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メルベーユA・B・C棟の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 東京都 > 府中市 > 小柳町 > 多磨霊園駅 > メルベーユA・B・C棟

賃貸

メルベーユA・B・C棟

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 1572
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 5件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 57,400円
平均坪単価 ＠7,002円
平均m²単価 ＠2,118円
上位専有面積 27.1m²：5件
上位間取り 1K：5件

メルベーユA・B・C棟の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京王線／多磨霊園駅 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『多磨霊園駅』　京王線　

  • 所在地(住所)

    東京都府中市小柳町1丁目7-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2002年9月

  • 総戸数

  • 中学校区域

    府中市立府中第九中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    府中市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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メルベーユA・B・C棟の口コミ・評判

2015年1月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 最寄り駅までは徒歩5分でいけて、駅の隣にファミリーマートと100円ローソンがあります。新宿、渋谷までは30分程でいけるので便利です。10分程歩けば西武多摩川線のある白糸台駅にも行けます。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 近くに畑もあり、のどかです。電車の音も気にならないです。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 外観なども綺麗だと思います。部屋も広いです。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット シャッターがあるので安心です。
室内は全体的にこげ茶とオフホワイトで大人っぽい感じで綺麗です。天井も高いです。
南向きで温かいです。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 10分ほど歩くと大きな薬局やスーパーもあります。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 子供がいないのでわかりませんが、学校などは近くにありました。
子供の声もたまに聞こえます。のどかで住むには快適です。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年5月 多磨霊園駅

まるさん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 静かな駅であり、小さいため改札口からホームまでの距離が短い。
生活利便施設の充実
2 		メリット 100円ローソンがあり、それ以外にもコンビニが2軒ほどある。
飲食店の充実
2 		メリット ほとんどないが、粉水塩母というパン屋にはかなりの行列ができる。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅にはエレベーターがついており、坂もなく平坦な街である。
治安
5 		メリット 閑静な住宅街なので、酔っ払いが騒ぐというようなことはほとんどない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃は間違いなく安い。また、アリオの計画があるが、実現すればかなりこの周辺の事情は変わってくる。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・353文字）

2022年12月 多磨霊園駅

じろうさんさん

13件投稿
総合評価：2.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
1 		メリット 強いてあげるならバスがあったりタクシーもある。
生活利便施設の充実
2 		メリット 駅周辺はそこそこお店があるという印象はある。
飲食店の充実
3 		メリット 小さいお店がちょこちょこあるが、中にはとても美味しいお店もある
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 多磨霊園も近く、自然が多いという印象はある
治安
3 		メリット 駅周辺は基本的には静かな住宅街という印象。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃相場は駅から少し離れるとかなりリーズナブルな印象
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・191文字）

2022年11月 多磨霊園駅

ゆんさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 各駅停車などしか停まらなく、線も京王線一本です。ですが京王線なので割と本数も多く特に不便さは感じません。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅前には100円ローソンやファミリーマートはあるので仕事や学校帰りにちょろっと寄るには便利です。あと駅前にトリキがあるのが地味にすごい…笑
飲食店の充実
3 		メリット 飲み屋が数軒あるので帰りがけに少し呑んで帰ったらするには便利です。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 私自身は家庭を持っていませんが、周りを見ると家族連れが多いのでご家族がいる家庭の方は住みやすいのかも…？
治安
4 		メリット 特にこの近辺で物騒な話を聞いた事がないですし駅周りは人通りもあるので、特に治安に疑問を抱いたことはありません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は府中と調布の間で利便性が割と高い割にはお手頃価格だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・273文字）

2022年2月 多磨霊園駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅のすぐ近くに美味しいパン屋さんがあります(営業日は少なめ)
また、100円ロー……

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（残り156文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メルベーユA・B・C棟の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2017年1月 2階 1K 南 27.1
2017年1月 1階 1K 南 27.1
2016年12月 1階 1K 南 27.1
2016年11月 2階 1K 南 27.1
2016年9月 1階 1K 南 27.1
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■府中市小柳町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■府中市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■多磨霊園駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    メルベーユA棟

    メルベーユA棟の外観
    住所 東京都府中市小柳町1丁目7番1号
    交通 京王線 多磨霊園駅 徒歩4分
    築年数 2002年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 17
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メルベーユＡ 203
    新着
    メルベーユＡ 203     		6.5万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 27.1m² 1K 2階 南
    情報取得日:2025年07月08日
  • 賃貸

    ショーワハイツ

    ショーワハイツの外観
    住所 東京都府中市小柳町1丁目6番18号
    交通 京王線 多磨霊園駅 徒歩3分
    築年数 1989年12月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 385
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ショーワハイツ 101
    ショーワハイツ 101     		4.3万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 14.5m² ワンルーム 1階 -
    ショーワハイツ
    ショーワハイツ     		4.3万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 12.15m² ワンルーム 1階 南
  • 賃貸

    メゾンフォーンテーヌ

    住所 東京都府中市白糸台1丁目69番15号
    交通 京王線 多磨霊園駅 徒歩5分
    築年数 1992年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 32
  • 賃貸

    武蔵野レジデンス

    住所 東京都府中市小柳町1丁目10番4号
    交通 京王線 多磨霊園駅 徒歩4分
    築年数 1994年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 2
    アクセス数 36
  • 賃貸

    ハレクラニ-K

    ハレクラニ-Kの外観
    住所 東京都府中市白糸台1丁目65番7号
    交通 京王線 多磨霊園駅 徒歩3分
    築年数 2020年5月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 14
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハレクラニ-K 0203
    新着
    ハレクラニ-K 0203     		7.6万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 無 30.35m² 1K 2階 南
    情報取得日:2025年07月04日

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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