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ブリリアントWAKABAの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ブリリアントWAKABA

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 6件
平均賃料相場 94,333円
平均坪単価 ＠7,157円
平均m²単価 ＠2,165円
上位専有面積 46.24m²：5件 35.99m²：1件
上位間取り 1LDK：6件

ブリリアントWAKABAの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西武池袋線／大泉学園駅 徒歩12分
    西武池袋線／保谷駅 徒歩24分

  • 利用可能路線

    『大泉学園駅』　西武池袋線　
    『保谷駅』　西武池袋線　

  • 所在地(住所)

    東京都練馬区西大泉3丁目9-10 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2011年11月

  • 総戸数

    4戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    練馬区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ブリリアントWAKABAの【賃貸】物件情報

ブリリアントＷＡＫＡＢＡ 102
ブリリアントＷＡＫＡＢＡ 102
賃料(管理費)
8.6万円(3,000円)
敷金・礼金
0.5ヶ月・1.5ヶ月
専有面積
35.99m²
間取り
1LDK
所在階
1階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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  • 物件の周辺環境
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  • どんな人（世帯）にオススメ？
  • 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc
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2025年5月 保谷駅

まろんさん

2件投稿
総合評価：2.0
口コミ項目 投稿内容
飲食店の充実
2 		メリット 最低限の飲食店は駅周辺、特に南口側には揃っている
デメリット(1件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り1件・21文字）

2024年3月 大泉学園駅

どらやきおもちさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 準急停車駅。
そのまま池袋
副都心線直通で渋谷、横浜
練馬乗り換え大江戸線で新宿
とんでもなく交通の便が良い。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前の発展は素晴らしい。駅前でほぼなんでも揃う。少し歩けばリヴィンオズがあり、その先にOKマートも開店予定。
リヴィンオズには都内初？のカインズホーム(ちゃんとしたカインズホーム)があり、ホームセンター需要もカバー。
飲食店の充実
4 		メリット チェーン店ひしめく駅前。地味に個人店、小規模チェーンもありバラエティ豊か。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 石神井公園まで足を伸ばせばのびのび子育てできる環境と言えそう。
治安
3 		メリット 落書き、ポイ捨て等はかなり減った。夜に騒ぐ若者もかなり減ってきた。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃相場は安め。独身でも暮らしやすい水準。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・403文字）

2023年9月 保谷駅

みむさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 始発、終点の駅で朝の混雑時でも座ろうと思えば座ることができます。急行快速は止まらないものの、池袋までは20分とちょうど良いと思います。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前には西友があり、ちょっとした買い物には安くて便利です。南口には近々ヨークフーズもできる予定です。
飲食店の充実
3 		メリット 珍しくバーガーキングがあります。駅に大阪王将もできました。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園や幼稚園、小学校の悪い評判は聞いたことがありません。
治安
5 		メリット 北口南口ともに治安は良いと思います。ロータリーで毎朝お酒を飲むおじさんはいます。
コストパフォーマンス
5 		メリット 西東京市と練馬区の境であり、西東京市に住むと家賃は下げられるかもしれません。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・247文字）

2023年7月 保谷駅

ゆいのさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 池袋まで急行に乗ると、20分ほどで行けて便利
準急停車駅
始発電車がある
生活利便施設の充実
5 		メリット 西友や100均と隣接していて買い物がしやすい。
三鷹や吉祥寺へのバスが多く出ている
タクシーもたくさん止まっているので捕まえやすい
飲食店の充実
5 		メリット 松屋、餃子や王将、CoCo壱、ポポラマーマ、などチェーン店が立ち並んでいて便利
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保谷幼稚園、大泉富士幼稚園、大泉第二小学校、などが近くにあり、充実している
駅のトイレにはオムツを変えるスペースもある
治安
5 		メリット 南口の方が綺麗で治安も良い印象
夜も街灯があって明るい
交番が近くにある
コストパフォーマンス
5 		メリット 安くて住みやすいとてもコスパが良いと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・228文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ブリリアントWAKABAの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 1LDK 南 35.99
2025年5月 2階 1LDK 南 46.24
2025年5月 2階 1LDK 南 46.24
2025年4月 2階 1LDK 南 46.24
2016年9月 2階 1LDK 南 46.24

…残り1件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■練馬区西大泉の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■練馬区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大泉学園駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 35.99～35.99㎡｜35.99㎡ 86,000円｜7,899円/坪
2階～2階 46.24～46.24㎡｜46.24㎡ 96,000円｜6,864円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 35.99～46.24㎡｜44.53㎡ 94,333円｜7,036円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 1 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    セノーテ大泉学園A棟

    セノーテ大泉学園A棟の外観
    住所 東京都練馬区西大泉3丁目9番1号
    交通 西武池袋線 大泉学園駅 徒歩9分
    築年数 2012年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 3
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セノーテ大泉学園Ａ棟 103 セノーテ大泉学園Ａ棟 103 7.7万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 24.22m² 1K 1階 東
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    セノーテ大泉学園A棟

    セノーテ大泉学園A棟の外観
    住所 東京都練馬区西大泉3丁目9番1号
    交通 西武池袋線 大泉学園駅 徒歩9分
    築年数 2012年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 3
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セノーテ大泉学園Ａ棟 103 セノーテ大泉学園Ａ棟 103 7.7万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 24.22m² 1K 1階 東
  • 賃貸

    オータコーポ

    オータコーポの外観
    住所 東京都練馬区西大泉3丁目7番1号
    交通 西武池袋線 大泉学園駅 徒歩10分
    築年数 1990年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 2戸
    口コミ数 0
    アクセス数 6
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    オータコーポ オータコーポ 6.8万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 43.37m² 2DK 1階 西
  • 賃貸

    ウエステリアビル

    住所 東京都練馬区東大泉4丁目23番13号
    交通 西武池袋線 大泉学園駅 徒歩5分
    築年数 1988年5月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 19
    アクセス数 1944
  • 賃貸

    サンガーデンズB

    サンガーデンズBの外観
    住所 東京都練馬区大泉学園町2丁目28番13号
    交通 西武池袋線 大泉学園駅 徒歩11分
    築年数 2014年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 44
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンガーデンズＢ 00102 サンガーデンズＢ 00102 10.6万円
    (7,500円)    		 無 1.5ヶ月 43.06m² 1LDK 1階 南東

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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