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賃貸

サンロイヤル大岡山

総合評価：

3.7 アクセス数： 1034

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 17件
口コミ	メリット:12件デメリット:12件特徴:6件
平均賃料相場	64,058円
平均坪単価	＠11,376円
平均m²単価	＠3,441円
上位専有面積	18.83m²：11件 19.25m²：3件 18.41m²：3件
上位間取り	1K：17件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

サンロイヤル大岡山の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東急目黒線／大岡山駅徒歩3分
東急大井町線／北千束駅徒歩10分
東急大井町線／緑が丘駅徒歩11分
利用可能路線
『大岡山駅』　東急目黒線　東急大井町線　
『北千束駅』　東急大井町線　
『緑が丘駅』　東急大井町線　
所在地(住所)
東京都大田区北千束3丁目32-9 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1987年2月
総戸数
10戸
小学校区域
大田区立清水窪小学校
中学校区域
大田区立石川台中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
大田区小学校学区大田区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンロイヤル大岡山の口コミ・評判

2023年12月

yui_oguraさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	大学に極めて近く、利便性が高い。学生街のため飲食店が多く、食べ物等には困らない。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	虫の発生はほぼない。大学が近くに存在し、子連れでの散歩も可能であるなど、街並みはかなり良い。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	学生が住む分には問題ないデザインである。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	この価格帯でユニットバスでないところが一番のメリット。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	有名なベーカリーやラーメン屋が複数存在しており、距離も近く、非常に充実している。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	マンション内でのコミュニケションはほとんどなく、学生という立場ではありがたい。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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2019年4月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	目黒線の大岡山駅から歩いて3分のところにあるのでとても便利です。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	公共施設が充実しているので何かと便利です。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	ごくシンプルなアパートといった外観で無難なデザインです。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	日照りの状況は良好なので洗濯物がしっかり乾きます。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	東急ストア大岡山店が歩いて3分のところにあるので便利に買い物が出来ます。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	大田区立赤松小学校が歩いて9分のところにあるので便利です。東急病院が駅の北側にあるのですぐに行けます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月大岡山駅

taroさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	目黒まで10分。三田線と南北線直通で、都心の各方面に乗り換え無しでアクセスできます。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前のスーパー(東急ストア)で日常の買い物を済ませられます。
飲食店の充実	5	メリット	マクドナルド、サイゼリヤ、松屋などがあり便利です。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	自由に入れる東工大の敷地内に公園のようになっている所があります。
治安	4	メリット	駅前に交番があります。怪しい人はおらず、治安は良好です。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃相場はやや高めですが、都心へのアクセスの良さと生活環境を考えるば妥当だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・214文字）

2023年6月緑が丘駅

きのみさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	大岡山、自由が丘に近くどちらにもアクセスが良い。東横線や目黒線などにすぐ乗り換えができるためあらゆる場所に行きやすい。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅前が充実しており、個人経営の飲食店もあるためランチもディナーも困らない。
飲食店の充実	4	メリット	東京で初めてのフレンチトースト専門店からフレンチのレストランなど、個人経営のお店が充実している
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	数年前に工事をして綺麗になった。改札の数も十分あり、エレベーターやエスカレーターもある。駅の中のトイレがとても綺麗
治安	5	メリット	駅周辺は繁華街では無いため治安がいい。子育てしている住宅も多い
コストパフォーマンス	5	メリット	近くに大きい駅があるため大岡山と自由が丘のどちらも行きやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・232文字）

2021年10月大岡山駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅近にコンビニや商店街があります。近くに東京工業大学があり学生も比較的多いです。東急大井町……

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（残り110文字）

2020年2月北千束駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】大井町線とその乗り換えで都内のJRへのアクセスに優れています。商業施設が少なく、ほぼ駅前に……

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（残り138文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンロイヤル大岡山の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年3月	1階	1K	西	18.83
2023年12月	2階	1K	西	18.83
2020年11月	2階	1K	西	18.83
2020年11月	1階	1K	西	18.83
2019年9月	2階	1K	ー	18.83
…残り12件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大田区北千束の賃料相場青線＝大田区の賃料相場大岡山駅の賃料相場北千束駅の賃料相場緑が丘駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大田区北千束の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大田区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大岡山駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	17	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	17	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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サンロイヤル大岡山の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

グリーンヒル大岡山

住所	東京都大田区北千束3丁目33番8号
交通	東急目黒線大岡山駅徒歩3分
築年数	2013年12月
階建て	地上2階建

口コミ数	15
アクセス数	1422

賃貸

プルース・ガーデン

住所	東京都大田区北千束3丁目33番8号
交通	東急目黒線大岡山駅徒歩3分
築年数	2015年6月
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	440

賃貸

ルーチェ大岡山

住所	東京都大田区北千束3丁目29番8号
交通	東急目黒線大岡山駅徒歩2分
築年数	2001年10月
階建て	地上3階建

口コミ数	16
アクセス数	1000

賃貸

グランドヒルキクヤ

住所	東京都大田区北千束3丁目25番10号
交通	東急大井町線緑が丘駅徒歩11分
築年数	1988年11月
階建て	地上5階建

口コミ数	2
アクセス数	849

賃貸

セソールハイツ

住所	東京都大田区北千束3丁目34番9号
交通	東急目黒線大岡山駅徒歩4分
築年数	1988年7月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	12

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	セソールハイツ	5.7万円 (3,000円)	1ヶ月	1ヶ月	16.08m²	ワンルーム	2階	南
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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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