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ライオンズガーデン津田沼を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

ライオンズガーデン津田沼

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 10091
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  • 基本情報
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ライオンズガーデン津田沼の外観
  • ライオンズガーデン津田沼の外観：外観
  • ライオンズガーデン津田沼の外観：2駅2路線利用可
  • ライオンズガーデン津田沼の外観：※家具はCG加工していますリビングは、太陽の光が入り家族の笑顔が自然にでる心地良い空間・・・
  • ライオンズガーデン津田沼の外観：エントランス
  • ライオンズガーデン津田沼の外観：バイク置場
  • ライオンズガーデン津田沼の外観：同じような価格帯で他にも物件が・・・など、ご希望がございましたら何なりとお申し付けください！！今見ている物件以外も諸費用キャンペーン対応です！
  • ライオンズガーデン津田沼の外観：機械式駐車場
  • ライオンズガーデン津田沼の外観：管理体制良好です
  • ライオンズガーデン津田沼の外観：総戸数123戸のビッグコミュニティ
  • ライオンズガーデン津田沼の外観：重厚感ある外壁タイル貼り
  • ライオンズガーデン津田沼の外観：駐輪場
  • ライオンズガーデン津田沼のエントランス
  • ライオンズガーデン津田沼のエントランス
  • ライオンズガーデン津田沼のエントランス：エントランス
  • ライオンズガーデン津田沼の玄関：スロープ付きのエントランス

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※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:122件
中古:92件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 39件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約93万円/坪 賃料:約5454円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約7.04％
偏差値ランキング

船橋市
1191物件中の順位

ライオンズガーデン津田沼の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京成本線／京成大久保駅 徒歩20分
    JR中央・総武線／津田沼駅 バス10分
    京成松戸線（旧：新京成線）／習志野駅 バス15分
    済生会習志野病院バス停 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『京成大久保駅』　京成本線　
    『津田沼駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
    『習志野駅』　京成松戸線（旧：新京成線）　

  • 所在地(住所)

    千葉県船橋市三山1丁目20-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1994年8月

  • 総戸数

    125戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 駐車場数

  • 容積率

  • 小学校区域

    三山小学校

  • 中学校区域

    三田中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    船橋市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●「済生会習志野病院」約750m　●ルーフバルコニー：あり

詳細スペック

共用施設
  • 駐輪場
  • バイク置場
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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ライオンズガーデン津田沼の【中古】販売情報

割安 ライオンズガーデン津田沼
ネット公開物件
価格
1,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

430万円 割安

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ライオンズガーデン津田沼605
ネット公開物件
価格
1,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
2LDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
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新着 ライオンズガーデン津田沼
ライオンズガーデン津田沼

リノベorリフォーム済み

情報取得日:2025年06月29日

価格
1,830万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
105.9万円
専有面積
57.12m²
間取り
3LDK
所在階
7階
向き
-
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
ライオンズガーデン津田沼
ネット公開物件
価格
1,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
2LDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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新着 ライオンズガーデン津田沼
ネット公開物件

情報取得日:2025年06月21日

価格
1,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
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相応
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  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
万円
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0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ライオンズガーデン津田沼の【賃貸】物件情報

ライオンズガーデン津田沼 318
ライオンズガーデン津田沼 318
賃料(管理費)
8.5万円(10,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
55.08m²
間取り
2SDK
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
ライオンズガーデン津田沼
ライオンズガーデン津田沼
賃料(管理費)
9万円(-円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
57.12m²
間取り
3LDK
所在階
5階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

この物件を賃貸で貸したい

【ライオンズガーデン津田沼の所有者様へ】

マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。

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ライオンズガーデン津田沼の口コミ・評判

2021年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【津田沼駅に対する口コミ】住みたい街ランキング上位に入る駅です。モリシア、ユザワヤ、パルコ、イトーヨーカドー、イオンと買い物には困らないラインナップが揃ってます。
パルコ側の裏路地に入ると歓楽街ですが、治安が悪い印象はないです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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で物件の口コミを全て見る

2021年6月

ナカムラさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 小中学校やスーパー病院近い環境も静かで暮らしやすいです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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で物件の口コミを全て見る

2021年5月

ナカムラさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 公園、スーパー、小学校、中学校、病院が近く騒音無く静かで生活しやすいです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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で物件の口コミを全て見る

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 津田沼駅

ねもさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 近くに新京成線もあるので便利であると思う。
生活利便施設の充実
5 		メリット 周りに商業施設があり、不便では無いと思われる。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店はとても充実していると個人的に思う。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 可もなく不可もなくだと思う。都心に近く良いところ。
治安
5 		メリット 特に悪いようには思わない。普通だと思う。
コストパフォーマンス
5 		メリット 特にとてもコスパがいいと思わない。普通。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・211文字）

2024年2月 津田沼駅

ゆ３３さん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 総武線の快速が停まります。津田沼始発の電車もあるので通勤時座れます。
生活利便施設の充実
4 		メリット イオン・モリシアなどがあり一通りのものは揃えられます。
飲食店の充実
4 		メリット ショッピングモール以外にも居酒屋やラーメン屋。カフェなど多数あります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近隣のショッピングモールはどこも基本的に新しく、授乳室やおむつ台など完備しています。
治安
3 		メリット 夜でも人通りは多く、明るいです。南口エリアは住宅街でも街灯が多いです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅から少し離れれば家賃等もぐっと下がり、快速も停まるのでいいかと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・229文字）

2021年10月 津田沼駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 都心までのアクセスが便利。東京駅まで約40分。新京成線も近くにあり、千葉県内の他エリアへの……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り115文字）

2020年4月 京成大久保駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 京成大久保駅周辺には、昔ながらの商店街があります。活気があり、楽しい雰囲気の駅前で、必要な……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り143文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ライオンズガーデン津田沼の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

船橋市ランキング

位
(1191物件中)

船橋市三山ランキング

位
(17物件中)

京成大久保駅ランキング

位
(87物件中)
津田沼駅の偏差値ランキング / 習志野駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,488万円

推定相場坪単価93万円/坪

推定相場㎡単価29万円/㎡

想定賃料　　8.3　～　9.1万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：5,182円～5,727円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　7.04％
価格帯別判定 i

ライオンズガーデン津田沼の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,600 ～ 1,637万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,525 ～ 1,600万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,451 ～ 1,525万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,376 ～ 1,451万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,302 ～ 1,376万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

船橋市 594位 / 842物件中
船橋市三山 3位 / 13物件中
京成大久保駅 56位 / 77物件中
津田沼駅 195位 / 280物件中
習志野駅 38位 / 65物件中

坪賃料ランキング

船橋市 238位 / 340物件中
船橋市三山 3位 / 7物件中
京成大久保駅 12位 / 27物件中
津田沼駅 97位 / 138物件中
習志野駅 8位 / 25物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月30日終値) の日経平均株価は 40,487.39 円 となります。

何年後

予測価格：1,462～1,537万円

※中央値：1,500万円

予測坪単価：94万円/坪

予測㎡単価：29万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築30年11カ月)

船橋市ランキング

位
(381物件中)

船橋市三山ランキング

位
(7物件中)

京成大久保駅ランキング

位
(32物件中)
津田沼駅の騰落率ランキング / 習志野駅の騰落率ランキング

ライオンズガーデン津田沼の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（1994年8月）		 1階 －
2階 －
2階 －
3階 －
3階 －
3階 －
4階 －
6階 －
6階 －
7階 －
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ライオンズガーデン津田沼の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年5月 販売中 6階 2LDK 南 リフォーム ー
2 2025年4月 2025年4月 7階 3LDK 南 リフォーム ー
3 2025年4月 2025年4月 6階 2LDK 南 リフォーム ー
4 2025年3月 2025年3月 6階 2LDK 南 ー ー
5 2025年3月 未調査 6階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
6 2025年2月 販売中 1階 3LDK 南 ー ー
7 2025年2月 2025年2月 2階 3LDK 南 ー ー
8 2025年1月 2025年2月 4階 3LDK 南 ー ー
9 2025年1月 2025年1月 1階 3LDK 南 ー ー
10 2025年1月 2025年1月 6階 2LDK 南 ー ー
11 2025年1月 2025年3月 6階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
12 2024年12月 2024年12月 6階 2LDK 南 ー ー
13 2024年8月 販売中 7階 3LDK 南 リフォーム ー
14 2024年7月 2025年1月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
15 2024年6月 2024年6月 6階 2LDK 南 ー ー
16 2024年5月 2024年6月 1階 2LDK 南 ー ー
17 2024年5月 2024年5月 5階 2SLDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
18 2024年2月 2024年2月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
19 2024年2月 2024年8月 7階 3LDK 南 リフォーム ー
20 2024年2月 2024年2月 3階 2LDK 西 ー ー
21 2024年1月 2024年2月 5階 2SLDK 南 リフォーム ー
22 2024年1月 2024年1月 3階 2LDK 西 ー ー
23 2023年12月 2024年2月 5階 2SLDK 南 ー ー
24 2023年12月 2024年2月 6階 2LDK 南 ー ー
25 2023年12月 2024年2月 3階 2LDK 西 リフォーム ー
26 2023年11月 2024年2月 3階 2LDK 西 リフォーム ー
27 2023年11月 2024年2月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
28 2023年11月 2024年2月 3階 2LDK 西 リフォーム ー
29 2023年10月 2024年4月 5階 2SLDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
30 2023年10月 2023年12月 5階 2SLDK 南 リフォーム ー
31 2023年8月 2023年9月 5階 2SLDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
32 2023年8月 2023年8月 5階 2SLDK 南 リフォーム ー
33 2023年8月 2024年1月 6階 2LDK 南 ー ー
34 2023年7月 2023年8月 5階 2SLDK 南 ー ー
35 2023年5月 2023年5月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
36 2023年4月 2023年4月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
37 2023年4月 2023年6月 6階 2LDK 南 リフォーム ー
38 2022年12月 2023年4月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
39 2022年10月 2022年11月 6階 2SLDK 南 ー ー
40 2022年9月 2022年11月 2階 3LDK 南 ー ー
41 2022年7月 2022年7月 3階 2LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
42 2022年6月 2022年7月 2階 3LDK 南 ー ー
43 2022年5月 2022年7月 2階 3LDK 南 ー ー
44 2021年9月 2021年9月 6階 2LDK 南 ー ー
45 2021年1月 2021年2月 2階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
46 2020年10月 2020年10月 2階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
47 2020年10月 2020年10月 4階 1R 南 ー ー
48 2020年5月 2020年5月 5階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
49 2019年2月 2019年3月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
50 2019年1月 2019年2月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
51 2018年11月 2019年1月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
52 2018年7月 2018年7月 2階 3LDK 南 ー ー
53 2018年6月 2018年6月 6階 2SLDK 南 ー ー
54 2018年6月 2018年6月 2階 3LDK 南 ー ー
55 2018年5月 2018年6月 2階 3LDK 南 ー ー
56 2017年9月 2017年10月 6階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
57 2017年9月 2017年10月 4階 2LDK 南 リフォーム ー
58 2017年8月 2017年9月 6階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
59 2017年2月 2017年3月 3階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
60 2017年2月 2017年3月 3階 3LDK 東 角部屋 ー
61 2017年2月 2017年2月 6階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
62 2016年12月 2016年12月 3階 3LDK 南 リフォーム ー
63 2016年11月 2016年12月 5階 3LDK 南 角部屋 ー
64 2016年10月 2016年12月 6階 3LDK 南 角部屋 ー
65 2016年10月 2016年10月 6階 3LDK 南 角部屋 ー
66 2016年9月 2016年9月 5階 3LDK 南 ー ー
67 2016年5月 2016年7月 3階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
68 2016年4月 2017年2月 3階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
69 2016年2月 2016年5月 6階 3LDK 南 角部屋 ー
70 2015年3月 2015年5月 2階 1SLDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
71 2014年12月 2015年3月 2階 2LDK 南 ー ー
72 2014年12月 2014年12月 2階 2LDK 南 ー ー
73 2014年12月 2015年2月 5階 3LDK 南 ー ー
74 2014年11月 ー 2階 2LDK 南 ー ー
75 2014年10月 ー 3階 2SLDK 南 ー ー
76 2014年10月 ー 3階 2SLDK 南 ー ー
77 2014年9月 ー 3階 2SLDK 南 ー ー
78 2014年9月 ー 2階 2LDK 南 ー ー
79 2014年9月 ー 5階 3LDK 南 ー ー
80 2014年9月 ー 3階 2SLDK 南 ー ー
81 2014年9月 ー 2階 2LDK 南 ー ー
82 2014年4月 ー 3階 2LDK 南 ー ー
83 2014年2月 ー 1階 3LDK 南 ー ー
84 2013年12月 ー 4階 3LDK 南 ー ー
85 2013年11月 ー 1階 3LDK 南 ー ー
86 2013年11月 ー 4階 3LDK 南 ー ー
87 2013年10月 ー 1階 3LDK 南 ー ー
88 2013年10月 ー 4階 3LDK 南 ー ー
89 2013年9月 ー 3階 2SLDK 南 ー ー
90 2013年7月 ー 1階 3LDK 南 ー ー
91 2013年7月 ー 3階 2SLDK 南 ー ー
92 2013年6月 ー 1階 3LDK 南 ー ー

…残り72件
平均 3階 60.66㎡ 8.53㎡ 1,484万円 ＠82万円 ＠25万円 11,482円
189円		 12,094円
200円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ライオンズガーデン津田沼の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ライオンズガーデン津田沼の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■船橋市三山の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■船橋市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■津田沼駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 51.68～70.7㎡｜61.39㎡ 1,407万円｜76万円/坪
3階～4階 50.6～70.7㎡｜60.49㎡ 1,267万円｜70万円/坪
5階～5階 57.1～70.7㎡｜62.57㎡ 1,730万円｜93万円/坪
6階～6階 51.6～70.7㎡｜58.97㎡ 1,648万円｜94万円/坪
7階～7階 57.1～57.12㎡｜57.11㎡ 1,863万円｜107万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 50.97～70.7㎡｜61.12㎡ 1,487万円｜81万円/坪
東向き 70.7～70.7㎡｜70.7㎡ 1,180万円｜55万円/坪
西向き 50.6～50.68㎡｜50.65㎡ 1,492万円｜97万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 13 2 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 10 5 21 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 23 4 4 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 6 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ライオンズガーデン津田沼の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 5階 3LDK 南 57.12
2025年5月 3階 2SDK 南 55.08
2024年11月 5階 3LDK 南 52.89
2024年11月 5階 3LDK 南 52.89
2024年11月 5階 3LDK 南 52.89

…残り34件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ライオンズガーデン津田沼の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ライオンズガーデン津田沼の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■船橋市三山の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■船橋市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■津田沼駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 55～60㎡｜57.5㎡ 73,000円｜4,235円/坪
3階～4階 55.08～55.08㎡｜55.08㎡ 76,333円｜4,582円/坪
5階～5階 51.2～70.7㎡｜59.59㎡ 91,928円｜5,169円/坪
6階～6階 51.2～59.16㎡｜53.19㎡ 81,750円｜5,148円/坪
7階～7階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 51.2～70.7㎡｜58.56㎡ 87,891円｜5,021円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 4 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 20 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 2 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ゼファーグリーンアイルグランデフォート

    ゼファーグリーンアイルグランデフォートの外観
    住所 千葉県船橋市三山1丁目41番1号
    最寄駅 京成本線 京成大久保駅 徒歩20分
    築年月 2005年2月
    階建 地上8階建
    総戸数 145戸
    口コミ数 19
    偏差値 ～50
    アクセス数 11320
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,736万円
    82万円
    25万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ゼファーグリーンアイルグランデフォート
    割安 新着
    ゼファーグリーンアイルグランデフォート     		1,480万円 72.2万円 67.74m² 3LDK 3階 西 188万円
    割安
    情報取得日:2025年06月29日
  • 中古

    サンクレイドル薬園台弐番館

    サンクレイドル薬園台弐番館の外観
    住所 千葉県船橋市田喜野井3丁目13番10号
    最寄駅 京成松戸線（旧：新京成線） 薬園台駅 徒歩19分
    築年月 2002年8月
    階建 地上7階建
    総戸数 65戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 6368
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,011万円
    95万円
    29万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    サンクレイドル薬園台弐番館     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 193万円
    割安
    サンクレイドル薬園台弐番館
    割安 新着 リノベorリフォーム済み
    サンクレイドル薬園台弐番館     		2,280万円 98.9万円 76.19m² 3LDK 3階 南西 75万円
    割安
    情報取得日:2025年06月28日
  • 中古

    ファミール習志野大久保

    住所 千葉県習志野市大久保1丁目8番6号
    最寄駅 京成本線 京成大久保駅 徒歩9分
    築年月 1996年3月
    階建 地上5階建
    総戸数 42戸
    口コミ数 10
    偏差値 52
    アクセス数 7452
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,159万円
    102万円
    31万円
  • 中古

    サンセレクト津田沼

    住所 千葉県習志野市藤崎4丁目11番2号
    最寄駅 JR総武本線 津田沼駅 徒歩22分
    築年月 1988年10月
    階建 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4280
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,651万円
    78万円
    24万円
  • 中古

    津田沼グリーンハイツ１０号棟

    津田沼グリーンハイツ１０号棟の外観
    住所 千葉県船橋市田喜野井4丁目29番10号
    最寄駅 京成松戸線（旧：新京成線） 前原駅 徒歩12分
    築年月 1980年3月
    階建 地上5階建
    総戸数 35戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 1571
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    津田沼グリーンハイツ
    割安
    津田沼グリーンハイツ     		898万円 38.4万円 77.11m² 3LDK 5階 南西 441万円
    割安
    津田沼グリーンハイツ１０号棟
    割安 新着
    津田沼グリーンハイツ１０号棟     		1,080万円 46.3万円 77.11m² 3LDK 3階 南西 51万円
    割安
    情報取得日:2025年06月26日

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    マハナハレ

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    口コミ数 16
    アクセス数 912
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    マハナハレ 101 マハナハレ 101 6.6万円
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    ベルフラット吉野

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    口コミ数 34
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    ヴィラセイワB

    住所 千葉県習志野市大久保3丁目1番6号
    交通 京成本線 京成大久保駅 徒歩9分
    築年数 1990年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1135
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    アウローラ藤

    アウローラ藤の外観
    住所 千葉県習志野市藤崎5丁目1番28号
    交通 京成本線 京成大久保駅 徒歩15分
    築年数 2002年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 31
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アウローラ藤 アウローラ藤 7.2万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 45.34m² 1LDK 2階 東
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    オークランド５弐番館

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    住所 千葉県習志野市大久保3丁目7番20号
    交通 京成本線 京成大久保駅 徒歩5分
    築年数 1995年2月
    階建て 地上5階建
    総戸数 79戸
    口コミ数 36
    アクセス数 4546
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    オークランド5 弐番館 オークランド5 弐番館 8.3万円
    (5,000円)    		 1.5ヶ月 無 60.39m² 3DK 3階 東

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    グランドパレス船橋ミッドガーデン

    グランドパレス船橋ミッドガーデン
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    所在地 千葉県船橋市湊町2丁目2720番32（地番）
    交通 総武線 「船橋」駅 徒歩13分 （南口）
    階建 地上15階建
    総戸数 112戸
    専有面積 42.60㎡～70.42㎡
    間取り 3期1次 1LDK～3LDK ／ 【先着順】 1LDK～3LDK
    スコア 4.1
    投票数 5票
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    ジオ船橋夏見
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    所在地 千葉県船橋市夏見一丁目10-5（地番）
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    階建 地上7階建
    総戸数 88戸
    専有面積 59.31㎡～67.58㎡
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    階建 地上7階建
    総戸数 209戸
    専有面積 58.65㎡～84.18㎡
    間取り 【先着順】 2LDK～4LDK ／ 第3期 2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.0
    投票数 1票
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    価格 3,900万円～5,000万円
    所在地 千葉県船橋市行田三丁目15-26（地番）
    交通 「行田」バス停まで 徒歩4分 バス所要時間6分 総武線 「西船橋」駅 （京成バス）
    階建 地上7階建
    総戸数 136戸
    専有面積 68.85㎡～78.12㎡
    間取り 第4期1次 3LDK
    スコア 4.0
    投票数 13票
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    サンクレイドル津田沼2

    サンクレイドル津田沼2
    価格 4,368万円～4,758万円
    所在地 千葉県船橋市前原西五丁目616番6（地番）
    交通 総武線 「津田沼」駅 徒歩14分
    階建 地上7階 地下1階建
    総戸数 70戸
    専有面積 62.84㎡～64.90㎡
    間取り 3LDK
    スコア 3.9
    投票数 0票
    アクセス数 3208

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