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賃貸

メゾン・ニシコク

総合評価：

5.0 アクセス数： 311

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2016年～: 4件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	64,500円
平均坪単価	＠8,882円
平均m²単価	＠2,687円
上位専有面積	24.01m²：3件 24m²：1件
上位間取り	1K：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

メゾン・ニシコクの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央線(快速)／西国分寺駅徒歩3分
利用可能路線
『西国分寺駅』　JR武蔵野線　JR中央本線　JR中央線(快速)　
所在地(住所)
東京都府中市武蔵台3丁目38-33 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
2004年6月
総戸数
小学校区域
府中市立武蔵台小学校
中学校区域
府中市立府中第七中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
府中市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メゾン・ニシコクの口コミ・評判

2024年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【西国分寺駅に対する口コミ】武蔵野線と中央線どちらも止まるので埼玉方向と都心方向どちらもバッチリです！坂をなんとか我慢できればとても良いと思います！
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【西国分寺駅に対する口コミ】駅にスーパーがあり、都立病院も近場にあり、便利です。閑静な住宅街なので、治安は良い方だと思います。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【西国分寺駅に対する口コミ】有名な飲み屋やチェーン店が駅周辺あります！
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【西国分寺駅に対する口コミ】郊外なので、公園もたくさんありそのあたりの環境はよいです。

西国分寺駅のデメリット（4件）

西国分寺駅の総合レビュー

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2024年5月西国分寺駅

マルさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	・２路線使える・鎌倉号など、JRの特別列車が停車することがある
生活利便施設の充実	5	メリット	駅ナカ(ホーム含む)に、ATM、コンビニ、カフェ、ファストフード、パン屋、寿司屋、蕎麦屋、床屋、マッサージ屋、クリニックまである
飲食店の充実	4	メリット	クルミドコーヒーというおしゃれな喫茶店がある
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅から徒歩５分で大きな都立公園にあるし、水遊びができる清流もある。
治安	5	メリット	再開発エリアなので、公共施設などが多くて落ち着いた雰囲気
コストパフォーマンス	5	メリット	中央線の中では安い。雰囲気が良いので、住むには良い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・202文字）

2024年2月西国分寺駅

ちゃぴさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	JR中央線と武蔵野線が通っている。駅前にバスロータリーがありバスも利用しやすい。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅そばスーパーがあり通勤時に利用しやすい。パスタ屋、コーヒーをのめるカフェがある。駅から少し歩いた路地にクルミドコーヒーという人気のカフェがある。
飲食店の充実	3	メリット	駅周辺が住宅街なので飲食店は少ない。駅近くにクルミドコーヒーという人気のカフェがある。駅近くのバスも通る大通り沿いにはチェーンの飲食店が点在している。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	南口を出て国分寺方面に、武蔵国分寺公園という広い公園があってフェスやイベントがあり、親子連れで賑わっている。
治安	5	メリット	住民の年齢層は高め。落ち着いた雰囲気で繁華街などもなく治安は良い。
コストパフォーマンス	4	メリット	中央線の駅の中では、特快がとまる駅よりは家賃を抑えて生活できる。駅近の物件も家賃がそれほど高くない。適度に自然も感じながら過ごせる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・310文字）

2023年9月西国分寺駅

みみさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	中央線や武蔵野線が利用できます。新宿へは一本で行くことができますし、ディズニーにもちょっと時間はかかりますが一本で行けます。
生活利便施設の充実	4	メリット	病院はかなり充実しています。多摩総合医療センターに小児総合医療センターなどが同じ区画にあり、クリニックもあるので安心できます。
飲食店の充実	3	メリット	駅から少し歩くとパン屋やカフェがあり、おしゃれで可愛いお店もあります。子供連れにも優しいお店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	子連れに優しいお店や病院が充実している印象です。駅もひろく、ベビーカーや車椅子でも困ることはないです。
治安	4	メリット	治安はいいと思います。凶悪犯罪もないですし、歓楽街もありません。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃は安いです。駅から少し離れるとかなり抑えられると思います。緑豊かな街です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・341文字）

2023年6月西国分寺駅

ナオさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	中央線の他武蔵野線が乗り入れてます。快速が止まるので東京方面に行くとき便利です。駅から出た後すぐに府中街道が走っていて駅に人を送るとき便利ですね。駅前にロータリーがあり、あまり混んでないので使いやすいです。乗車客が一番多いバスは多摩医療センター行きです。
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパーは駅ビルのレガ、nonowaがあって便利です。食料品の他、日用雑貨、珈琲店、パン屋、レストラン等のグルメ店等もあって便利です。それ以外で徒歩１５分程で全国でも人気のOKストアーがあるのが助かります。惣菜ははじめ安くて美味しいものが揃ってます。
飲食店の充実	5	メリット	北口には人気があるご飯屋さんが多いです。中華そばのムエヒロと元祖焼肉山水は行ったことありますが、とても美味しかったです。自分の好みですが、牛丼屋とハンバーガーショップで一番好きな松屋とロッテリアはランチによく行きますね。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅近くでも住宅街が多く、静かで住みやすいと思います。大きく綺麗な図書館も駅近くにありますし、その近くに広い国分寺公園があります。公園は整備されていて、植栽も多く家族連れが多くいます。環境が良く住むのに良いところだと思います。
治安	5	メリット	いつもかはわかりませんが駅の自転車を置くスペースに警備員さんがいるので混乱なく秩序ある駐輪スペースになっているのが良いと思います。ロータリーは広く、歩道も幅があるので歩行しやすく危険が少ないと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅近くに公園、図書館、住宅街等があって住みやすく、治安も良いと思います。駅は都心に近く、最寄り駅も立川等ビックタウンもあり勤務、通学、遊びに行きやすいと思います。家賃も安くてここは生活するのに良いところだと思います。

デメリット(6件)

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（残り7件・441文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メゾン・ニシコクの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年1月	1階	1K	南	24
2019年10月	1階	1K	南	24.01
2017年8月	1階	1K	南	24.01
2016年12月	1階	1K	南	24.01
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝府中市武蔵台の賃料相場青線＝府中市の賃料相場西国分寺駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■府中市武蔵台の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■府中市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■西国分寺駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去9年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	4	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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河村ハイツ

住所	東京都府中市武蔵台3丁目36番13号
交通	JR武蔵野線西国分寺駅徒歩5分
築年数	1965年9月
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口コミ数	9
アクセス数	520

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ニューつくばコーポ

住所	東京都府中市武蔵台3丁目37番11号
交通	JR中央線(快速) 西国分寺駅徒歩5分
築年数	1999年6月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	9
アクセス数	372

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金子アパート

住所	東京都府中市武蔵台3丁目36番19号
交通	JR武蔵野線西国分寺駅徒歩6分
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階建て	地上2階建
総戸数	3戸

口コミ数	9
アクセス数	354

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ハイツアロー

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交通	JR中央線(快速) 西国分寺駅徒歩4分
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階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	524

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武蔵台コーポ

住所	東京都府中市武蔵台3丁目50番12号
交通	JR中央線(快速) 西国分寺駅徒歩10分
築年数	1986年5月
階建て	地上3階建
総戸数	4戸

口コミ数	9
アクセス数	512

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着武蔵台コーポ 101	7.2万円 (3,000円)	無	無	22.76m²	ワンルーム	1階	東
情報取得日:2025年07月13日
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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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