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HOME > 賃貸マンション > 神奈川県 > 川崎市 > 多摩区 > 三田 > 生田駅 > ルミリア三田

賃貸

ルミリア三田

アクセス数： 14

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/01

ルミリア三田の外観：外観・土地

ルミリア三田のエントランス：エントランス
ルミリア三田のエントランス：ロビー
ルミリア三田のその他：その他
ルミリア三田のその他：景色
ルミリア三田の室内：その他部屋・スペース

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2025年～: 1件
平均賃料相場	120,000円
平均坪単価	＠5,122円
平均m²単価	＠1,549円
上位専有面積	77.45m²：1件
上位間取り	2SLDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ルミリア三田の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
小田急小田原線／生田駅徒歩12分
小田急小田原線／向ヶ丘遊園駅バス15分
利用可能路線
『生田駅』　小田急小田原線　
『向ヶ丘遊園駅』　小田急小田原線　
所在地(住所)
神奈川県川崎市多摩区三田4丁目6-4 周辺地図はこちら
構造
階建て
2階建
築年月
1988年4月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
川崎市多摩区小学校学区川崎市多摩区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ルミリア三田の【賃貸】物件情報

ルミリア三田

賃料(管理費): 12万円(8,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 77.45m²

間取り: 2LDK

所在階: 2階

向き: 南東

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※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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2023年9月生田駅

Kさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	新宿、日比谷含む都心までのアクセスが良い。小田急線であるが故に、湘南藤沢方面や多摩方面、なんといっても箱根へのアクセスが容易なのも良いところ。
生活利便施設の充実	4	メリット	日常生活を送る分には困らない程度に揃うと思う。衣服を購入する場所は無いが、必須ではないと思うため個人的には困らない。パチンコやカラオケ等といった娯楽施設が無い点が、むしろ落ち着いた雰囲気をもたらしていると思っており、良いと思う。
飲食店の充実	4	メリット	チェーン店ではなく、個人の美味しい居酒屋が複数あり、地元民としては使いやすい。食べログ等で調べると高評価の洋菓子、洋食、パン屋もある。格安チェーン店は1駅横の向ヶ丘遊園に密集しているし、この駅としては十分だと思う。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	適度に自然もあって公園もあり、概ね徒歩圏内に小中学校がある。高校も偏差値の高低はあれども、複数通えるだけの高校数もある。塾も複数あるはず。幼稚園・保育園や乳幼児の情報は知らないのでノーコメント。
治安	4	メリット	これといって目立った治安の悪い情報は聞かない。交番も駅から少し歩くがある。またパチンコ屋カラオケ、格安居酒屋等が無いが、個人居酒屋などはあるためか、駅周辺夜間はほどほどの明るいのに治安は悪くない。外灯も十分あって明るい。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は安く、都心は出やすくコスパはいいと思う。特集で取り上げられることもあるほど、新宿含む都心へのアクセスの良さに対してコスパが良い駅として紹介されている。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・428文字）

2023年2月向ヶ丘遊園駅

さちさん

12件投稿

総合評価：

2.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	小田急線が止まっても登戸まで歩けば（徒歩10分）南武線に乗れる
生活利便施設の充実	3	メリット	スーパーやドラッグストアが多く、区役所や図書館、緑地もある
飲食店の充実	3	メリット	松屋、すき家はある。ラーメン屋やマクドナルド、ケンタッキーもある
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	生田緑地がある。駅はエレベーターや多機能トイレがある。
治安	2	メリット	パチンコ店やキャバクラみたいなのはあるが、特に騒ぎになっていることは見たことがない。
コストパフォーマンス	2	メリット	新宿から遠くない、スーパーにも困らないので普通に住む分にはよいと思う

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・223文字）

2022年6月生田駅

taaaakuさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	改札に上がる階段が二つあるので朝の混雑時などは分散することで人に当たることなく改札まで行くことができます。改札までの距離も遠くはないです。
生活利便施設の充実	2	メリット	駅中にセブンイレブンや周辺にコンビニもあるので、遅くまで利用されている方は安心です。
飲食店の充実	3	メリット	地元の人ぞ知るような美味しいお店が多くて、楽しめると思います。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	近くに公園もあるので遊ぶ環境はあると思います。駅にもエレベーター、エスカレーターがあるので便利です。
治安	4	メリット	近くに大学があり、人通りも多いので、夜道など困った時は誰かに頼ることは可能だと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅近でも家賃はそこまで高くなく、駅近気良い人にとっては良い駅だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・331文字）

2021年11月向ヶ丘遊園駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅前にケンタッキー、マクドナルド、オリジン弁当、松屋、吉野家、ライフなど生活に必需なお店は……

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（残り298文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ルミリア三田の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	㎡単価	管理費	敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。	礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。	保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月	2階	2SLDK	南東	77.45
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝川崎市多摩区三田の賃料相場青線＝川崎市多摩区の賃料相場向ヶ丘遊園駅の賃料相場生田駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■川崎市多摩区三田の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■川崎市多摩区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■向ヶ丘遊園駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
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  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
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  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	77.45～77.45㎡｜77.45㎡	120,000円｜5,122円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	77.45～77.45㎡｜77.45㎡	120,000円｜5,122円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去1年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	1	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

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パストラル三田

住所	神奈川県川崎市多摩区三田1丁目16番7号
交通	小田急小田原線生田駅徒歩10分
築年数	1995年1月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	16
アクセス数	1880

賃貸

パインクリークガーデン

住所	神奈川県川崎市多摩区長沢1丁目27番8号
交通	小田急小田原線読売ランド前駅徒歩34分
築年数	1976年1月
階建て	地上3階建

口コミ数	4
アクセス数	1811

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	パインクリークガーデン 303	8.2万円 (3,000円)	無	1ヶ月	64.66m²	2SLDK	3階	南

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賃貸

ネオグリーンヒルズ

住所	神奈川県川崎市多摩区三田1丁目12番1号
交通	小田急小田原線生田駅徒歩6分
築年数	2002年11月
階建て	地上6階建
総戸数	30戸

口コミ数	33
アクセス数	2422

賃貸

ライブリー三田

住所	神奈川県川崎市多摩区三田1丁目28番2号
交通	小田急小田原線読売ランド前駅徒歩17分
築年数	1983年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	2
アクセス数	489

賃貸

クレボナール三田

住所	神奈川県川崎市多摩区三田2丁目1番17号
交通	小田急小田原線生田駅徒歩6分
築年数	1993年8月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	49

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	クレボナール三田	8.95万円 (5,500円)	無	40,000円	59.84m²	3DK	1階	南

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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