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サウス・キアラの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

サウス・キアラ

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2025年～: 3件
平均賃料相場 64,333円
平均坪単価 ＠5,291円
平均m²単価 ＠1,601円
上位専有面積 40.2m²：3件
上位間取り 1LDK：3件

サウス・キアラの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    遠州鉄道／上島駅 徒歩68分

  • 利用可能路線

    『上島駅』　遠州鉄道　

  • 所在地(住所)

    静岡県浜松市中央区高丘西2丁目28-25 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2016年1月

  • 総戸数

    12戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    浜松市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サウス・キアラの【賃貸】物件情報

サウス・キアラ 303
サウス・キアラ 303
賃料(管理費)
6.5万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
40.2m²
間取り
1LDK
所在階
3階
向き
南西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年9月 上島駅

sさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 南北に走るローカル鉄道の真ん中くらいに位置する駅で、イオンモール浜松市野へのバスも停まるためアクセスが良い。
生活利便施設の充実
5 		メリット イオンモール浜松市野を初め、ラウンドワンやケーズデンキ、パチンコ屋、温泉など商業が盛んなエリアの最寄駅かつバスがあるため生活利便性は高い。
飲食店の充実
4 		メリット 徒歩圏内に小さな居酒屋はいくつか存在しているため街中で飲んだ後のハシゴは電車を使えばしやすい。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅が新しくなったためバリアフリーは整っている。駅のすぐ近くに小学校があるのは嬉しい。
治安
4 		メリット 夜の治安も悪くはない。交番も近くにあるのと電車通りという道が車が多いためライトのおかげで明るい。
コストパフォーマンス
5 		メリット 浜松自体郊外が発達しているのもあり、どの商業エリアに行くにもちょうど良い立地。家賃もリーズナブルなところから高所得者向けのマンションなどあり選択肢が豊富。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・263文字）

2024年4月 上島駅

富士山さん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 遠鉄バスやタクシーが駅近くのターミナルに止まっていて拾うこともできるし、駅に向かうこともできますよ！しかも周辺にはコンビニやスーパーなどがあって便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーやコンビニ、病院などがあって便利です。
飲食店の充実
5 		メリット 色々な居酒屋や飲食店がたくさんありますよ！
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅には多目的トイレがあり、人々が使いやすく工夫されています。
治安
5 		メリット 駅周辺や自転車置き場は綺麗になっていて、ちゃんと整頓されています。
コストパフォーマンス
5 		メリット あまり土地も高くなく、住みやすい環境になっています。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・181文字）

2022年3月 上島駅

まゆさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JR浜松駅までもそんなに時間はかからない。電車だから渋滞がない。遅延もあまりない。
生活利便施設の充実
3 		メリット 住宅街が広がる地域なので、診療所やドラッグストア、スーパーもある。車があると便利。
飲食店の充実
4 		メリット 駅の近くにも何軒か飲食店があるが、少し歩いて大通りに出れば飲食店が多数ある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園保育園結構ある。小中学校も近いし、子育てには良いと思う。
治安
4 		メリット 住宅街なので、治安はよい。明るい感じ。悪い噂も聞かない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 住むには便利なのだが、中心街に比べたら家賃も下がるのでコスパは良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・213文字）

2021年10月 上島駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 セブンイレブンや杏林堂が近くにあるので、行きや帰りのお買い物をしてから電車に乗ったり、家路……

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（残り145文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サウス・キアラの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 3階 1LDK 南西 40.2
2025年4月 3階 1LDK 南西 40.2
2025年3月 2階 1LDK 南西 40.2
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■浜松市中央区高丘西の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■浜松市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■上島駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 40.2～40.2㎡｜40.2㎡ 64,000円｜5,263円/坪
3階～3階 40.2～40.2㎡｜40.2㎡ 64,500円｜5,304円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 40.2～40.2㎡｜40.2㎡ 64,333円｜5,291円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
無料会員登録でモザイクを消す

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去1年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
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～50
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  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ノース・リーブラ

    ノース・リーブラの外観
    住所 静岡県浜松市中央区高丘西2丁目28-20番20
    交通 遠州鉄道 上島駅 徒歩68分
    築年数 2016年2月
    階建て 地上4階建 地下1階
    口コミ数 0
    アクセス数 85
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ノース・リーブラ 101 ノース・リーブラ 101 6.2万円
    (3,000円)    		 無 無 40.2m² 1LDK 1階 -
  • 賃貸

    高丘ルミエール

    高丘ルミエールの外観
    住所 静岡県浜松市中央区高丘西3丁目21番10号
    築年数 1995年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 26
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    高丘ルミエール 201 高丘ルミエール 201 5.4万円
    (3,000円)    		 無 無 51.84m² 2LDK 2階 南東
  • 賃貸

    アプトS

    アプトSの外観
    住所 静岡県浜松市中央区高丘北2丁目12番2号
    築年数 1992年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 105
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アプト・S　B 202 アプト・S　B 202 5.55万円
    (4,000円)    		 無 無 56.4m² 2LDK 2階 -
    アプト・Ｓ　Ａ 102 アプト・Ｓ　Ａ 102 5.55万円
    (4,000円)    		 無 無 56.4m² 2LDK 1階 南東
    アプトS　B アプトS　B 5.6万円
    (4,000円)    		 無 56,000円 56.4m² 2LDK 2階 南東
    アプト・Ｓ　　Ａ A-102 アプト・Ｓ　　Ａ A-102 5.6万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 56.4m² 2LDK 1階 南東
    アプト・Ｓ　Ｂ 201 アプト・Ｓ　Ｂ 201 5.75万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 56.4m² 2LDK 2階 -
    アプトS　B アプトS　B 5.95万円
    (4,000円)    		 無 59,500円 56.4m² 3DK 1階 南東
  • 賃貸

    アプト・SA

    アプト・SAの外観
    住所 静岡県浜松市中央区高丘北2丁目12番2号
    交通 遠州鉄道 上島駅 徒歩65分
    築年数 1992年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 28
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アプト・Ｓ　Ａ 102 アプト・Ｓ　Ａ 102 5.55万円
    (4,000円)    		 無 無 56.4m² 2LDK 1階 南東
    アプト・Ｓ　　Ａ A-102 アプト・Ｓ　　Ａ A-102 5.6万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 56.4m² 2LDK 1階 南東
  • 賃貸

    ボヌール高丘

    ボヌール高丘の外観
    住所 静岡県浜松市中央区高丘西3丁目29番1号
    交通 遠州鉄道 上島駅 徒歩70分
    築年数 2003年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 12
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ボヌール高丘 ボヌール高丘 5.8万円
    (3,000円)    		 無 無 54.23m² 2LDK 2階 南西

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悪い ←  評価点数  → 良い
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立地・治安・周辺環境必須

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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