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賃貸

レオパレスガーデンハウスII

総合評価：

3.8 アクセス数： 607

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 19件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	52,000円
平均坪単価	＠7,841円
平均m²単価	＠2,372円
上位専有面積	26.08m²：10件 23.71m²：9件
上位間取り	1K：19件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

レオパレスガーデンハウスIIの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR青梅線／昭島駅徒歩16分
JR青梅線／拝島駅徒歩24分
JR青梅線／中神駅徒歩30分
利用可能路線
『昭島駅』　JR青梅線　
『拝島駅』　JR青梅線　JR五日市線　JR八高線　西武拝島線　
『中神駅』　JR青梅線　
所在地(住所)
東京都昭島市田中町1丁目14-11 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
2005年10月
総戸数
14戸
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管理会社

小学校区域
昭島市立拝島第一小学校
中学校区域
昭島市立拝島中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
昭島市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオパレスガーデンハウスIIの口コミ・評判

2023年5月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【拝島駅に対する口コミ】拝島駅はJR青梅線・五日市線・八高線と西武拝島線の4路線が通っており交通の利便性は都心方面埼玉方面合わせて良いと思います。都心や隣の駅の昭島と比べると一段と地価や賃貸価格が下がってコストパフォーマンスが良い地域だと思います。単身向けからファミリー向けまで物件も割と幅広いです。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【拝島駅に対する口コミ】駅の近くにスーパーやドラッグストア、コンビニが複数軒あって割と使いやすいです。駅から離れるとほとんどが落ち着いた雰囲気の住宅街になり、近くに米軍基地がある街ではありますが治安面は問題ないです。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	【拝島駅に対する口コミ】駅の近くにチェーン系の居酒屋やネパールインド料理、ラーメン屋が多く割と使いやすいです。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【拝島駅に対する口コミ】駅の近くに綺麗な保育所があるほか、駅の周辺に保育園が点在しており使いやすいです。

拝島駅のデメリット（4件）

拝島駅の総合レビュー

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2022年9月昭島駅

maira27さん

12件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
生活利便施設の充実	5	メリット	昭島駅からすぐ降りたところにイトーヨーカドーやモリタウンというショッピングモールがあります。
飲食店の充実	5	メリット	モリタウンにいろんな飲食店があるので飽きずにいろんな店に食べに行ったりします。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	娘が自閉症で昭島市は発達障害のための支援がとて充実していて暮らしやすい環境です。
治安	5	メリット	駅の外は綺麗です。有料駐輪場が充実しているのは魅力的です。
コストパフォーマンス	5	メリット	とくに家賃が安いと思います。私が住んでいるアパートは築35年ですが3DKで7万円程度です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・351文字）

2022年6月昭島駅

ミドリさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	立川駅に乗り換えなく10分ほどで行ける。東京直通の電車もたまにあるので都心にも出やすい。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅の目の前に「モリタウン」という複合商業施設があり、飲食も洋服も雑貨もかばんもなんでもそろう。「イトーヨーカドー」もあるので食料品も子供の文具や日用品もそろう。「トイザらス」もあり、おもちゃも買える。「ケーズ電気」も近い。耳鼻科など病院も駅の近くにあり、薬局もあり、駅周辺で何でもそろう。
飲食店の充実	5	メリット	駅前の「モリタウン」に飲食店が入っている。とんかつ、パスタ、ケンタッキー、他なんでもある。「モリタウン」以外でも「サイゼリヤ」や「牛角」や「しゃぶしゃぶ温野菜」など駅前にある。「VIE DE FRANCE」のパン屋も昔からある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	子供を遊ばせる児童館は駅からわりと近くにあり、沢山のおもちゃを貸し出ししてくれて長い時間楽しむことができる。水道水は地下水100パーセントで浄水器をつけていない家庭も多い。映画館もあり、夏休みや冬休みに子供を連れていきやすい。市民会館も駅の近くにあり、芸術も楽しめるし、市民会館の近くの公園も広くて良い。
治安	5	メリット	悪くないと思う。昼も夜もそんなに雰囲気は変わらないと思う。
コストパフォーマンス	5	メリット	とても便利で住みやすい。昭島駅周辺で何でもすませることができる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・360文字）

2022年5月中神駅

norrisさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	JR青梅線で立川に一本で出られます。青梅特快に乗れば乗り換えなしで東京駅まで行けます。
生活利便施設の充実	3	メリット	コンビニは北口・南口合わせて4店ほどあります。
飲食店の充実	4	メリット	本格的な中華屋さんが北口にあります。飲み屋さんやスナックが多くあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	小学校も近くにあり、幼稚園も３つほどあり、子育てには不自由しません。
治安	5	メリット	大きな事件、事故を聞いたことがありません。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅から少し歩けば、家賃もお手頃です。単身者用の部屋も多くあります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・337文字）

2019年8月昭島駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】青梅線から中央線に直通する電車があり都心に出やすい。また、昭島駅周辺は商業施設がかなり充実……

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（残り157文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスガーデンハウスIIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年12月	2階	1K	ー	26.08
2024年9月	1階	1K	ー	23.71
2024年5月	1階	1K	ー	23.71
2024年5月	2階	1K	南東	26.08
2024年2月	1階	1K	ー	23.71
…残り14件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝昭島市田中町の賃料相場青線＝昭島市の賃料相場中神駅の賃料相場昭島駅の賃料相場拝島駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■昭島市田中町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■昭島市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■中神駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	12	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	7	0	0	0	0	0
～7.5	12	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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レオパレスガーデンハウスIIの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

エスポワール昭島

住所	東京都昭島市緑町3丁目4番3号
交通	JR青梅線昭島駅徒歩15分
築年数	1988年4月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	989

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グリーンシティーミヤノ

住所	東京都昭島市緑町3丁目3番12号
交通	JR青梅線昭島駅徒歩15分
築年数	1988年7月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	1
アクセス数	369

賃貸

ハイム栗の沢

住所	東京都昭島市田中町1丁目15番31号
交通	JR青梅線昭島駅徒歩13分
築年数	1984年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	1
アクセス数	701

賃貸

グリーンハウス

住所	東京都昭島市緑町3丁目2番5号
交通	JR青梅線昭島駅徒歩14分
築年数	1990年8月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	576

賃貸

メゾン栗の沢

住所	東京都昭島市緑町3丁目3番5号
交通	JR青梅線昭島駅徒歩17分
築年数	1982年11月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	44

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾン栗の沢	6.7万円 (3,000円)	無	無	49.34m²	3DK	2階	南
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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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