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ルミエール鴬の森の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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ルミエール鴬の森

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 8件
平均賃料相場 64,125円
平均坪単価 ＠4,750円
平均m²単価 ＠1,437円
上位専有面積 40.92m²：8件
上位間取り 1LDK：8件

ルミエール鴬の森の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    能勢電鉄妙見線／鶯の森駅 徒歩2分
    能勢電鉄妙見線／滝山駅 徒歩11分

  • 利用可能路線

    『鶯の森駅』　能勢電鉄妙見線　
    『滝山駅』　能勢電鉄妙見線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県川西市鴬の森町8-3 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2001年6月

  • 総戸数

    6戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    川西市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルミエール鴬の森の【賃貸】物件情報

ルミエール鴬の森
ルミエール鴬の森
賃料(管理費)
5.4万円(7,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
40.92m²
間取り
1LDK
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年6月 滝山駅

ヨシさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 滝山駅は、能勢電鉄妙見線の川西市にある駅です。普通のみがとまります。川西能勢口方面始発は5時11分、終電は23時
57分、妙見口方面始発は5時22分、終電は0時14分です。川西能勢口駅まで約4分です。1日の乗降客数は966人です。
生活利便施設の充実
3 		メリット 買い物施設は、コンビニのセブンイレブン、ファミリーマート、スーパーの関西スーパーなどがあります。
公共施設は、川西警察署、鴬が丘自治会館などがあります。医療施設は、歯科、内科、小児科、アレルギー科などが
あります。
飲食店の充実
3 		メリット カフェ、焼き肉屋、丸亀製麵、うなぎ屋、回転寿司、韓国料理店、お好み焼き屋、中華料理店、喫茶店などがあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 就学前児童施設は、パステル保育園、川西市立川西北こども園、あい保育園などがあります。学校は、川西市立北小学校、
川西市立川西中学校などがあります。公園は滝山公園、鴬が丘第１公園などがあります。また駅には車いす対応、オストメイト対応トイレがあり、身体障害者補助犬法で認定された補助犬の同伴が可能です。
治安
4 		メリット 静かな雰囲気の住宅街で、治安は良好です。酔っ払いを見かけることもなく暮らしやすいです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 滝山駅周辺の家賃相場は、ワンルームが5.3万円、1Kや1DKが5万円ほどです。治安もよく、コンビニやスーパーも
あり住みやすいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・243文字）

2023年1月 鶯の森駅

かんさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 大阪梅田までは30分ちょっとくらいで着きます。
生活利便施設の充実
2 		メリット 駅周りには美容室や病院がちらほらあります。
飲食店の充実
3 		メリット 駅周りには特に何もありませんが少し離れたところには飲食店はパラパラあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 公園なども多いですし車通りも少ないので小さい子は安全です。
治安
5 		メリット 治安はすごくいいと思います。まず人があまり歩いていません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃や土地代はやはり結構安いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・190文字）

2022年10月 滝山駅

かんかんさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大阪梅田までだいたい30分くらいで行けます。
生活利便施設の充実
3 		メリット 病院や診療所や整骨院などはちょこちょこあります。
飲食店の充実
3 		メリット 個人店のアットホームなお店はぽつぽつあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 保育園や公園などは困らないぐらいはあります。
治安
4 		メリット 飲食店があまりないので酔っ払いなどもいないです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 能勢電鉄沿線なので家賃や土地は安いほうだと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・181文字）

2020年1月 鶯の森駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 閑静な住宅街で自然や緑も多く、穏やかな生活ができます。駅近くには大きなスーパーがあり、買い……

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（残り113文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
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ルミエール鴬の森の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 2階 1LDK ー 40.92
2017年4月 1階 1LDK 東 40.92
2017年2月 1階 1LDK 東 40.92
2017年1月 1階 1LDK 東 40.92
2016年12月 2階 1LDK 東 40.92

…残り3件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■川西市鴬の森町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■川西市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■滝山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ルミエール鶯の森

    ルミエール鶯の森の外観
    住所 兵庫県川西市鴬の森町8番3号
    交通 能勢電鉄妙見線 鶯の森駅 徒歩1分
    築年数 2001年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 2
    アクセス数 561
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ルミエール鶯の森
    ルミエール鶯の森     		5.4万円
    (7,000円)    		 無 54,000円 40.92m² 1LDK 2階 東
  • 賃貸

    ハイツ竹田

    ハイツ竹田の外観
    住所 兵庫県川西市鴬の森町8番1号
    交通 能勢電鉄妙見線 鶯の森駅 徒歩2分
    築年数 1992年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 402
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイツ竹田
    新着
    ハイツ竹田     		5.5万円
    (5,000円)    		 50,000円 50,000円 50m² 2SLDK 3階 -
    情報取得日:2025年07月05日
    ハイツ竹田
    ハイツ竹田     		6万円
    (5,000円)    		 50,000円 50,000円 50m² 2SLDK 3階 東
  • 賃貸

    アムールKEISHI

    アムールKEISHIの外観
    住所 兵庫県川西市萩原2丁目12番5号
    交通 能勢電鉄妙見線 滝山駅 徒歩6分
    築年数 2009年12月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 73
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アムールKEISHI
    アムールKEISHI     		4.9万円
    (4,000円)    		 無 無 29.81m² 1K 2階 南東
  • 賃貸

    シンリョーステイツ桜木

    住所 兵庫県川西市鼓が滝1丁目3番3号
    交通 能勢電鉄妙見線 鼓滝駅 徒歩1分
    築年数 2009年4月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 65
  • 賃貸

    courtひらき坂

    courtひらき坂の外観
    住所 兵庫県川西市滝山町6番11号
    交通 能勢電鉄妙見線 滝山駅 徒歩3分
    築年数 1998年4月
    階建て 地上5階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 0
    アクセス数 86
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Courtひらき坂 302
    Courtひらき坂 302     		7.7万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 65.25m² 3LDK 3階 -

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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