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浦安マリナイースト２１を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

浦安マリナイースト２１

総合評価 ： 3.4 アクセス数 ： 7428
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浦安マリナイースト２１の外観
  • 浦安マリナイースト２１の外観：外観
  • 浦安マリナイースト２１の外観：エントランス前にバス停があり便利！スーパー「オーケー」が徒歩2分にあり、「イオン」をはじめ多数の商業施設が生活圏内に揃っております！
  • 浦安マリナイースト２１の外観：タワー型分譲賃貸マンション
  • 浦安マリナイースト２１のエントランス：1号棟は夢海の街で唯一のオートロック完備
  • 浦安マリナイースト２１のその他：その他
  • 浦安マリナイースト２１のその他：ゆとりのある玄関
  • 浦安マリナイースト２１のその他：エレベーターホール
  • 浦安マリナイースト２１のその他：オートロック付き
  • 浦安マリナイースト２１のその他：リゾート感溢れる住環境！
  • 浦安マリナイースト２１のその他：住戸からの眺望写真。開放感のある眺望です！
  • 浦安マリナイースト２１のその他：共用部分
  • 浦安マリナイースト２１のその他：共用部分
  • 浦安マリナイースト２１のその他：共用部分
  • 浦安マリナイースト２１のその他：内装イメージパース｜LDK
  • 浦安マリナイースト２１のその他：敷地内は緑あふれる憩いの空間です

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:741件
中古:97件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 43件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約218万円/坪 賃料:約7904円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.35％
偏差値ランキング

浦安市
469物件中の順位

浦安マリナイースト２１の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR京葉線／新浦安駅 徒歩15分
    JR京葉線／新浦安駅 バス9分

  • 利用可能路線

    『新浦安駅』　JR武蔵野線　JR京葉線　

  • 所在地(住所)

    千葉県浦安市明海1丁目3 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    25階建

  • 築年月

    1994年3月

  • 総戸数

    841戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    浦安市立明海小学校

  • 中学校区域

    浦安市立明海中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    浦安市小学校・中学校学区

  • 備考

    棟構成

    海園の街（UR賃貸）
    １号棟～１１号棟

    望海の街（UR賃貸）
    １号棟～１４号棟



    潮音の街　２９３戸


    海風の街


    夢海の街　８５０戸





    　●ルーフバルコニー：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

浦安マリナイースト２１と同じエリアの物件を
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浦安マリナイースト２１の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安 夢海の街
夢海の街
価格
4,400万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
181.7万円
専有面積
80.01m²
間取り
2LDK
所在階
3階
向き
南東
マンション偏差値
56
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

860万円 割安

販売情報を見る
新着 浦安マリナイースト21　潮音の街1号棟
浦安マリナイースト21　潮音の街1号棟

情報取得日:2025年06月21日

価格
4,980万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
236.8万円
専有面積
69.50m²
間取り
2SLDK
所在階
6階
向き
南東
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
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夢海の街
ネット公開物件
価格
6,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
56
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
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新着 夢海の街9号棟
夢海の街9号棟

情報取得日:2025年06月24日

価格
6,980万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
236.8万円
専有面積
97.42m²
間取り
3LDK
所在階
10階
向き
南西
マンション偏差値
56
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

浦安マリナイースト２１の【賃貸】物件情報

潮音の街4号棟
潮音の街4号棟
賃料(管理費)
16.9万円(10,000円)
敷金・礼金
338,000円・169,000円
専有面積
89.28m²
間取り
3LDK
所在階
5階
向き
南
賃貸情報を見る
夢海の街1号棟
夢海の街1号棟
賃料(管理費)
19万円(-円)
敷金・礼金
2ヶ月・1ヶ月
専有面積
89.86m²
間取り
2LDK
所在階
10階
向き
南
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

この物件を賃貸で貸したい

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浦安マリナイースト２１の口コミ・評判

2024年12月

Springさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 公園が敷地内にも、近くにもたくさんあり、小学校も近いため子育て世帯に最適。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 新浦安駅

kjjさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 京葉線は新木場、東京駅に繋がっているので、新浦安から東京方面に行くだけで、たくさんの路線を選択できるようになります。快速も通っています。千葉の中心部である海浜幕張、南船橋などにも一本で行けます。またこの路線を利用するだけで、ディズニーランド、葛西臨海公園（観覧車と海）、東京スカイツリー、天気がいい日は富士山など、たくさんのものが見渡せます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 改札を出た後は、イオンやアトレなどの大型のショッピングモールがあるので買い物にもとても便利です。
飲食店の充実
5 		メリット スタバが２軒あります。地下のアトレでは惣菜屋さんや、シュークリーム、パンなど美味しいお店がたくさんあります。最近タピオカのお店もできました。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校は付近に多いです。幼稚園もあります。改札に行くためのスロープ、エレベーターも設置されています。
治安
5 		メリット 駅前には交番があり、付近は夜も明るいので安心して利用できます。歓楽街はありませんが、学習塾が多いので、９、１０時くらいになると帰宅し始める学生がたくさんいます。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は千葉県で見れば高いですが、東京と比べれば安いので、ベッドタウンの贅沢版という言葉が一番あっていると思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・414文字）

2022年8月 新浦安駅

tsさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 都心へのアクセスがいい
バス停もあり東西線の浦安駅にも行きやすい
生活利便施設の充実
4 		メリット イオンやモナ等、綺麗な商業施設があり街の治安は良い
飲食店の充実
4 		メリット イオンの中のフードコートはリーズナブルで使いやすい
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット ゴミが落ちてなくて綺麗な印象
バリアフリーが進んでいる
道も広くて歩きやすい
治安
5 		メリット 治安は比較的よく、落ち着いた街の印象
交番も近くにある
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は高めですがイオン等安いスーパーもあるので住みやすいと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・193文字）

2022年1月 新浦安駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 東京駅まで京葉線で20分、隣はディズニーランドがある舞浜駅と、好立地であるにもかかわらず、……

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（残り194文字）

2021年11月 新浦安駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅にはアトレが隣接されておりえきまかにイオン新浦安店があります。
駅から繋がるモ……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り222文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

浦安マリナイースト２１の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

浦安市ランキング

位
(469物件中)

浦安市明海ランキング

位
(32物件中)

新浦安駅ランキング

位
(311物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格5,070万円

推定相場坪単価218万円/坪

推定相場㎡単価66万円/㎡

想定賃料　　17.4　～　19.3万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：7,509円～8,299円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.35％
価格帯別判定 i

浦安マリナイースト２１の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 5,450 ～ 5,577万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 5,197 ～ 5,450万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 4,943 ～ 5,197万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 4,690 ～ 4,943万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 4,436 ～ 4,690万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

浦安市 102位 / 264物件中
浦安市明海 11位 / 14物件中
新浦安駅 65位 / 164物件中

坪賃料ランキング

浦安市 49位 / 112物件中
浦安市明海 4位 / 10物件中
新浦安駅 37位 / 91物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

適正価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築31年3カ月)

浦安市ランキング

位
(94物件中)

浦安市明海ランキング

位
(7物件中)

新浦安駅ランキング

位
(57物件中)

浦安マリナイースト２１の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（1994年3月）		 1階 －
1階 －
3階 －
4階 －
4階 －
5階 －
5階 －
6階 －
7階 －
8階 －
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浦安マリナイースト２１の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年5月 販売中 5階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
2 2025年3月 販売中 3階 2LDK 南東 ー ー
3 2025年2月 2025年3月 3階 4LDK 南東 ー ー
4 2025年1月 2025年2月 7階 2LDK 東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
5 2024年12月 2025年2月 1階 3LDK 南西 ー ー
6 2024年12月 2025年6月 14階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
7 2024年10月 2024年10月 15階 2LDK 南 ー ー
8 2024年9月 2024年12月 12階 3LDK 南 ー ー
9 2024年8月 2024年9月 24階 2LDK 西 リフォーム ー
10 2024年7月 2024年7月 15階 2LDK 南 リフォーム ー
11 2024年6月 2024年9月 12階 3LDK 南 ー ー
12 2024年6月 2024年6月 15階 2LDK 南 リフォーム ー
13 2024年4月 2024年4月 5階 3LDK 南 ー ー
14 2024年3月 2024年6月 1階 2LDK 南西 ー ー
15 2023年12月 2024年1月 8階 1LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
16 2023年10月 2024年2月 8階 2LDK 南 ー ー
17 2023年7月 2023年9月 1階 2LDK 南西 リフォーム ー
18 2023年6月 2023年6月 4階 2LDK 北西 角部屋 ー
19 2023年5月 2023年5月 7階 3LDK 南西 リフォーム ー
20 2023年3月 2023年3月 25階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
21 2023年2月 2023年2月 6階 4LDK 南 ー ー
22 2023年1月 2023年4月 14階 2LDK 北東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
23 2022年12月 2022年12月 18階 3LDK 南 角部屋 ー
24 2022年11月 2023年1月 8階 3LDK 南東 ー ー
25 2022年9月 2023年7月 7階 3LDK 南 ー ー
26 2022年7月 2022年11月 3階 2LDK 南東 ー ー
27 2022年5月 2022年7月 9階 2LDK 南 ー ー
28 2022年5月 2022年6月 7階 3LDK 南東 ー ー
29 2022年4月 2022年7月 7階 2LDK 南西 ー ー
30 2022年4月 2022年12月 17階 1LDK 南 リフォーム ー
31 2022年3月 2022年5月 6階 2LDK 東 ー ー
32 2022年3月 2022年5月 7階 3LDK 南西 ー ー
33 2022年2月 2022年2月 1階 4LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
34 2021年12月 2022年4月 17階 1LDK 南 リフォーム ー
35 2021年10月 2021年12月 25階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
36 2021年10月 2021年12月 25階 3LDK 南 ー ー
37 2021年10月 2022年2月 3階 3LDK 南西 ー ー
38 2021年9月 2021年11月 25階 2LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
39 2021年9月 2021年10月 6階 3LDK 南 ー ー
40 2021年9月 2021年12月 1階 4LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
41 2021年8月 2021年10月 2階 3LDK 南東 リフォーム ー
42 2021年8月 2021年8月 25階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
43 2021年7月 2021年7月 4階 3LDK 南東 角部屋 ー
44 2021年7月 2021年7月 1階 1LDK 南 ー ー
45 2021年7月 2021年8月 3階 3LDK 南西 角部屋 ー
46 2021年3月 2021年6月 10階 3LDK 南東 ー ー
47 2021年2月 2021年3月 3階 4LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
48 2021年1月 2021年1月 3階 4LDK 南東 ー ー
49 2021年1月 2021年2月 3階 4LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
50 2020年12月 2021年2月 7階 5LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
51 2020年12月 2021年2月 4階 1SLDK 南東 ー ー
52 2020年9月 2020年10月 7階 5LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
53 2020年8月 2020年8月 20階 3LDK 南 ー ー
54 2020年8月 2020年8月 20階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
55 2020年7月 2020年9月 17階 2LDK 西 角部屋 ー
56 2020年7月 2020年9月 4階 3LDK 南東 ー ー
57 2020年6月 2020年6月 20階 3LDK 南 ー ー
58 2020年6月 2020年11月 4階 1SLDK 南東 ー ー
59 2020年6月 2020年6月 20階 3LDK 南 ー ー
60 2020年3月 2020年7月 2階 3LDK 南東 リノベーション ー
61 2020年2月 2020年3月 5階 4LDK 南東 角部屋 ー
62 2020年2月 2020年3月 8階 2LDK 南 ー ー
63 2020年1月 2020年8月 20階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
64 2020年1月 2020年2月 8階 3LDK 南 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
65 2020年1月 2020年2月 24階 2LDK 南 ー ー
66 2019年11月 2019年12月 22階 2LDK 東 角部屋 ー
67 2019年11月 2020年3月 6階 3SLDK 南 角部屋 ー
68 2019年10月 2020年1月 7階 3LDK 南 ー ー
69 2019年10月 2019年12月 7階 3LDK 南西 ー ー
70 2019年9月 2019年11月 20階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
71 2019年9月 2019年9月 6階 4LDK 南 角部屋 ー
72 2019年8月 2020年3月 8階 2LDK 南 ー ー
73 2019年6月 2019年12月 1階 2LDK 南西 ー ー
74 2019年5月 2019年5月 8階 2LDK 南 ー ー
75 2019年4月 2019年7月 17階 1LDK 南 ー ー
76 2019年4月 2019年4月 2階 5LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
77 2019年3月 2019年3月 25階 1LDK 南 リフォーム ー
78 2018年12月 2019年1月 2階 4LDK 南西 角部屋 ー
79 2018年10月 2018年11月 8階 2LDK 南 ー ー
80 2018年10月 2019年1月 10階 3LDK 南東 角部屋 ー
81 2018年8月 2018年9月 6階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
82 2018年4月 2018年4月 10階 3LDK 南東 角部屋 ー
83 2018年4月 2018年6月 4階 3LDK 南西 角部屋 ー
84 2018年3月 2018年6月 8階 3LDK 南 ー ー
85 2018年1月 2018年1月 9階 3LDK 南東 ルーフバルコニー ー
86 2017年12月 2018年1月 11階 4LDK 南東 ー ー
87 2017年11月 2017年12月 15階 2LDK 南 リフォーム ー
88 2017年11月 2018年2月 21階 2LDK 南 ー ー
89 2017年11月 2017年11月 8階 3LDK 西 ー ー
90 2017年7月 2017年7月 4階 4LDK 南西 角部屋 ー
91 2017年7月 2017年7月 4階 3LDK 南西 角部屋 ー
92 2017年6月 2017年7月 7階 3LDK 南 角部屋 ー
93 2017年6月 2017年6月 3階 3LDK 南 リフォーム ー
94 2017年2月 2017年3月 25階 1LDK 南 リフォーム ー
95 2016年12月 2017年3月 9階 3LDK 南 ルーフバルコニー
リノベーション		 ー
96 2016年12月 2017年2月 3階 3LDK 南東 ー ー
97 2016年12月 2017年1月 1階 3LDK 南東 ー ー

…残り77件
平均 9階 87.71㎡ 18.92㎡ 4,845万円 ＠184万円 ＠56万円 12,638円
144円		 15,717円
179円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 浦安マリナイースト２１の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■浦安マリナイースト２１の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■浦安市明海の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■浦安市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■新浦安駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～5階 48.05～102.95㎡｜86.42㎡ 4,630万円｜178万円/坪
6階～10階 77.42～102.95㎡｜89.09㎡ 4,697万円｜175万円/坪
11階～15階 77.42～97.42㎡｜89.14㎡ 5,470万円｜204万円/坪
16階～20階 77.42～89.86㎡｜88.65㎡ 4,865万円｜181万円/坪
21階～25階 72.73～89.86㎡｜85.33㎡ 5,400万円｜210万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 48.05～102.95㎡｜88.81㎡ 4,850万円｜181万円/坪
東向き 72.73～77.42㎡｜76.48㎡ 4,774万円｜207万円/坪
西向き 77.42～89.06㎡｜81.3㎡ 4,780万円｜196万円/坪
北・北東・北西向き 77.42～77.42㎡｜77.42㎡ 4,870万円｜208万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～5階 6階～10階 11階～15階 16階～20階 21階～25階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去9年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 2 7 3 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 3 13 4 1 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

浦安マリナイースト２１の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 19階 2LDK 南 89.86
2025年3月 19階 2LDK 南 89.86
2025年3月 10階 2LDK 南 89.86
2025年2月 19階 2LDK 南 89.86
2025年1月 19階 2LDK 南 89.86

…残り38件
平均 17階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 浦安マリナイースト２１の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■浦安マリナイースト２１の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■浦安市明海の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■浦安市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■新浦安駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～5階 76.07～94.52㎡｜88.13㎡ 160,235円｜6,012円/坪
6階～10階 78.49～96.01㎡｜89.32㎡ 179,857円｜6,657円/坪
11階～15階 データなし データなし
16階～20階 89.86～89.86㎡｜89.86㎡ 210,000円｜7,726円/坪
21階～25階 72.73～89.06㎡｜80.8㎡ 188,625円｜7,713円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 72.73～96.01㎡｜87.39㎡ 172,974円｜6,552円/坪
東向き データなし データなし
西向き 87.26～87.26㎡｜87.26㎡ 230,000円｜8,713円/坪
北・北東・北西向き 77.42～77.42㎡｜77.42㎡ 215,000円｜9,180円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～5階 6階～10階 11階～15階 16階～20階 21階～25階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 2 1 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 3 10 5 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 1 6 7 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

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    浦安マリナイースト２１夢海の街３号棟

    住所 千葉県浦安市明海1丁目3番3号
    最寄駅 JR京葉線 新浦安駅 徒歩15分
    築年月 1994年3月
    階建 地上10階建
    総戸数 53戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 3152
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    浦安マリナイースト２１夢海の街９号棟

    住所 千葉県浦安市明海1丁目3番9号
    最寄駅 JR京葉線 新浦安駅 徒歩15分
    築年月 1994年8月
    階建 地上14階建
    総戸数 548戸
    口コミ数 2
    偏差値 54
    アクセス数 4138
  • 中古

    浦安マリナイースト２１夢海の街

    浦安マリナイースト２１夢海の街の外観
    住所 千葉県浦安市明海1丁目3番1号
    最寄駅 JR京葉線 新浦安駅 徒歩15分
    築年月 1994年3月
    階建 地上10階建
    総戸数 850戸
    口コミ数 106
    偏差値 52
    アクセス数 23046
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,594万円
    217万円
    66万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    夢海の街
    高資産価値・割安
    夢海の街     		4,400万円 181.7万円 80.01m² 2LDK 3階 南東 860万円
    割安
    ネット公開物件
    夢海の街     		6,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    夢海の街9号棟
    新着
    夢海の街9号棟     		6,980万円 236.8万円 97.42m² 3LDK 10階 南西 相応
    情報取得日:2025年06月24日
  • 中古

    浦安マリナイースト２１夢海の街１号棟

    浦安マリナイースト２１夢海の街１号棟の外観
    住所 千葉県浦安市明海1丁目3番1号
    最寄駅 JR京葉線 新浦安駅 徒歩15分
    築年月 1995年3月
    階建 地上25階建
    総戸数 144戸
    口コミ数 2
    偏差値 54
    アクセス数 6898
  • 中古

    マリナイースト２１フォーラム海風の街１２号棟

    マリナイースト２１フォーラム海風の街１２号棟の外観
    住所 千葉県浦安市日の出1丁目3番12号
    最寄駅 JR京葉線 新浦安駅 徒歩13分
    築年月 1989年2月
    階建 地上5階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 518

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    浦安マリナイースト２１望海の街

    浦安マリナイースト２１望海の街の外観
    住所 千葉県浦安市明海4丁目2番5号
    交通 JR京葉線 新浦安駅 徒歩16分
    築年数 1995年8月
    階建て 地上8階建
    総戸数 850戸
    口コミ数 200
    アクセス数 22229
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    UR浦安マリナイースト21望海の街 UR浦安マリナイースト21望海の街 13.34万円
    (7,100円)    		 2ヶ月 無 51.56m² 1LDK 11階 南東
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    浦安マリナイースト２１海園の街

    住所 千葉県浦安市明海3丁目2番1号
    交通 JR京葉線 新浦安駅 徒歩25分
    築年数 1998年12月
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    メゾンアルベール

    住所 千葉県浦安市入船4丁目14番11号
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    口コミ数 0
    アクセス数 19
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Residenza Eroe 202 Residenza Eroe 202 14.7万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 48.1m² 1LDK 2階 -
  • 賃貸

    アゼリアコート

    住所 千葉県浦安市今川1丁目13番13号
    交通 JR京葉線 新浦安駅 徒歩14分
    築年数 1988年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 2
    アクセス数 374

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    リビオ浦安北栄ブライト

    リビオ浦安北栄ブライト
    価格 4,600万円～7,830万円
    所在地 千葉県浦安市北栄二丁目714番1、2（地番）、千葉県浦安市北栄二丁目10番17（住居表示）
    交通 東京メトロ東西線 「浦安」駅 徒歩8分 （約630m）※サブエントランスより計測メインエントランスより徒歩9分（約690m）
    階建 地上5階建
    総戸数 42戸
    専有面積 43.27㎡～77.27㎡
    間取り 1LDK・1LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.1
    投票数 6票
    アクセス数 4072

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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