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賃貸

ハイライズ富士

総合評価：

3.8 アクセス数： 993

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 28件
口コミ	メリット:18件デメリット:18件特徴:9件
平均賃料相場	60,785円
平均坪単価	＠8,711円
平均m²単価	＠2,635円
上位専有面積	23m²：23件 17.8m²：5件
上位間取り	1K：28件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ハイライズ富士の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東急多摩川線／鵜の木駅徒歩5分
東急多摩川線／下丸子駅徒歩9分
東急池上線／久が原駅徒歩10分
利用可能路線
『鵜の木駅』　東急多摩川線　
『下丸子駅』　東急多摩川線　
『久が原駅』　東急池上線　
所在地(住所)
東京都大田区鵜の木2丁目47-21 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
1988年3月
総戸数
小学校区域
大田区立嶺町小学校
中学校区域
大田区立大森第七中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
大田区小学校学区大田区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイライズ富士の口コミ・評判

2019年4月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	東京メトロ有楽町線豊洲駅から徒歩9分と利便性に優れています。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	公共交通機関が整備されていて移動の便がとてもよいです。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	鉄骨鉄筋コンクリート造で耐震性に優れています。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	３LDK以上なので、ファミリー世帯にも十分な広さです、
買い物・飲食店充実度	3	メリット	西友やイトーヨーカドーもあり、買い物には不自由しません。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	評判の多い小学校が多く、子どもを安心して通わせられます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2019年4月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	東急多摩川線鵜の木駅から歩いて5分ほどの距離にあり通勤が便利です。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	近くに公園がいくつかあるので、自然を感じられてよいです。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	こじんまりとしたアパートだが、中は比較的綺麗です。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	トイレと浴室が別になっているので快適です。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	近くにコンビニやドラッグストアがあるので大変便利です。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	保育園や児童公園、公園などが周辺にあります。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2019年4月

【購入検討者さん】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	鵜の木駅まで徒歩で５分程度で行くことができます。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	静かな住宅街なので静かで落ち着いた暮らしができます。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	きれいな造りをしている建物で安心して利用できます。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	生活に必要な設備はしっかりと整っています。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	駅周辺にはいくつかの買い物できる店舗があります。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	行政サービスはしっかりしているので困ることはないです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年11月下丸子駅

シメサバさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	3両編成の短い電車だが、朝ラッシュ時は3分間隔運行をしており、利便性が高い。また駅がこじんまりしているので、改札から電車までが目の前ですぐに乗れます。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前は一通りのものが揃っています。中規模スーパーとして西友、少し歩けばオリンピックなど、買い物には困りません。商店街もあり、個人店も多く営業しています。
飲食店の充実	3	メリット	さまざまな個人店がおおく、飲食店には困ららない。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	公園や、多摩川河川敷が近い。保育園や学校も近くにある。小児科も駅前にある。駅も小さいが、バリアフリー対策はばっちりしている。
治安	5	メリット	とてもよい。女性一人の街歩きも怖くない。街もあかるい、死角になるような曲がりくねった細い路地などもなく、整備されている。目立ったり、騒いだりする酔っ払いなども、みかけない。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は東急沿線にしては安い。駅前は多くの商店街があり、賑やかで買い物も便利な一方で、住宅街は綺麗に区分けされており、静かに暮らすことができる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・286文字）

2024年4月下丸子駅

taroさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	多摩川まわりで目黒、渋谷、新宿方面に、蒲田まわりで品川、新橋、東京方面にアクセスできます。
生活利便施設の充実	4	メリット	西友が駅前にあり、日常の買い物は便利です。
飲食店の充実	4	メリット	マクドナルドが駅前にあります。コメダ珈琲、デニーズも近くにあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	多摩川が近く、広々とした場所で子供を遊ばせることができます。
治安	4	メリット	落ち着いた街で、静かな雰囲気です。怪しい人に会うことはまずありません。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃は23区内にしては安めです。アクセスもまずまずですのでコスパは良いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・252文字）

2024年2月久が原駅

葉瑠さん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	東急池上線の、のどかな町です。駅は小さいですが五反田や蒲田に1本で出れるので不便はないです。
生活利便施設の充実	5	メリット	賑わっている商店街が駅前にあるので、不便はありません。ドラッグストアもスーパーも銭湯も何でもあります。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店はなんでも揃っています。ハヌマンというインド料理屋さんがとても美味しいです。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	久原小学校という小学校が1箇所、保育園や幼稚園も数ヶ所はあります。
治安	4	メリット	商店街は常に、どこかしら開いている店があって明かりが灯っていますし、駅周辺は安全に歩けると思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	ワンルームの家賃相場が6.5万くらいなので、他の池上線の駅周辺より少し安く住めるかもしれません。他の2DKなどの間取りの住まいも少し安いらしいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・273文字）

2023年7月下丸子駅

リスザルさん

13件投稿

総合評価：

2.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	JRに乗り換えられる蒲田まで一本で行ける
生活利便施設の充実	3	メリット	コンビニやスーパーは少し歩けば西友やセブイレが2店、ファミマや小さいダイソーがある。
飲食店の充実	2	メリット	マクドナルドとデニーズとコメダしかない。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅の周りは少し歩けば公園、もう少し歩けば小学校がある。蒲田方面に多機能トイレがある。駅のホームにスロープはある。保育園は2、3店舗ある。
治安	1	メリット	強いて言うなら小さい商店街があり街灯はそこにある。
コストパフォーマンス	3	メリット	駅近なので利便性はある為家賃の相場は高め。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・243文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイライズ富士の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	3階	1K	ー	23
2024年11月	3階	1K	南東	23
2024年2月	3階	1K	ー	23
2023年8月	3階	1K	ー	23
2023年2月	3階	1K	ー	23
…残り23件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大田区鵜の木の賃料相場青線＝大田区の賃料相場久が原駅の賃料相場鵜の木駅の賃料相場下丸子駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大田区鵜の木の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大田区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■久が原駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	5	23	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	28	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ハイライズ富士の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

ダイヤハイツ鵜の木

住所	東京都大田区鵜の木2丁目48番13号
交通	東急多摩川線鵜の木駅徒歩7分
築年数	1996年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	16
アクセス数	1498

賃貸

パッソム鵜の木

住所	東京都大田区鵜の木2丁目34番9号
交通	東急多摩川線鵜の木駅徒歩4分
築年数	1990年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	360

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	パッソム鵜の木	6万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	14m²	ワンルーム	2階	南東
全件を表示する

賃貸

アーバン34

住所	東京都大田区鵜の木2丁目34番9号
交通	東急多摩川線鵜の木駅徒歩4分
築年数	2000年6月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	35

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アーバン34 102	5.4万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	15.62m²	1K	1階	南西
全件を表示する

賃貸

太田マンション

住所	東京都大田区鵜の木2丁目42番2号
交通	東急多摩川線鵜の木駅徒歩4分
築年数	1973年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	16
アクセス数	820

賃貸

オオタマンション

住所	東京都大田区鵜の木2丁目42番2号
交通	東急多摩川線鵜の木駅徒歩5分
築年数	1968年7月
階建て	地上4階建

口コミ数	30
アクセス数	516

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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