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K2ヴィラの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

K2ヴィラ

総合評価 ： 3.6 アクセス数 ： 2120
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 134件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
平均賃料相場 72,500円
平均坪単価 ＠12,706円
平均m²単価 ＠3,844円
上位専有面積 20.32m²：49件 19.44m²：47件 20.28m²：17件
上位間取り 1K：134件

K2ヴィラの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京急本線／平和島駅 徒歩6分

  • 利用可能路線

    『平和島駅』　京急本線　

  • 所在地(住所)

    東京都大田区大森北6丁目4-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    2000年9月

  • 総戸数

    64戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大田区小学校学区 大田区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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K2ヴィラの【賃貸】物件情報

K2ヴィラ 307
K2ヴィラ 307
賃料(管理費)
7.7万円(5,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
20.32m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
南東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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K2ヴィラの口コミ・評判

2020年1月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット ゴミ捨て倉庫があるので時間を気にせずゴミ出しができる。また玄関も毎朝拭き掃除するなど管理が行き届いている。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット スーパーやコンビニが多くあり、非常に住みやすい。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット オートロックありなので、セキュリティはいいと思う。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 日当たりはあまり良くないと思う。部屋の中では洗濯物があまり乾かない。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 徒歩30秒ぐらいのところにまいばすけっとがあり、また徒歩圏内にコンビニがあるので買い物には困らない。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 病院は近くに多くあるので、急用の時にも困らない。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

あきさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 外観のデザインは綺麗で、しっかりしたマンションに見える。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年11月 平和島駅

どんさん

13件投稿
総合評価：1.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 快特以外は止まるので利便性が良い。大森、蒲田までバスが出ており便利。
生活利便施設の充実
2 		メリット 京急ストアとまいばすけっとが近くにある。さつまっこがあるのはとても大きい。
飲食店の充実
2 		メリット 居酒屋が数軒あり、飲みたい時には困らない。
暮らし・子育て環境の充実
1 		メリット 大森に近かったり、海も近いので遊び場がある。
治安
1 		メリット 比較的道も補正されてて駅以外は静かな住宅街
コストパフォーマンス
2 		メリット 品川まで6分なので都心に出やすく、住宅街は静かなので生活には困らない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・244文字）

2023年7月 平和島駅

みやさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 主要駅、品川駅等のアクセスが便利、快特が止まる
生活利便施設の充実
3 		メリット スーパー、コンビニ、松屋があり、お持ち帰りには困らない
飲食店の充実
3 		メリット 松屋、日高屋、モスバーガーがあり、チェーン店には困らない
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校は公立なら揃っている
近くに小学校中学校がある
治安
4 		メリット サラリーマンがメインなのでうるさくはない
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は他のところより安め、物価は通常のスーパーを利用すれば高くない
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・178文字）

2022年5月 平和島駅

いっちゃんさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 急行が止まるので結構便利な駅だなと思います。
生活利便施設の充実
4 		メリット 買い物施設はあまり大きいものが近くにないため少し不便です。
飲食店の充実
4 		メリット チェーン店が多く価格など安心していけるお店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 小学校や幼稚園が近くにあり、高校も近くにあるので便利です。
治安
5 		メリット 治安はまあまあいい方で夜も安心して歩けるかなと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 払っているお金とまちづくりのクオリティは見合ってるかなと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・192文字）

2021年12月 平和島駅

ぼぼさん

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 京浜急行線の特急、急行が停車し、新幹線の停車駅である品川や、飛行機で行く羽田空港へも近く、……

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（残り266文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

K2ヴィラの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 3階 1K 南東 20.32
2025年5月 4階 1K 東 20.32
2025年4月 3階 1K 東 20.32
2025年2月 5階 1K 東 19.44
2024年11月 4階 1K 東 20.32

…残り129件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大田区大森北の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大田区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■平和島駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 19.44～20.43㎡｜19.99㎡ 71,055円｜11,755円/坪
3階～3階 19.44～20.43㎡｜20.09㎡ 72,000円｜11,850円/坪
4階～4階 19.44～20.43㎡｜19.95㎡ 72,740円｜12,057円/坪
5階～5階 19.44～20.43㎡｜20.01㎡ 72,333円｜11,950円/坪
6階～6階 19.44～20.32㎡｜20.02㎡ 73,857円｜12,197円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 19.44～20.43㎡｜19.96㎡ 71,650円｜11,867円/坪
東向き 19.44～20.43㎡｜20.03㎡ 72,660円｜11,993円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 19.44～19.44㎡｜19.44㎡ 72,000円｜12,244円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 36 65 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 11 22 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    ル・ポエーム

    住所 東京都大田区大森北6丁目4番4号
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    階建て 地上9階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 16
    アクセス数 2096
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    グリュンハイム

    グリュンハイムの外観
    住所 東京都大田区大森北6丁目4番24号
    築年数 2005年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
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    グリュンハイム 00102 グリュンハイム 00102 7.6万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 22.5m² 1K 1階 西
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    ヴェール マノワール

    住所 東京都大田区大森北6丁目4番24号
    交通 京急本線 平和島駅 徒歩7分
    築年数 2013年8月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 2
    アクセス数 772
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    メゾン秀花

    メゾン秀花の外観
    住所 東京都大田区大森北6丁目4番6号
    築年数 2005年9月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 396
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン秀花 メゾン秀花 8万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 18.01m² 1K 2階 西
  • 賃貸

    第5TACビル

    住所 東京都大田区大森北6丁目3番2号
    交通 京急本線 大森海岸駅 徒歩12分
    築年数 2003年3月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1578

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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