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第2ジェネラスコートの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 東京都 > 府中市 > 白糸台 > 武蔵野台駅 > 第2ジェネラスコート

賃貸

第2ジェネラスコート

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 1619
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 63件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
平均賃料相場 79,984円
平均坪単価 ＠6,881円
平均m²単価 ＠2,082円
上位専有面積 42.26m²：25件 43.67m²：14件 38.74m²：8件
上位間取り 2DK：59件 2LDK：4件

第2ジェネラスコートの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京王線／武蔵野台駅 徒歩8分
    西武多摩川線／白糸台駅 徒歩12分
    京王線／多磨霊園駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『武蔵野台駅』　京王線　
    『白糸台駅』　西武多摩川線　
    『多磨霊園駅』　京王線　

  • 所在地(住所)

    東京都府中市白糸台4丁目66-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    ALC（軽量気泡コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1993年3月

  • 総戸数

    12戸

  • 小学校区域

    府中市立小柳小学校

  • 中学校区域

    府中市立府中第六中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    府中市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。

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第2ジェネラスコートの口コミ・評判

2019年11月

つかぽんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 車の危険がなく駅まで行ける。10分以内で駅につける。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット とにかく静か、樹木も多く、落ち着ける
学校も近く、子育てには良い
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット アパートらしくない外観、来客用駐車場あり、
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 東側眺望は最高、ルーフバルコニーがありプライベート感が高い
買い物・飲食店充実度 3 メリット 食料品はスーパーが2件あり、薬局が1件あり最低限の買い物は困らない
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 車道から離れており安全、小児科、幼稚園、小学校、中学校、近くにあり

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年8月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 多摩川まで徒歩15分程。公園がたくさんあり、ファミリー層が多い。倍率は高いが保育園がたくさんある。大きなコープやダイソー、ドラッグストアがあるので買い物に困らない。
デメリット（1件）
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 多磨霊園駅

さくらさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 京王線なため、人身事故などがなければ電車が止まることはあまりありません。
人も少なく、新宿方面に行く時高尾方面に行く時関係なく座れることが多いです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くには、歯医者やクリーニング屋、不動産屋があり、普段も使いやすいと思います。
飲食店の充実
5 		メリット 鳥貴族、養老乃瀧、焼き鳥屋など居酒屋が多くあります。夜も遅くまでやっているので、飲んで帰るには最適だと思います。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに歯医者があるのはとてもいいと思います。また、少し歩くと白糸台文化センターがあるので、そこでは夏になるとお祭りなどが開催されます。
治安
4 		メリット 近くでお祭りが開催されることもあり、地域として取り組んでいることがあるため、治安も比較的いいように感じます。
コストパフォーマンス
4 		メリット 街の感じがうるさいわけでもなく、子供多く住んでいる地域ではあるので、住みやすいとは思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・406文字）

2023年6月 武蔵野台駅

ボアさん

13件投稿
総合評価：2.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 他の路線への乗り換えができる駅が近くに複数ある。
新宿まで一本で行ける。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパー、ドラッグストア、コンビニが駅構内もしくは徒歩圏内にある。
飲食店の充実
2 		メリット 駅近くのベーカリーのデニッシュが美味しい。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 駅にエレベーターはある。
スーパー、ドラッグストアで子育てに必要な生活用品も買える。
治安
3 		メリット 住宅街の為利用者は多い。
朝の通勤通学の時間帯と、帰宅ラッシュとなる時間帯は混み合っている。
コストパフォーマンス
2 		メリット 特別住みやすくはないが、家賃等は見合っていると思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・270文字）

2023年2月 武蔵野台駅

ふるーさん

13件投稿
総合評価：2.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 西武多摩川線の白糸台駅と徒歩圏内のため、別路線を利用できること
生活利便施設の充実
1 		メリット 駅前にスーパー、コンビニがあるため最低限の買い物はできる
飲食店の充実
1 		メリット オリジン弁当、ドミノピザが駅の近くにあること。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 周辺を歩く中でもいくつか保育園は確認できる。公園もいくつかある
治安
4 		メリット 元々の人通りが少ないのもあるが治安はいいと感じる、変な人も見かけない
コストパフォーマンス
4 		メリット 不便なところもあるが、家賃は都心に比べて控えめで良いと感じる
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・212文字）

2021年10月 多磨霊園駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺は閑静な住宅街といった感じで、子育てする環境どしてはとてもいいと思います。調布と府中……

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（残り127文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

第2ジェネラスコートの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年9月 3階 2DK 南 42.76
2024年9月 3階 2DK 南 38.74
2023年11月 4階 2DK 南 43.74
2023年10月 3階 2LDK 南 42.17
2023年8月 2階 2DK 南 38.74

…残り58件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■府中市白糸台の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■府中市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■白糸台駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 11 47 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    グランコート

    住所 東京都府中市白糸台4丁目62番1号
    交通 京王線 武蔵野台駅 徒歩8分
    築年数 2017年7月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 1
    アクセス数 502
  • 賃貸

    サンパティークII

    サンパティークIIの外観
    住所 東京都府中市小柳町3丁目14番6号
    交通 京王線 武蔵野台駅 徒歩10分
    築年数 2011年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 28
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンパティーク2 102
    サンパティーク2 102     		9.2万円
    (3,500円)    		 無 1ヶ月 42.61m² 2DK 1階 南
    サンパティークII 102
    新着
    サンパティークII 102     		9.2万円
    (3,500円)    		 無 92,000円 42.61m² 2DK 2階 南
    情報取得日:2025年07月03日
  • 賃貸

    ハイツB・R

    住所 東京都府中市白糸台4丁目
    交通 西武多摩川線 白糸台駅 徒歩5分
    築年数 1992年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 15
    アクセス数 75
  • 賃貸

    レオネクストすみれ

    レオネクストすみれの外観
    住所 東京都府中市小柳町3丁目
    築年数 2014年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 71
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオネクストすみれ 104
    レオネクストすみれ 104     		7.6万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 21.89m² 1K 1階 東
  • 賃貸

    すみれ

    すみれの外観
    住所 東京都府中市小柳町3丁目
    交通 京王線 多磨霊園駅 徒歩13分
    築年数 2014年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 45
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオネクストすみれ 104
    レオネクストすみれ 104     		7.6万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 21.89m² 1K 1階 東

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ポジション必須
項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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