第31シンエイビル
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 76件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:5件 |
| 平均賃料相場 | 61,223円 |
| 平均坪単価 | ＠10,432円 |
| 平均m²単価 | ＠3,156円 |
| 上位専有面積 | 20.61m²：16件 20.15m²：16件 20.24m²：10件 |
| 上位間取り | ワンルーム：41件 1R：24件 1K：11件 |
第31シンエイビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／雑色駅 徒歩9分
京急本線／六郷土手駅 徒歩10分
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利用可能路線
『雑色駅』 京急本線
『六郷土手駅』 京急本線
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所在地(住所)
東京都大田区仲六郷3丁目20-1 周辺地図はこちら
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構造
ALC（軽量気泡コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2006年8月
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総戸数
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小学校区域
大田区立西六郷小学校
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中学校区域
大田区立六郷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第31シンエイビルの口コミ・評判
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
・駅周辺にOKマート、コンビニ、ドトール、商店街があり買い物がしやすい ・昔ながらの商店街なので、街の人が優しい ・主要駅までの乗り換えが容易（京急蒲田、蒲田駅から） |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
・駅から徒歩10分以内 ・近くに大型スーパーあり ・川崎駅まで乗り換えなし10分程度 ・品川まで20分（急行10分）程度 ・近くに学校施設があり子供が多い→ファミリー層が多い ・銭湯まで徒歩5分 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
・オートロック ・鉄筋コンクリート ・モニタつきインターホンあり ・郵便受けにロックあり |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
・最上階 ・オートロック、インターホンあり ・鉄筋コンクリート |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
・大型スーパーが徒歩圏内に2店 ・商店街まで徒歩10分 ・カフェ、飲食店が多い |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | ・中学校まで徒歩2分、幼稚園まで徒歩3分 |
2022年8月
関慎吾さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 京急線雑色駅•六郷土手駅から10〜15分程度の距離 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な住宅街。周辺に飲み屋等の飲食店が無く比較的治安は良い方。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロック・モニタ付きインターフォン・カードキーが備わっている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | バストイレ別、カードキー、エアコン、ガスコンロ完備、オートロック有りの9.5畳のワンルームで家賃6万5千円はコスパに優れている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | オーケーストアが近隣に2店舗ある。雑色駅付近には商店街がある。銭湯やコインランドリーも100m程の距離。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年8月 雑色駅
むらけんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | メリットはちょうど東京駅と横浜駅の真ん中あたりに位置しているため、お出かけをする際は都心にも横浜方面にも行きやすい点です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の改札を出るとすぐに商店街が広がっている点が大きなメリットです。商店街には、4階建てのokスーパー、百均、コンビニやネットカフェなどの娯楽施設等があるため、商店街で生活に必要なものはある程度揃えられるようになっています。また、とんかつ屋やおつまみがパックで売ってる店など、昔ながらのローカルな店もあるので非常ににぎわっています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ローカルな店が多いので、極端にリーズナブルな定食屋や、お店の方と距離の近い飲食店が多いイメージです。裏路地の隠れ家的な居酒屋やバーも多いので、そういった店を開拓するのが好きな方は楽しいと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園が多いので、お子様を外で遊ばせる機会を増やせるのではないかと思います。また、学校もいくつかあり、駅のすぐ近くには小児科もあるので、十分雑色駅周辺で子育てできる環境は整っていると思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前には喫煙スペースが設けられているので、たばこの吸い殻等が落ちてないのはメリットだと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価が非常に安いと感じました。東京都自体物価が高いイメージであったが、こちらに引っ越してきて物価の安さに驚きました。 |
2022年7月 雑色駅
ayaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 数年で構内がキレイにリフォームされ、使い勝手が良くなった。トイレやホームはキレイだし、待合室もキレイ。エレベーターと階段と2ヶ所から昇り降りできるので噛み合いが緩和されているように感じる。 各停だけど比較的電車は短い時間で来るので助かる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を降りたらすぐ目の前にスーパー、ファストフード店、カフェ、病院、商店街などがあり便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェ、ファミレス、ファストフード、パン屋、ほっともっと、その他の弁当屋などかなり多くの飲食店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 日曜も診てくれる小児科や薬局があるのでとても便利。病後児保育もあるので働く母親には助かる。 児童館などもあり交流の場としても便利。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜でも人通りは比較的多く、街灯も多めなので安心感はある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 安めの店が多いので主婦には助かる。物価的には東京の中ではお得な方だと感じる。 |
2019年12月 雑色駅
【メリット】 駅周辺は商店街になっており、古くからあるようなお茶屋さん、お花屋さん、お惣菜屋さんなどの個……
2018年3月 雑色駅
【メリット】 京急線全面工事により、駅がとてもきれい。また降りてすぐに激安スーパーがあり、仕事や学校終わ……
第31シンエイビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 4階 | ワンルーム | 東 | 20.15 | |||||||
| 2025年1月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 20.61 | |||||||
| 2024年11月 | 4階 | 1K | 東 | 19.96 | |||||||
| 2024年7月 | 2階 | ワンルーム | 南東 | 20.15 | |||||||
| 2023年11月 | 4階 | ワンルーム | ー | 20.24 | |||||||
…残り71件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大田区仲六郷の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大田区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■雑色駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
