ヴァンハウス古淵２
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:47件 中古:27件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
相模原市南区 |
ヴァンハウス古淵２の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR横浜線／古淵駅 徒歩16分
小田急小田原線／町田駅 徒歩24分
小田急小田原線／相模大野駅 徒歩28分
小田急小田原線／相模大野駅 バス6分
南警察署前バス停 徒歩2分
-
利用可能路線
『古淵駅』 JR横浜線
『町田駅』 JR横浜線 小田急小田原線
『相模大野駅』 小田急小田原線 小田急江ノ島線
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所在地(住所)
神奈川県相模原市南区鵜野森1丁目2-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
-
築年月
1994年3月
-
総戸数
48戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
-
小学校区域
大野小学校
-
中学校区域
鵜野森中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴァンハウス古淵２の【賃貸】物件情報
ヴァンハウス古淵２の口コミ・評判
2022年8月
まい1979さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
古淵駅が最寄りですが、町田駅と相模大野駅も使えます。 古淵駅前にはイオンとヨーカドーがあり、買い物には全く不自由しません。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
警察署がすぐ近くにあり、治安はいいと思います。 隣にマンションがありますが、ドア側なので、ベランダからの眺望も問題ありません。 歩いて2分ほどの所にスーパー銭湯があるのも便利です。 古淵鵜野森公園という豊かな森の散歩にぴったりな公園があります。夏はプールもあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | エレベーター、オートロック、監視カメラなど充実しています。大規模修繕もきちんとされています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 日当たりは十分でした。カメラ付きインターフォンに交換されました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
ドンキホーテ、島忠ホームズ、ニトリなど古淵駅周辺は充実しています。 飲食店も16号線沿いにたくさんあります。 相模大野に行けば駅ビルも充実しています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
相模原南病院、北里大学病院が近くにあります。 年に１回古淵駅前でよさこい祭があり、賑わいます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【古淵駅に対する口コミ】駅がとにかくひろいし、いっぱいいいコンビニあります。とても楽しいところ 、みんなも来て欲しい。いろんなパークがあって、みんな遊べる ラウンドワンもあるよ！たくさんスーパーもあるし、アクセスしやすいです！！ |
|---|---|---|---|
2018年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【古淵駅に対する口コミ】駅の近くにイトーヨーカドーやイオンがあります。大きいドンキホーテもありましてニトリもあります。大型ショッピングセンターが多数ありますので買い物には困りません。大通りには飲食店がたくさんありますのでファミリー家族で住むのにとても住みやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
2014年9月
もりおびっちさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 横浜線の古淵駅、小田急線、横浜線の町田駅と複数の駅が利用可能です。町田は少し遠いですが自転車で15分程度です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 治安のいい閑静な住宅街です。すぐそばに天然温泉のスーパー銭湯があります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 管理人さん常駐で、オートロックの入り口なので安全面はいいと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たりは良好です。壁も厚いのか隣の音なども気になりません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くにはスーパーが一件。24時間であいています。遅い時間はかなりの商品が半額に。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | バス停なども近く駅に出るのには困らないです、町田方面には川沿いも歩けますし静かでいい環境です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 町田駅
まりりんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 横浜線、小田急線があり、快速、急行も止まり、バスもかなり充実しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 魅力的な商業施設があり、買い物食事等 町田のみで楽しめます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 年齢層を問わず、飲食店の件数がとでも多いです。東急、ルミネ、ミーナ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 町田図書館の本が豊富で、1人10冊借りられるのは、ありがたいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼間は、商店街も混んでいますが、治安に不安を感じた事はありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ある程度の生活水準の方が住んでいると思います。人間が安心出来ます。 |
2023年2月 町田駅
しらすこんぶさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・歩いて3分以内で小田急線へも乗り換え可能。 ・快速が止まる。 ・バス乗り場も近い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ・東急、ルミネ、マルイ、モディ等商業施設は充実。 ・各診療科目の病院も駅前に多い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ・おしゃれなカフェ、小規模な飲食店は多い。 ・美味しいものが集まる商店街もあり、各ジャンルの食べ物はほとんど楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ・お散歩にちょうどいい大きな公園がある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | ・駅の商業施設がある側は交番もあり、人通りも多く昼間は賑わっている。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ・交通のアクセスの良さ、駅前商業施設の充実を考えると多少高くても住みやすい環境だと思います。 |
2022年2月 町田駅
【メリット】 駅周辺に飲食店、商業施設が充実しており、食事の選択肢は豊富であるし、生活に必要な物は全て揃……
2021年10月 町田駅
【メリット】 新宿や横浜まで乗換なしで30分ほどで行ける。商業施設が充実していて買い物に便利です。住宅街……
ヴァンハウス古淵２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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相模原市南区ランキング(570物件中) |
相模原市南区鵜野森ランキング(52物件中) |
古淵駅ランキング(79物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築31年4カ月) |
相模原市南区ランキング(141物件中) |
相模原市南区鵜野森ランキング(7物件中) |
古淵駅ランキング(35物件中) |
ヴァンハウス古淵２の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1994年3月） |
1階 | － | |||||
| 1階 | － | ||||||
| 1階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 5階 | － |
ヴァンハウス古淵２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年6月 | 2023年7月 | 3階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2023年3月 | 2023年6月 | 3階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2023年2月 | 2023年2月 | 3階 | 2LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 4 | 2022年8月 | 2022年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 5 | 2022年5月 | 2022年7月 | 3階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2022年5月 | 2022年6月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 7 | 2022年1月 | 2022年5月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 8 | 2020年12月 | 2021年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 9 | 2020年12月 | 2021年2月 | 4階 | 1SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2020年10月 | 2020年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2020年6月 | 2020年10月 | 4階 | 1SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2018年12月 | 2020年6月 | 4階 | 1SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2018年10月 | 2018年10月 | 5階 | 1SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2018年6月 | 2018年10月 | 5階 | 1SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2018年1月 | 2018年11月 | 4階 | 1SLDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 16 | 2017年8月 | 2017年10月 | 4階 | 1SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2017年3月 | 2017年5月 | 4階 | 1SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2017年2月 | 2017年4月 | 3階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2016年12月 | 2017年9月 | 2階 | 3DK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 20 | 2016年12月 | 2016年12月 | 3階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2016年12月 | 2017年2月 | 4階 | 1SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2016年11月 | 2016年12月 | 3階 | 2SDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2016年9月 | 2016年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 24 | 2016年2月 | 2016年2月 | 3階 | 1SLDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 25 | 2015年11月 | 2016年2月 | 3階 | 1SLDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 26 | 2015年10月 | 2015年11月 | 3階 | 1SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 27 | 2015年8月 | 2015年9月 | 1階 | 3DK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
…残り7件 |
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| 平均 | 3階 | 53.75㎡ | 7.36㎡ | 1,603万円 | ＠99万円 | ＠30万円 | 10,330円 192円 |
9,502円 176円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴァンハウス古淵２の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■相模原市南区鵜野森の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■相模原市南区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■町田駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
