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賃貸

ハイム・ルーチェ

総合評価：

4.2 アクセス数： 1161

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 13件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	65,846円
平均坪単価	＠8,207円
平均m²単価	＠2,483円
上位専有面積	26.57m²：8件 26.25m²：5件
上位間取り	1K：13件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ハイム・ルーチェの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR南武線／西府駅徒歩10分
京王線／分倍河原駅徒歩12分
JR武蔵野線／北府中駅徒歩20分
利用可能路線
『西府駅』　JR南武線　
『分倍河原駅』　JR南武線　京王線　
『北府中駅』　JR武蔵野線　
所在地(住所)
東京都府中市本宿町3丁目33-40 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
2002年3月
総戸数
8戸
小学校区域
府中市立本宿小学校
中学校区域
府中市立府中第四中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
府中市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ハイム・ルーチェの口コミ・評判

2016年4月

ライフコンパスさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	ちょっとした商店街があります。最近カラオケなどもできました。私が住んでいた当時よりも今はお店が随分増えています。お酒を飲むお店が多い印象です。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	分倍河原だけではなく、府中と西府駅も近いので便利です。どちらの駅も歩いて行ける距離です。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	すごくお洒落な外観です。一人暮らし用のアパートですが、割とキレイです。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	ワンルームなのに水回りが充実しています。キッチンには床収納がありますし、トイレと浴室が別々です。ウォーキングクローゼットがあったので、収納は本棚を置いていたぐらいで済みました。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	近くにいなげやがあります。今は潰れてしまいましたが、当時は甲州街道沿いにコンビニがあり重宝しました。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	小さい公園がちょこちょこありますし、小学校や中学校もあります。くらやみ祭という府中のお祭りを毎年楽しみにしていました。一晩中神輿で練り歩くお祭りです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年11月分倍河原駅

masaaさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	南武線（縦）と京王線（横）の両方が使える。
生活利便施設の充実	4	メリット	旧甲州街道沿いの落ち着いた雰囲気がとても良い。特に、旧屋敷分町周辺は道幅も広くスーパーいなげやがあり、新しいカフェなども生まれており、これからに期待ができる。
飲食店の充実	4	メリット	東京いちごカフェ、カフェドゥスール、夏場にはブルーベリー農園のカフェも開かれる。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	美好町公園や水遊び広場があり、子育て環境としては充実している。
治安	3	メリット	分倍河原駅は利用者が多く駅前は夜も人通りが多く街灯もあるので安心。
コストパフォーマンス	4	メリット	京王線は特急停車駅かつ南武線も乗り入れているが、府中駅より比較的家賃相場は安いと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・307文字）

2022年1月分倍河原駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】とてと便利な駅で、新宿や八王子まで30分前後、川崎や立川迄1本さらに一駅先の府中本町迄行け……

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（残り140文字）

2021年10月西府駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】大型の食品スーパーが駅から数十秒のところにあるため、非常に便利だと思います。また一駅で分倍……

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（残り116文字）

2021年10月北府中駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅を出て少し歩くと大型のショッピングモールや飲食店が立ち並ぶ大通りに出ますので、お買い物に……

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（残り162文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイム・ルーチェの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年12月	1階	1K	南	26.57
2023年10月	1階	1K	南	26.57
2023年8月	1階	1K	南	26.25
2023年6月	1階	1K	南	26.57
2021年9月	2階	1K	南	26.57
…残り8件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝府中市本宿町の賃料相場青線＝府中市の賃料相場分倍河原駅の賃料相場西府駅の賃料相場北府中駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■府中市本宿町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■府中市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■分倍河原駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	26.25～26.57㎡｜26.45㎡	65,545円｜8,192円/坪
2階～2階	26.25～26.57㎡｜26.41㎡	67,500円｜8,450円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	26.25～26.57㎡｜26.44㎡	65,846円｜8,232円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	13	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	13	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ハイム・ルーチェの周辺地図

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周辺の賃貸物件

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シアリーガーデン

住所	東京都府中市本宿町2丁目11番3号
交通	JR南武線西府駅徒歩6分
築年数	2010年1月
階建て	地上6階建
総戸数	24戸

口コミ数	10
アクセス数	4206

賃貸

サンヴェール府中

住所	東京都府中市本宿町2丁目
交通	JR南武線西府駅徒歩5分
築年数	1996年3月
階建て	地上6階建

口コミ数	18
アクセス数	1201

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サンヴェール府中 107	6.95万円 (5,000円)	無	無	19.55m²	ワンルーム	1階	-

	サンヴェール府中 601	7.4万円 (5,000円)	無	無	19.55m²	1K	6階	東

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賃貸

松村マンション

住所	東京都府中市本宿町2丁目1番8号
交通	京王線分倍河原駅徒歩8分
築年数	1991年3月
階建て	地上4階建
総戸数	12戸

口コミ数	15
アクセス数	626

賃貸

ルミエール本宿参番館

住所	東京都府中市本宿町3丁目29番3号
交通	JR南武線分倍河原駅徒歩15分
築年数	1981年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	454

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ルミエール本宿参番館 103	7.5万円 (5,000円)	無	無	36.54m²	2DK	1階	南

	ルミエール本宿参番館 204	7.7万円 (5,000円)	無	無	36.54m²	2DK	2階	南

全件を表示する

賃貸

ルミエール本宿弐番館

住所	東京都府中市本宿町3丁目29番3号
交通	JR南武線分倍河原駅徒歩16分
築年数	1979年9月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	56

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ルミエール本宿弐番館 103	7.3万円 (4,000円)	1ヶ月	無	36.54m²	2DK	1階	南

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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