,000円｜3,226円/坪 |
| 2階～2階 | 70.1～70.1㎡｜70.09㎡ | 60,000円｜2,829円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.1～71.76㎡｜71.2㎡ | 69,000円｜3,201円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
