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賃貸

ニューキャスト森田

総合評価：

3.5 アクセス数： 531

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/30

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 20件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	56,900円
平均坪単価	＠9,125円
平均m²単価	＠2,760円
上位専有面積	20.3m²：10件 20.1m²：3件 19.9m²：3件
上位間取り	1K：18件 2DK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ニューキャスト森田の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京急本線／六郷土手駅徒歩10分
京急本線／雑色駅徒歩13分
利用可能路線
『六郷土手駅』　京急本線　
『雑色駅』　京急本線　
所在地(住所)
東京都大田区南六郷3丁目14-7 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
1994年5月
総戸数
小学校区域
大田区立六郷小学校
中学校区域
大田区立南六郷中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
大田区小学校学区大田区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ニューキャスト森田の口コミ・評判

2023年6月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【雑色駅に対する口コミ】・川崎の中心部(京急川崎駅)までわずか2駅3分・京急蒲田駅、京急川崎駅で快特に乗り換えれば、品川と横浜共に乗車時間15分以内で到着する。・品川から都営浅草線に直通なので、都心部へ向かう地下鉄路線への乗り換えがしやすい・品川、蒲田、川崎、横浜と浅草線の沿線には好アクセス・新幹線と羽田空港へのアクセスも良い
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【雑色駅に対する口コミ】・激安スーパーチェーンのOKストアが駅近隣に3店舗もある・医療施設も充実している。・治安の悪い蒲田、川崎に近いが、雑色は深夜まで営業しているお店がほとんどなく基本的に住宅街。終電の時間帯でも危ないめに合うことは無い
買い物・飲食店充実度	3	メリット	【雑色駅に対する口コミ】・マクドナルド、モスバーガー、松屋、ガスト、安々と最低限の飲食チェーンはある・商店街にはお酒を飲めるお店が充実
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【雑色駅に対する口コミ】・区立小中学校が徒歩10分圏内に必ずある環境・駅に多機能トイレ、エレベーター、エスカレーターがある

デメリット（4件）

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総合レビュー

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2022年8月六郷土手駅

ポンチョさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	六郷土手駅自体は鈍行しか止まらないが、川崎もしくは京急蒲田が近いので、その辺りを経由すれば都心の方でも神奈川の方でも向かうことができる。横浜や品川あたりなら30分ほどで到着できる。
生活利便施設の充実	3	メリット	スーパーやコンビニ、内科や歯科などの病院は駅から徒歩圏内に存在する。日用品はそのあたりで済ませ、大きな買い物は川崎が近いので、川崎で行えば問題ない。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店数件とお弁当屋さんなどがある。最悪利用できるかなくらいの気持ちでいれば問題ない。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	六郷自体には学校はいくつかある。河川敷が近いので、体を動かしたりするスペースは十分にある。また閑散としているので、静かに暮らしたい人には良いかもしれない。
治安	5	メリット	駅周辺は古びた感じではあるものの、飲み屋街などもないので、落ち着いた雰囲気となってある。治安も悪い噂は聞かない。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃相場は低いので、周辺環境にマッチしている人であればコスパは最高だと感じる。利便性も少し生活圏内を広げれば、何一つ不自由することはない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・420文字）

2019年5月雑色駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺には商店街が活気立っていて、テレビで紹介された絶品メンチカツが有名なお店があります。……

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（残り133文字）

2018年9月雑色駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅を降りてすぐにOKストアという激安スーパーがあり、基本的に食品や日用品の買い物には困りま……

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（残り211文字）

2018年3月雑色駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅の近くに都内有数の激安スーパーが3件あり、重宝している。また、羽田空港へのアクセスが早く……

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（残り120文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ニューキャスト森田の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	3階	1K	南	20.3
2025年2月	3階	1K	南	19.9
2024年7月	2階	1K	南	20.3
2024年1月	2階	1K	南	20.3
2023年7月	3階	1K	南	19.9
…残り15件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大田区南六郷の賃料相場青線＝大田区の賃料相場雑色駅の賃料相場六郷土手駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大田区南六郷の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■大田区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■雑色駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	20.1～39.9㎡｜25.05㎡	59,000円｜8,072円/坪
2階～2階	19.9～20.3㎡｜20.24㎡	55,142円｜9,005円/坪
3階～3階	19.6～20.3㎡｜19.92㎡	53,750円｜8,919円/坪
4階～4階	19.6～44.5㎡｜28.13㎡	65,000円｜8,061円/坪
5階～5階	20.3～20.3㎡｜20.3㎡	53,000円｜8,631円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	19.6～44.5㎡｜22.44㎡	57,105円｜8,617円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	5	13	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	1	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	18	0	0	0	0	0
～10	0	0	2	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ニューキャスト森田の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

リバーサイドWAKOH

住所	東京都大田区南六郷3丁目14番13号
交通	京急本線雑色駅徒歩10分
築年数	1992年7月
階建て	地上4階建

口コミ数	9
アクセス数	319

賃貸

ファーストステージ南六郷

住所	東京都大田区南六郷3丁目8番17号
交通	京急本線雑色駅徒歩10分
築年数	2004年5月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	436

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ファーストステージ南六郷 102	6.9万円 (4,000円)	1ヶ月	1ヶ月	20.26m²	1K	1階	-

全件を表示する

賃貸

サウスヴィレッジ

住所	東京都大田区南六郷3丁目8番7号
交通	京急本線雑色駅徒歩8分
築年数	1994年3月
階建て	地上4階建
総戸数	40戸

口コミ数	9
アクセス数	1150

賃貸

キョウワマンション

住所	東京都大田区東六郷3丁目2番4号
交通	京急本線雑色駅徒歩6分
築年数	2002年12月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	790

賃貸

エクセレントコート東六郷

住所	東京都大田区東六郷2丁目20番25号
交通	京急本線六郷土手駅徒歩14分
築年数	1989年8月
階建て	地上4階建
総戸数	28戸

口コミ数	0
アクセス数	477

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エクセレントコート東六郷	7万円 (5,500円)	1ヶ月	無	20.8m²	1K	1階	-

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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