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サンロイヤル大岡山の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

サンロイヤル大岡山

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 1033
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 17件
口コミ メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件
平均賃料相場 64,058円
平均坪単価 ＠11,376円
平均m²単価 ＠3,441円
上位専有面積 18.83m²：11件 19.25m²：3件 18.41m²：3件
上位間取り 1K：17件

サンロイヤル大岡山の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東急目黒線／大岡山駅 徒歩3分
    東急大井町線／北千束駅 徒歩10分
    東急大井町線／緑が丘駅 徒歩11分

  • 利用可能路線

    『大岡山駅』　東急目黒線　東急大井町線　
    『北千束駅』　東急大井町線　
    『緑が丘駅』　東急大井町線　

  • 所在地(住所)

    東京都大田区北千束3丁目32-9 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1987年2月

  • 総戸数

    10戸

  • 小学校区域

    大田区立清水窪小学校

  • 中学校区域

    大田区立石川台中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大田区小学校学区 大田区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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サンロイヤル大岡山の口コミ・評判

2023年12月

yui_oguraさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 大学に極めて近く、利便性が高い。学生街のため飲食店が多く、食べ物等には困らない。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 虫の発生はほぼない。大学が近くに存在し、子連れでの散歩も可能であるなど、街並みはかなり良い。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 学生が住む分には問題ないデザインである。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット この価格帯でユニットバスでないところが一番のメリット。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 有名なベーカリーやラーメン屋が複数存在しており、距離も近く、非常に充実している。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット マンション内でのコミュニケションはほとんどなく、学生という立場ではありがたい。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年4月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 目黒線の大岡山駅から歩いて3分のところにあるのでとても便利です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 公共施設が充実しているので何かと便利です。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット ごくシンプルなアパートといった外観で無難なデザインです。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 日照りの状況は良好なので洗濯物がしっかり乾きます。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 東急ストア大岡山店が歩いて3分のところにあるので便利に買い物が出来ます。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 大田区立赤松小学校が歩いて9分のところにあるので便利です。東急病院が駅の北側にあるのですぐに行けます。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年9月 北千束駅

Kusiow さん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 品川駅まで約15分、渋谷駅まで約17分です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅周辺には大田区千束特別出張所があります。
飲食店の充実
4 		メリット 駅周辺には何件かのカフェや中国料理店などがあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 大田区では保育園希望者はかなり入れる可能性が高いです。
治安
4 		メリット 駅周辺では犯罪件数は少なく治安が良い場所です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 長原駅、洗足駅、大岡山駅、旗の台駅に徒歩で行けます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・167文字）

2023年7月 大岡山駅

niさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 交通アクセスが便利で、移動がスムーズな駅になっています。
生活利便施設の充実
5 		メリット 買い物や生活に必要な施設が近くに充実しています。
飲食店の充実
5 		メリット 多様な飲食店が揃っており、食事の選択肢が豊富です。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園や教育施設が充実しており、子育てに適した環境です。
治安
5 		メリット 文教地区のため比較的安全で、治安が良い環境です。
コストパフォーマンス
5 		メリット 交通の便や生活施設の充実度に対して、比較的コストパフォーマンスが良いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・185文字）

2022年4月 大岡山駅

ｈｏｅｈｏｅさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 急行も止まり大井町線と目黒線が使え都心へのアクセスも良好
生活利便施設の充実
4 		メリット 大学の目の前で通学にべんり。また商店街もあるので生活にも十分
飲食店の充実
4 		メリット そこそこ各種お店が揃っているので定食系はこまらない
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 若者が生活するには近所で一通り揃うので、さほど困ることはない
治安
4 		メリット 周りは住宅地もあり危ないと感じたことはない
コストパフォーマンス
4 		メリット 悪くは無いがベストでもない。雰囲気か気に入った人が選ぶ
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・208文字）

2020年2月 大岡山駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 東急病院・東京工業大学が最寄りにあり、東急ストアやコンビニ・飲食店が充実、商店街がある。東……

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（残り264文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンロイヤル大岡山の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年3月 1階 1K 西 18.83
2023年12月 2階 1K 西 18.83
2020年11月 2階 1K 西 18.83
2020年11月 1階 1K 西 18.83
2019年9月 2階 1K ー 18.83

…残り12件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大田区北千束の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大田区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大岡山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 17 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

サンロイヤル大岡山と近い賃貸物件の情報があります！

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サンロイヤル大岡山の周辺地図

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    グリーンヒル大岡山

    住所 東京都大田区北千束3丁目33番8号
    交通 東急目黒線 大岡山駅 徒歩3分
    築年数 2013年12月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 15
    アクセス数 1422
  • 賃貸

    プルース・ガーデン

    住所 東京都大田区北千束3丁目33番8号
    交通 東急目黒線 大岡山駅 徒歩3分
    築年数 2015年6月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 440
  • 賃貸

    ルーチェ大岡山

    住所 東京都大田区北千束3丁目29番8号
    交通 東急目黒線 大岡山駅 徒歩2分
    築年数 2001年10月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1000
  • 賃貸

    グランドヒル キクヤ

    住所 東京都大田区北千束3丁目25番10号
    交通 東急大井町線 緑が丘駅 徒歩11分
    築年数 1988年11月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 2
    アクセス数 848
  • 賃貸

    セソールハイツ

    セソールハイツの外観
    住所 東京都大田区北千束3丁目34番9号
    交通 東急目黒線 大岡山駅 徒歩4分
    築年数 1988年7月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 12
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セソールハイツ
    セソールハイツ     		5.7万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 16.08m² ワンルーム 2階 南

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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