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ベイサイドヒル内門の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ベイサイドヒル内門

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ベイサイドヒル内門の外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2025年～: 6件
平均賃料相場 58,333円
平均坪単価 ＠4,196円
平均m²単価 ＠1,269円
上位専有面積 53.83m²：2件 37.26m²：2件 54m²：1件
上位間取り 2LDK：3件 2K：3件

ベイサイドヒル内門の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR指宿枕崎線／坂之上駅 徒歩16分

  • 利用可能路線

    『坂之上駅』　JR指宿枕崎線　

  • 所在地(住所)

    鹿児島県鹿児島市和田3丁目62-13 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1999年12月

  • 総戸数

    6戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    鹿児島市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

 

ベイサイドヒル内門の【賃貸】物件情報

ベイサイドヒル内門 0203
ベイサイドヒル内門 0203
賃料(管理費)
5.2万円(-円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
37.26m²
間取り
2K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
ベイサイドヒル内門 0301
ベイサイドヒル内門 0301
賃料(管理費)
6.3万円(-円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
53.83m²
間取り
2LDK
所在階
3階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2023年11月 坂之上駅

鷹男さん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 鹿児島中央駅まで約15分
便数も多く、快速も停まる
近くにバス停、タクシーもある　など便利な駅です
生活利便施設の充実
3 		メリット 病院がたくさんあり緊急の際に安心できます
飲食店の充実
5 		メリット 美味しいラーメンやがたくさんあります
いろいろなお店が建ってきています
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園・保育園の数は多いです
公園もあります
治安
3 		メリット 酔っ払いは少なく、住宅街なので落ち着いた地域です
コストパフォーマンス
5 		メリット 交通の便が良く家賃も高くはないので、素晴らしいと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・261文字）

2023年7月 坂之上駅

yuuuさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 近くにタクシー乗り場がある
快速列車も止まる
生活利便施設の充実
3 		メリット 近くにコンビニ、ドラッグストアなどがあります。
飲食店の充実
3 		メリット 坂之上駅から、歩いて
有名なラーメン屋さん
カフェなどがある
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅のホーム（電車を待つ空間？）
はまぁまぁ広いので
ベビーカーなどと一緒に入りやすい。
治安
3 		メリット お昼は比較的、
人通りがあるので、安心です。
コストパフォーマンス
5 		メリット 近くに大学もあるので
レオパレスなども何件かあります。
賃貸物件が、たくさんあります。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・407文字）

2023年3月 坂之上駅

結嵩さん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 鹿児島中央駅発の最終列車は坂之上駅に止まるので利便性はそれなりに良い。
生活利便施設の充実
3 		メリット 交通の要所であるので、指宿方面、鹿児島中央方面、指宿スカイラインを利用しての薩摩川内方面、姶良・大隅方面などアクセスはし易い。
飲食店の充実
3 		メリット 店は点在しているがあるにはある。大きな店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 生活はそれなりに出来る。しかしながら、このエリアだけで生活をするとなると厳しいかもしれない。
治安
3 		メリット 治安が悪いとは聞いた事は無いため、問題はそれほどないと思われる。
コストパフォーマンス
3 		メリット 車があれば県下どこに行くにもそれほど苦労はしないだろうエリア。昔からの土地であるため、古い時代の新興住宅地と言った感。買い物をするとか言う場合は、数駅先や市内に入らなければならないだろう。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・374文字）

2021年8月 坂之上駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 高校卒業まで坂之上駅のエリアに住んでいたため、高校時代に鹿児島中央まで登校する際に定期券を……

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（残り158文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ベイサイドヒル内門の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 3階 2LDK ー 54
2025年6月 2階 2K ー 37
2025年6月 3階 2LDK ー 53.83
2025年6月 2階 2K 南東 37.26
2025年4月 3階 2LDK ー 53.83

…残り1件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■鹿児島市和田の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■鹿児島市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■坂之上駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去1年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 3 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    プレジデント勇貴

    プレジデント勇貴の外観
    住所 鹿児島県鹿児島市和田3丁目52番11号
    交通 JR指宿枕崎線 坂之上駅 徒歩15分
    築年数 1991年3月
    階建て 地上6階建
    総戸数 42戸
    口コミ数 0
    アクセス数 37
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プレジデント勇貴
    プレジデント勇貴     		5.2万円
    (2,000円)    		 無 無 56m² 2LDK 2階 東
  • 賃貸

    エクセル坂之上

    エクセル坂之上の外観
    住所 鹿児島県鹿児島市坂之上1丁目22番12号
    交通 JR指宿枕崎線 坂之上駅 徒歩18分
    築年数 1991年2月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 6
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エクセル坂之上
    エクセル坂之上     		4.5万円
    (-円)    		 無 無 44.5m² 2DK 2階 北東
  • 賃貸

    レスポワール・Ｎ

    住所 鹿児島県鹿児島市和田2丁目49番10号
    交通 JR指宿枕崎線 坂之上駅 徒歩11分
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1427
  • 賃貸

    ヴィクトワ-ル上水樽

    住所 鹿児島県鹿児島市坂之上1丁目8番46号
    交通 JR指宿枕崎線 坂之上駅 徒歩7分
    築年数 1997年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 471
  • 賃貸

    レオネクストハレイワ

    レオネクストハレイワの外観
    住所 鹿児島県鹿児島市坂之上1丁目39-20番20
    交通 JR指宿枕崎線 坂之上駅 徒歩11分
    築年数 2010年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 82
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオネクストハレイワ 202
    レオネクストハレイワ 202     		5.4万円
    (5,500円)    		 無 1ヶ月 36.03m² 1K 2階 南
    レオネクストハレイワ 103
    レオネクストハレイワ 103     		5.4万円
    (5,500円)    		 無 1ヶ月 30.28m² 1K 1階 南

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悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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暮らし・防災・子育て必須

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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