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福田ハイツC棟の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

福田ハイツC棟

アクセス数 ： 11
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福田ハイツC棟の外観：外装2022年にリフォーム済み
  • 福田ハイツC棟のその他：録画機能付きインターフォン
  • 福田ハイツC棟のその他：隣（北西側）に神社があり、廊下から境内が見えます。

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2025年～: 2件
平均賃料相場 52,000円
平均坪単価 ＠3,860円
平均m²単価 ＠1,168円
上位専有面積 44.57m²：1件 44.5m²：1件
上位間取り 2LDK：1件 2DK：1件

福田ハイツC棟の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ谷町線／八尾南駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『八尾南駅』　大阪メトロ谷町線　

  • 所在地(住所)

    大阪府八尾市木の本1丁目61 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1985年11月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    八尾市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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福田ハイツC棟の【賃貸】物件情報

福田ハイツC棟 202
福田ハイツC棟 202
賃料(管理費)
5.2万円(1,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
44.57m²
間取り
2LDK
所在階
1階
向き
東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年11月 八尾南駅

れちゃんさん

2件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 電車の本数は多く、席は必ず座れるし、終点なので最寄駅を逃す心配もありません。駅には小さいローソンがあるので、小腹が空いた時や飲み物が欲しい時に良く利用してます。近くに居酒屋やダイソーもあります。
デメリット(1件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り1件・48文字）

2024年8月 八尾南駅

つじさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 始発駅なので、朝は座れて快適に出勤できる。
駅を降りた後の景色はのどかで、ほっとする場所です。
天王寺、梅田どちらも乗り換え無しで行けるのは、とても便利！
駅の出入口が四方八方にあるから、何より助かる！
生活利便施設の充実
3 		メリット 大きいダイソーがあるのは、有難い。交番も近くにあり、安心できる。
飲食店の充実
3 		メリット 降りてすぐにあるが、そこだけ。
でも、よく探したら自分のお気に入りの場所が見つかるので、それを楽しめる人にはいいかも！
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 見渡しの良い道路や堤防もあるので、軽い散歩もランニングも楽しめる！

小さい公園がいくつもあり、嬉しい。
駅の近くに幼稚園や保育園があるのが心強い。
治安
4 		メリット 駅の近くに飲み屋が少ない分、天王寺や梅田より断然良い。
駅から離れても、駅からのライトがとても明るく、暗くても少し安心して歩けている。
コストパフォーマンス
4 		メリット 大阪市じゃないので、駐車場付きでも安く、部屋数も多くて、広めの部屋がある家をよく探したら、いい物件も多い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・255文字）

2024年6月 八尾南駅

もこさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 始発駅なので朝のラッシュ時でも100パーセントの確率で座れます。先発の電車が停車してる時点で、次発の電車
停車してくれているのも 駅に着いた時間と乗り合わせの兼ね合いで待合室で待たなくても ゆっくり乗り込んで待てるのが私的には始発駅ならではのポイントかなと思っています。近鉄バスも通っており利用しやすいです。
生活利便施設の充実
2 		メリット 駅前もコンビニがあり、駅改札付近にもコンビニがあり、栄えていない駅にしてはとても便利です。
飲食店の充実
2 		メリット コンビニは駅前、改札前にもありとても便利だなと感じています。居酒屋やご飯屋さんが数件ですがいずれも賑わっている印象です。またファストフード店のモスバーガーがあります！
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅自体はとても大きく改札内外ともに 広々としててホームに降りなくてもベンチがあるのもいいなと思います。
トイレも改装されとても綺麗で助かっています。駅近くに保育園もあり、便利だと思います。
治安
5 		メリット 駅周辺は新しい綺麗さというよりは、整備されてて綺麗な印象です。特に利用者が特段と多い訳でもないのですが ゴミが落ちていたりなど気にすることなく利用させていただいています。
コストパフォーマンス
4 		メリット 近くに工場地帯もあったりしますが比較的閑静で落ち着いた雰囲気の地域なので住みやすさはとてもいいと思います！
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・502文字）

2022年8月 八尾南駅

ゆきちゃんさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 始発の駅なのでいつも空いています。今は周辺の空き地が開拓地になっていて将来は商業施設が出来第二の梅北になると国の開発が進んでいますので将来が楽しみです。
生活利便施設の充実
3 		メリット 周りには有名スーパーやダイソーコンビニなどがあります。
飲食店の充実
5 		メリット モスバーガーやカフェがあります。ファミリーマートのイートインもあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 綺麗な幼稚園も学校もあります。公園もたくさんあります。
治安
5 		メリット 田舎なのでかなり安全だと思います。深夜もコンビニはありますが、出歩いても安全です。
コストパフォーマンス
5 		メリット 周辺にはミキハウスやテニスレッスン場コスパなどがあり、暮らしやすいと思われます。これから第二の梅北になるようなので土地の価値も上がっていくように思われます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・318文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

福田ハイツC棟の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 2DK 東 44.5
2025年4月 1階 2LDK 東 44.57
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■八尾市木の本の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■八尾市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■八尾南駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
無料会員登録でモザイクを消す

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去1年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    福田ハイツ

    福田ハイツの外観
    住所 大阪府八尾市木の本1丁目61番
    交通 大阪メトロ谷町線 八尾南駅 徒歩13分
    築年数 1988年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 48
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    福田ハイツC棟 202
    福田ハイツC棟 202     		5.2万円
    (1,000円)    		 無 無 44.57m² 2LDK 1階 東
  • 賃貸

    フジパレス木の本

    フジパレス木の本の外観
    住所 大阪府八尾市木の本1丁目3番2号
    交通 大阪メトロ谷町線 長原駅 徒歩10分
    築年数 2005年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 688
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フジパレス木の本
    フジパレス木の本     		4.6万円
    (4,300円)    		 無 無 27m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    柏木ハイツ

    柏木ハイツの外観
    住所 大阪府八尾市南木の本7丁目232番
    交通 大阪メトロ谷町線 八尾南駅 徒歩10分
    築年数 1978年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 32
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    柏木ハイツ 102
    柏木ハイツ 102     		3.9万円
    (3,000円)    		 無 無 30m² 2K 1階 東
  • 賃貸

    サニープラザ

    サニープラザの外観
    住所 大阪府八尾市南木の本4丁目39番1号
    交通 大阪メトロ谷町線 八尾南駅 徒歩13分
    築年数 1996年2月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 680
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サニープラザ
    サニープラザ     		6.5万円
    (6,000円)    		 無 2ヶ月 59.93m² 3DK 3階 東
    サニープラザ
    サニープラザ     		6.5万円
    (6,000円)    		 無 2ヶ月 59.53m² 3LDK 3階 東
  • 賃貸

    エスパリエ八尾

    エスパリエ八尾の外観
    住所 大阪府八尾市西木の本2丁目64番1号
    交通 大阪メトロ谷町線 八尾南駅 徒歩12分
    築年数 1989年6月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 8
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エスパリエ八尾 202
    エスパリエ八尾 202     		4.5万円
    (2,000円)    		 無 100,000円 40.5m² 2LDK 2階 西

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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