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グランドールIIの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

グランドールII

アクセス数 ： 9
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2025年～: 2件
平均賃料相場 60,500円
平均坪単価 ＠4,934円
平均m²単価 ＠1,493円
上位専有面積 40.54m²：2件
上位間取り 2DK：2件

グランドールIIの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR八高線／小宮駅 徒歩8分
    JR八高線／北八王子駅 徒歩31分

  • 利用可能路線

    『小宮駅』　JR八高線　
    『北八王子駅』　JR八高線　

  • 所在地(住所)

    東京都八王子市小宮町1014-8 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1999年11月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    八王子市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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グランドールIIの【賃貸】物件情報

グランドールII 202
グランドールII 202
賃料(管理費)
5.8万円(4,000円)
敷金・礼金
無・20,000円
専有面積
40.54m²
間取り
2DK
所在階
2階
向き
南西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2023年7月 北八王子駅

ちるさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅の周りに学校や仕事場が多いため通勤通学がしやすい。コンビニもある
生活利便施設の充実
4 		メリット コンビニはファミマとセブンイレブンの2種類あります10分程度歩くとスーパーもあります
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店はないです正直メリットはありません
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに高等学校、中学校、小学校、保育園があります
治安
5 		メリット 地域の高齢者の方は皆さん優しいです
近くの中学生があいさつをしてくれます
コストパフォーマンス
5 		メリット 近くには一軒家、団地、アパート一通りあります
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・222文字）

2023年4月 小宮駅

senbadaさん

13件投稿
総合評価：2.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 朝１０:３５~夕方以外は無人駅になりますので、構内のトイレを借りても問題ありません。
生活利便施設の充実
1 		メリット 何もないので静かです。内科のクリニックと歯科はあるので安心です。
飲食店の充実
2 		メリット 歩いて５分の所にウナギの名店があります。有名な焼き肉屋もあります。徒歩１５分ですが・・・
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 小宮小学校と石川中学校があります。幼稚園バスも来てくれます。
治安
5 		メリット 何しろ静かなことが取り柄ですので、家もたくさんあるので治安はいいです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 八王子に２駅の割にはお安いかと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・258文字）

2020年1月 小宮駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 駅の北口から徒歩2分の場所には、コンビニエンスストアのセブンイレブンがあるため、軽食や飲み……

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（残り195文字）

2019年11月 北八王子駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 北八王子駅のメリットは素朴な駅だと思います。建物も本当に素朴な感じが逆に魅力的だと思います……

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（残り115文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランドールIIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 2階 2DK 南西 40.54
2025年4月 2階 2DK 南西 40.54
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■八王子市小宮町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■八王子市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■北八王子駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去1年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    グランドール

    グランドールの外観
    住所 東京都八王子市小宮町1014番5号
    交通 JR八高線 小宮駅 徒歩8分
    築年数 1991年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 9
    アクセス数 667
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランドールII 202
    グランドールII 202     		5.8万円
    (4,000円)    		 無 20,000円 40.54m² 2DK 2階 南西
  • 賃貸

    リバーストーン

    住所 東京都八王子市小宮町1075番1号
    交通 JR八高線 小宮駅 徒歩7分
    築年数 2003年6月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 465
  • 賃貸

    レジデンス小宮

    レジデンス小宮の外観
    住所 東京都八王子市小宮町1033番
    交通 JR八高線 小宮駅 徒歩6分
    築年数 2004年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 23
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レジデンス小宮 103
    レジデンス小宮 103     		6.1万円
    (4,000円)    		 無 無 33.34m² 1K 1階 南西
    レジデンス小宮
    レジデンス小宮     		6.3万円
    (4,000円)    		 無 無 33.34m² 1K 1階 南西
  • 賃貸

    サンライト小宮東

    サンライト小宮東の外観
    住所 東京都八王子市小宮町148番
    交通 JR八高線 小宮駅 徒歩9分
    築年数 2022年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 35
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンライト小宮東 103
    サンライト小宮東 103     		6.85万円
    (3,500円)    		 無 1ヶ月 36.25m² 1LDK 1階 南西
    サンライト小宮東 103
    サンライト小宮東 103     		7.05万円
    (3,500円)    		 無 80,500円 36.25m² 1LDK 1階 南西
  • 賃貸

    レオパレス751

    レオパレス751の外観
    住所 東京都八王子市石川町751番1号
    交通 JR八高線 小宮駅 徒歩7分
    築年数 1998年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 576
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス751 201
    レオパレス751 201     		5.6万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 36.43m² 1LDK 2階 -
    レオパレス751
    レオパレス751     		5.9万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 36.43m² 1LDK 2階 -

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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