砧ハウス
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:6件 中古:2件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
世田谷区 |
砧ハウスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩20分
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利用可能路線
『祖師ヶ谷大蔵駅』 小田急小田原線
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所在地(住所)
東京都世田谷区砧1丁目4-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付3階建
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築年月
1993年9月
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総戸数
6戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
用賀小学校
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中学校区域
用賀中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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主な登録企業
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50代 Sさま
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業者の方に丁寧に対応いただいたため
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囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Mさま
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砧ハウスの口コミ・評判
2018年4月
tatさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄り駅は祖師ヶ谷大蔵。ウルトラマン商店街で有名です。スーパーは小田急OX、オオゼキあり。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 砧公園まで徒歩５分くらい。春の桜は見事です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 地下駐車場があり、雨でも濡れずに車で出入りが可能。１フロア２戸で、隣接部分が少ないので、隣の部屋の音などもまず聞こえないです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 全戸１００平米超でゆったり作られています。玄関も広めですね。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | サミットまで徒歩１分。デイリーヤマザキまで徒歩２分。最寄り駅までいけばウルトラマン商店街があります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 学校、病院、公園等の環境には苦労しないと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】駅前商店街が充実しており活気があり、スーパーなどが何件もあるため、日用品や食料品の買い物に困ることがなく、夜も人通りが多いため（夜中を除く）安心して帰れる。 下北沢、新宿、渋谷、千代田線へのアクセスが抜群。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2020年3月 祖師ヶ谷大蔵駅
【メリット】 大き目の商店街が駅前から通っており、スーパー、コンビ二、ドラッグストア、100均一、チェー……
2019年9月 祖師ヶ谷大蔵駅
【メリット】 祖師ヶ谷大蔵駅は小田急小田原線で新宿駅まで乗り換え無しで行けるのが大きなメリットです。所要……
2019年9月 祖師ヶ谷大蔵駅
【メリット】 駅半径50メートル以内にコンビニ4軒、スーパー2軒、ドラッグストア2軒、パチンコ屋2軒あり……
2018年3月 祖師ヶ谷大蔵駅
【メリット】 ・最寄り駅周辺には、飲食店をはじめとした商業施設が数多く営業しており、買い物や食事で困るこ……
砧ハウスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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世田谷区ランキング(3221物件中) |
世田谷区砧ランキング(106物件中) |
祖師ヶ谷大蔵駅ランキング(174物件中) |
砧ハウスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1993年9月） |
2階 | － | |||||
| 3階 | － |
砧ハウスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2017年2月 | 2017年3月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2015年6月 | 2015年9月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 103.99㎡ | 3.04㎡ | 5,230万円 | ＠167万円 | ＠51万円 | 27,500円 264円 |
0円 0円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区砧の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■世田谷区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■祖師ヶ谷大蔵駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 103.99～103.99㎡｜103.99㎡ | 5,230万円｜166万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 103.99～103.99㎡｜103.99㎡ | 5,230万円｜166万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
