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賃貸

河村ハイツ

総合評価：

4.0 アクセス数： 521

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 6件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	76,833円
平均坪単価	＠5,995円
平均m²単価	＠1,813円
上位専有面積	44.62m²：4件 45.56m²：1件 37.19m²：1件
上位間取り	3DK：4件 3K：1件 2K：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

河村ハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR武蔵野線／西国分寺駅徒歩5分
JR中央本線／国分寺駅徒歩21分
JR中央線(快速)／国立駅徒歩21分
利用可能路線
『西国分寺駅』　JR武蔵野線　JR中央本線　JR中央線(快速)　
『国分寺駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　西武国分寺線　西武多摩湖線　
『国立駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　
所在地(住所)
東京都府中市武蔵台3丁目36-13 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1965年9月
総戸数
小学校区域
府中市立武蔵台小学校
中学校区域
府中市立府中第七中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
府中市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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河村ハイツの口コミ・評判

2023年9月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【国分寺駅に対する口コミ】中央線快速停車駅の為、乗り換えがとてもスムーズです。駅には殆どの主要な生活・食品・雑貨店舗が直結。駅付近で殆どの用事を完結できます。昔からお住まいの方が多い印象です。幅広い世代の方々とコミュニケーションがとれそうです。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【国分寺駅に対する口コミ】マルイが駅直結しています。又、100円ショップSeriaも駅ビルに入っています。コンビニも豊富です。比較的綺麗です。酔っ払いの方もあまり見た事がありません。駅付近は夜も明るいですが、離れたところは暗い場所も多そうです。ただ町内会で入口と出口に防犯カメラを設置しているとのこと。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【国分寺駅に対する口コミ】タリーズとスターバックス両方ともに駅ビルに入っていてとても嬉しいです。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【国分寺駅に対する口コミ】小さなお子さんを連れたファミリーをよく見かけます。住みやすいのだと思われます。

国分寺駅のデメリット（4件）

国分寺駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年11月国立駅

naokiさん

2件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
飲食店の充実	5	メリット	大きな施設はないが、一通りの飲食店は揃っており、不便はしない。

デメリット(1件)

総合レビュー

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（残り1件・22文字）

2023年9月国分寺駅

むめさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	中央線も通っているので都会にも出やすいため
生活利便施設の充実	5	メリット	駅にはスーパーもあるし飲食店も沢山あるから
飲食店の充実	5	メリット	たくさんの種類のレストランや駅近くにもファミレスなどがあるからよい
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	のんびりとした町なのでのびのびと育ったと思う
治安	4	メリット	なかなかいいほうだと思います。ニュースになったりもないので良い
コストパフォーマンス	5	メリット	都会にも出やすいし、西国分寺まで行けば舞浜まで1本で行けるところがよい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・211文字）

2022年6月国分寺駅

かずくんさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	特別快速’（特快）、東京駅まで35分で行けるので、通勤や通学のアクセスは良い駅です。昨年北口の駅前ロータリーが新しくなり、以前はバス停とタクシー乗り場だけでしたが、一般車の乗降場所が出来て便利になりました。バスは西武線方面（小平、田無駅等）と京王線の府中方面のバスなど多数の路線があり便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅ビル（セレオ国分寺）が有り、食品、生活用品、ファッション、レストラン等のショップが有るので、駅ビルだけで買い物が出来ます。マルイが駅と直結しているので、駅前で買い物を済ませることが出来るので便利です。駅前から少し離れると、昔からの個人商店もあり野菜など地元農家が作った物を安価で入手出来ます。国分寺市では有りませんが（住所は府中市になります。）国分寺駅からバスで10分位の場所に東京都立多摩総合医療センターが有ります。市内は多くの内科や眼科、小児科などがあり、かかりつけ医を見つけるのも容易です。子育て世代には、公園や児童館などの公共施設も充実しています。
飲食店の充実	4	メリット	国分寺の北口と南口で飲食店も変わります。北口は、小さなレストランや居酒屋、ラーメン屋など多数あり、反対に南口は駅ビルやマルイの中にフランス、イタリアン、和食、中華等の有名店が出店しています。学生（東経大）早実などが利用する安くて大盛の店もあり、飲食店は充実しています。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	メリット（ 20文字以上）保育園、幼稚園、小中学校などは充実しています。公園も多く若い方も多いので小さなお子さんを育てる環境は整っています。カフェ等を利用しして、子育て教室や、幼稚園の説明会（選び方）など若いパパさん、ママさん向けの勉強会なども開かれています。（カフェで行うのが何となくオシャレです。）
治安	5	メリット	駅から離れても、住宅街では街灯が整備されています。農地も残っていますが、昼間は農家の方が自主的に子供の見守りを行っています。駅前の一部を除けば、治安のよい場所です。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃は、吉祥寺や立川に比べると多少安い位で、都心から近いので仕方ないと思います。 2LDKで10万円位からになります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・773文字）

2022年2月国分寺駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】近年、開発されて駅周辺が非常に綺麗になりました。タワーマンションが建ち、商業施設も増えまし……

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（残り135文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

河村ハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2017年9月	2階	3DK	南	44.62
2017年7月	2階	2K	南	37.19
2017年1月	1階	3DK	南	44.62
2016年7月	1階	3DK	南	44.62
2014年11月	1階	3DK	北	44.62
…残り1件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝府中市武蔵台の賃料相場青線＝府中市の賃料相場西国分寺駅の賃料相場国分寺駅の賃料相場国立駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■府中市武蔵台の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■府中市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■西国分寺駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	1	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	1	2	0	0
～10	0	0	0	3	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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河村ハイツの周辺地図

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周辺の賃貸物件

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メゾン・ニシコク

住所	東京都府中市武蔵台3丁目38番33号
交通	JR中央線(快速) 西国分寺駅徒歩3分
築年数	2004年6月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	313

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金子アパート

住所	東京都府中市武蔵台3丁目36番19号
交通	JR武蔵野線西国分寺駅徒歩6分
築年数	1987年3月
階建て	地上2階建
総戸数	3戸

口コミ数	9
アクセス数	355

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ハイツアロー

住所	東京都府中市武蔵台3丁目35番13号
交通	JR中央線(快速) 西国分寺駅徒歩4分
築年数	1992年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	525

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コトー国分寺

住所	東京都府中市武蔵台3丁目34番1号
交通	JR武蔵野線西国分寺駅徒歩6分
築年数	1990年7月
階建て	地上2階建
総戸数	7戸

口コミ数	2
アクセス数	217

賃貸

福栄ハイツ

住所	東京都府中市武蔵台3丁目27番9号
交通	JR中央線(快速) 西国分寺駅徒歩6分
築年数	1977年3月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	468

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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