ダイアパレス千葉四街道
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:24件 中古:15件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 8件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:2件 |
| 偏差値ランキング |
四街道市 |
ダイアパレス千葉四街道の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR総武本線／四街道駅 徒歩9分
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利用可能路線
『四街道駅』 JR総武本線
-
所在地(住所)
千葉県四街道市四街道3丁目3-27 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
1994年3月
-
総戸数
24戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
四街道小学校
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中学校区域
四街道西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●スーパー「スーパーせんどう」約800m ●公園「美しが丘近隣公園」約300m ●病院「下志津病院」約930m ●「イトーヨーカドー」約990m ●「四街道郵便局」約850m ●「四街道保育園」約300m ●外壁タイル貼り ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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ダイアパレス千葉四街道の【賃貸】物件情報
ダイアパレス千葉四街道の口コミ・評判
2019年7月
寂夜さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
車で15分も走れば緑溢れる自然も有り、千葉の海まで20分・内房40分・外房まで50分・南房総70分ほど。田舎ではありませんが、まだ自然が残る東京通勤圏の一つと言えるでしょう。 大型スーパーのイトーヨーカドー、価格の安いスーパー・ナリタヤ、家電量販店、小中学校、病院も近く、全て徒歩あるいは自転車圏内。通常の生活で不便を感じる事は有りません。ちょっ贅沢したければ四街道駅から千葉駅まで10分で出れば良いですし。 これはメリットかデメリットか分かりませんが、女子高校が多いため時間帯によっては駅前が、女子生徒の通学ラッシュになります。明るいのは良いけどちょっと煩いかな？ 車で20分の千葉新港埠頭桟橋はお気に入りの場所です。たまには一人でここで潮風に吹かれるのも良いものです。 http://photozou.jp/photo/photo_only/3011049/256504279 |
|---|---|---|---|
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 昨年２度目の大規模修繕も完了し、建築構造面本格保守と共用照明一新(ブルーライト低減ＬＥＤ)が完了。今年は劣化したセキュリティ＆インターホンシステム一式を全戸交換しました。今後、共有部分で大きな修繕工事は暫く無いと思います。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | バブル時代の造りなので一階は天井が高く、17畳リビングは庭も見えて開放感が有って好きです。その他は普通ではないでしょうか。角部屋なのでマンションを支える太い柱が有りますが、安心代だと思っています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
日常品や食材を買うスーパー(大規模なイトーヨーカドー、安いスーパーナリタヤ)やホームセンター(ケイヨーＤ２)が徒歩圏／自転車圏です。そう言う意味で普段の生活には問題なしです。 都内から越してきた私達には、四街道のスーパーの鮮魚の豊富さと価格の安さは魅力でした。お肉と野菜の価格は普通かな。自転車圏の市役所傍に美味しいパン屋もあります。 外食は駅前では無いですがファミレス・寿司屋・本格カレー屋などなど市内に沢山有ります。たいてい駐車場が有るのでご家族で車でどうぞ。 電車で10分の千葉駅には駅ビル・ペリエの他、そごうも有るので、お洒落な買い物や食事はそちらがお勧めです(イタリアンの隠れた名店も有ります)。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 小学校はかなり近いですし、中学校もまあまあの徒歩距離、公立高校の他、私立女子高(愛国、敬愛)も市内近くに有ります。綺麗な美しが丘公園も近いのでお散歩にも良いです。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【四街道駅に対する口コミ】都心まで電車で1時間で、アクセスが便利です。駅前は、北口に商業施設が多く、マクドナルドやなか卯、マツキヨ、やすだパチンコ屋、少し歩けば大型のイトーヨーカドーがあり、とても住みやすく快適でいいところです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【四街道駅に対する口コミ】四街道駅は北口から徒歩約8分の距離にイトーヨーカドーがあるので、日常的な買い物などはここでほとんど済んでしまいます。 もちろん仕事帰り、学校帰りなどでも寄りやすいので、大変便利です。 また、駅周辺には餃子の王将などの飲食店も豊富にありますので、食事する場所には困らないですね。 主要駅である千葉駅までのアクセスも良く、10分弱で着いてしまいます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年5月 四街道駅
よっぴーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が停車する為都内での仕事も行きやすい。 バス停、タクシー乗り場も駅前にはあるため利便性は良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イトーヨーカドー、スーパーなど必要ないものは全て揃っている印象。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェなどが豊富にあり選択肢が多い テイクアウトも多く帰宅時に寄りやすい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園は駅周辺に密集しており働いている人にとっては助かる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 比較的治安は良く感じられる、駅前に喫煙所があるのがマイナス。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はそこそこだが、利便性は良い、駅の出口次第で多少変わる。 |
2022年2月 四街道駅
【メリット】 都心まで電車で1時間で、アクセスが便利です。駅前は、北口に商業施設が多く、マクドナルドやな……
2020年1月 四街道駅
【メリット】 駅周辺には飲食店が多く、イトーヨーカドーがあるため買い物にも便利である。各方面からの駅への……
2018年3月 四街道駅
【メリット】 千葉市四街道にある駅です。
バスがたくさん出ており、千葉駅にもバスで……
ダイアパレス千葉四街道の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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四街道市ランキング(25物件中) |
四街道市四街道ランキング(14物件中) |
四街道駅ランキング(33物件中) |
ダイアパレス千葉四街道の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1994年3月） |
1階 | － | |||||
| 2階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 5階 | － | ||||||
| 6階 | － |
ダイアパレス千葉四街道の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 2024年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年4月 | 2023年12月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2019年2月 | 2019年2月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2015年11月 | 2015年12月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2015年9月 | 2015年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2015年1月 | 2015年2月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2014年12月 | 2015年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2014年12月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2014年8月 | ー | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2014年5月 | ー | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2014年5月 | ー | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2014年4月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2013年10月 | ー | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 68.57㎡ | 8.22㎡ | 966万円 | ＠47万円 | ＠15万円 | 16,850円 252円 |
12,132円 181円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレス千葉四街道の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■四街道市四街道の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■四街道市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■四街道駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 63.8～63.8㎡｜63.8㎡ | 810万円｜41万円/坪 |
| 3階～3階 | 63.8～65.46㎡｜64.98㎡ | 1,002万円｜51万円/坪 |
| 4階～4階 | 74.35～74.35㎡｜74.34㎡ | 980万円｜43万円/坪 |
| 5階～5階 | 63.8～74.35㎡｜72.59㎡ | 946万円｜43万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.8～74.35㎡｜68.57㎡ | 966万円｜47万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ダイアパレス千葉四街道の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年9月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 74.35 | |||||||
| 2015年8月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 74.34 | |||||||
| 2015年7月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 74.35 | |||||||
| 2015年6月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 74.34 | |||||||
| 2014年12月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 74.34 | |||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■四街道市四街道の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■四街道市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■四街道駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 74.34～74.35㎡｜74.34㎡ | 80,285円｜3,570円/坪 |
| 5階～5階 | 63.8～63.8㎡｜63.8㎡ | 75,000円｜3,886円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 74.34～74.35㎡｜74.34㎡ | 80,285円｜3,570円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
