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賃貸

ハイツドリーム

総合評価：

4.3 アクセス数： 350

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2016年～: 18件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	60,000円
平均坪単価	＠5,306円
平均m²単価	＠1,605円
上位専有面積	37.26m²：11件 36.93m²：5件 38.5m²：2件
上位間取り	2DK：18件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ハイツドリームの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央線(快速)／国分寺駅徒歩12分
利用可能路線
『国分寺駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　西武国分寺線　西武多摩湖線　
所在地(住所)
東京都府中市新町1丁目78-10 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
1988年11月
総戸数
中学校区域
府中市立府中第五中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
府中市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイツドリームの口コミ・評判

2023年9月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【国分寺駅に対する口コミ】・中央線と西武線が合計3線乗り入れている。・終電が0時過ぎまである。・北口にも南口にもバスターミナルがあり、国分寺駅から多方面へバスで移動できる。・タクシーが常に停まっている。・駅近や築浅を避ければ、1Rは5万円前後であるので、そこまで高くない。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【国分寺駅に対する口コミ】・駅ビル内の店舗が充実している。・病院や銀行が集まっていて、駅近に暮らすには基本的に不便がない。・北口にも南口にも出てすぐのところに交番がある。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【国分寺駅に対する口コミ】・学生の街でもあるためか、リーズナブルな飲食店や居酒屋が数多く揃っている。・南口のすた丼は、かつて斎藤佑樹が早稲田実業にいた頃、よく食べにきていたことで有名で、味や量、安さも魅力。・ラーメン屋が数も種類も多いので、ラーメン好きにはたまらない。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【国分寺駅に対する口コミ】・北口は再開発が進み、駅前の街並みは一新されて、諸々の設備も新しく綺麗になっている。・広大な敷地と桜で有名な小金井公園が、自転車で15分くらいの距離にある。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年8月国分寺駅

なおさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	通勤特快が止まり新宿まで一本で行くことができる
生活利便施設の充実	5	メリット	駅近にも百貨店などのお店がたくさんあり買い物に困らない
飲食店の充実	5	メリット	ラーメン屋さんや居酒屋などが沢山あり困らない
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園や保育園は割とあります。大きな公園は近くにはないが庭園など自然は豊富で良い
治安	3	メリット	駅前には交番があるので駅周辺の治安はそこまで悪くはない
コストパフォーマンス	5	メリット	自然も多くバスなどもたくさん通っているので便利

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・258文字）

2024年4月国分寺駅

みすいすみさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	中央特快がこの駅で止めるため、都心へのアクセスがとてもいい。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅内に駅ビルがあり、日常の買い物なら何でも揃う。
飲食店の充実	5	メリット	ラーメン屋の激戦区であり、美味しいラーメンが食べられる。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅に多機能トイレがあり、内部進学の私立もある。
治安	5	メリット	駅前に交番があり、街灯も多いため治安面では安心できる。
コストパフォーマンス	3	メリット	駅ビルで大体の買い物はできるため、利便性がいい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・242文字）

2023年9月国分寺駅

ぽんさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	・中央線と西武線が合計3線乗り入れている。・終電が0時過ぎまである。・北口にも南口にもバスターミナルがあり、国分寺駅から多方面へバスで移動できる。・タクシーが常に停まっている。
生活利便施設の充実	4	メリット	・駅ビル内の店舗が充実している。・病院や銀行が集まっていて、駅近に暮らすには基本的に不便がない。
飲食店の充実	5	メリット	・学生の街でもあるためか、リーズナブルな飲食店や居酒屋が数多く揃っている。・南口のすた丼は、かつて斎藤佑樹が早稲田実業にいた頃、よく食べにきていたことで有名で、味や量、安さも魅力。・ラーメン屋が数も種類も多いので、ラーメン好きにはたまらない。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	・北口は再開発が進み、駅前の街並みは一新されて、諸々の設備も新しく綺麗になっている。・広大な敷地と桜で有名な小金井公園が、自転車で15分くらいの距離にある。
治安	3	メリット	・北口にも南口にも出てすぐのところに交番がある。
コストパフォーマンス	4	メリット	・駅近や築浅を避ければ、1Rは5万円前後であるので、そこまで高くない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・436文字）

2022年2月国分寺駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】近年、開発されて駅周辺が非常に綺麗になりました。タワーマンションが建ち、商業施設も増えまし……

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（残り135文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイツドリームの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年9月	1階	2DK	ー	36.93
2023年9月	1階	2DK	南	37.26
2023年7月	1階	2DK	南	36.93
2023年6月	1階	2DK	南	37.26
2022年11月	2階	2DK	南	38.5
…残り13件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝府中市新町の賃料相場青線＝府中市の賃料相場国分寺駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■府中市新町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■府中市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■国分寺駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	36.93～38.5㎡｜37.23㎡	59,733円｜5,304円/坪
2階～2階	37.26～38.5㎡｜37.67㎡	61,333円｜5,381円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	36.93～38.5㎡｜37.25㎡	60,000円｜5,324円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	18	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	18	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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クレールヴェルジュ

住所	東京都府中市新町1丁目40番30号
交通	JR中央線(快速) 武蔵小金井駅徒歩27分
築年数	2004年12月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	576

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三和マンション

住所	東京都府中市新町1丁目69番3号
交通	京王線府中駅バス7分
築年数	1976年6月
階建て	地上3階建

口コミ数	11
アクセス数	222

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コーポ桧

住所	東京都府中市新町1丁目38番11号
交通	JR中央線(快速) 国分寺駅バス10分
築年数	2000年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	540

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ハイムアネックス

住所	東京都小金井市貫井南町5丁目1番19号
交通	JR中央線(快速) 国分寺駅徒歩24分
築年数	1991年10月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	9
アクセス数	504

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アムールYS

住所	東京都府中市新町2丁目23番1号
交通	JR中央線(快速) 武蔵小金井駅徒歩27分
築年数	2005年6月
階建て	地上2階建

口コミ数	8
アクセス数	619

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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