クレド新所沢
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:29件 中古:8件 |
| 口コミ | メリット:30件 デメリット:30件 特徴:7件 |
| 偏差値ランキング |
所沢市 |
クレド新所沢の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線／新所沢駅 徒歩15分
西武新宿線／新所沢駅 バス6分
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利用可能路線
『新所沢駅』 西武新宿線
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所在地(住所)
埼玉県所沢市中新井1丁目58 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1994年6月
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総戸数
30戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
伸栄小学校
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中学校区域
美原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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クレド新所沢の口コミ・評判
2023年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【新所沢駅に対する口コミ】乗り換えはあるが都内まで30分程度で行ける。バス、タクシーもそれなりに本数が多い。この駅が終点になる電車もあるので夜遅くまで都内で遊べる。始発駅からそれなりに近い途中駅なので朝はそこまで混まない。自分が住んでいるアパートは駅が近い割に安めの家賃。ほどよく住みやすい街だとは思う。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【新所沢駅に対する口コミ】駅に24時間営業のスーパー（西友）がある。駅の周りにスーパーが多い。駅の近くにパルコがある。歯医者と美容院は腐るほどある。駅から少し歩くが市役所の手続きができる施設や図書館、広めの公園がある。東口の前に交番がある。平日の昼は人が多くそれなりに賑やか。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【新所沢駅に対する口コミ】有名なラーメン店が駅周辺にそこそこある。中華、ファミレスなどのチェーン店もそれなりにある。パン屋が多い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【新所沢駅に対する口コミ】駅の近くに障がい者向けリハビリセンターがあるので、エレベーター、多機能トイレ、点字ブロックはしっかりある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年6月
くまのみさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | コンビニ、ヤオコー至近ながら住宅街に一本奥まった立地、小学校も近く治安は良い |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【新所沢駅に対する口コミ】2駅で所沢、そこから池袋線で池袋30分、新宿線で西武新宿35分ほどです。所沢中心部よりは安くて良いんじゃないかと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【新所沢駅に対する口コミ】駅前にはパルコがあります。なんでもあります。治安はとても良いと思います。特に問題はないと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【新所沢駅に対する口コミ】所沢市内では屈指のラーメン激戦区ですね。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【新所沢駅に対する口コミ】小中規模の公園はたくさんあります。航空公園も近いです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【新所沢駅に対する口コミ】西武新宿線、新所沢駅。各駅停車、準急、急行共に終着、始発がある。路線バスは本川越方面、航空公園方面、所沢ニュータウン方面のほかに、西武池袋線、狭山ヶ丘駅方面があり、西武池袋線のアクセスも良い。都心へは1時間弱程のアクセス。ワンルーム10万を切る物件も多く、一人暮らしにはおすすめです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【新所沢駅に対する口コミ】駅構内にエミオがあるほか、西友があるので、帰宅時の買い物には便利です。特別な歓楽街なわけではなく、昼夜問わず落ち着いた雰囲気で治安の悪さは感じません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【新所沢駅に対する口コミ】グランエミオに飲食店があるほか、東口にお勧めの居酒屋がある。クラフトビールのほか、パスタが楽しめる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【新所沢駅に対する口コミ】医療機関は新所沢清和病院、防衛医大などがある。県立所沢北高校、秋草学園、東京西武学館などがあります。航空公園が隣接されており、緑豊かです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 新所沢駅
アントニオさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 始発列車もあるので、通勤時に、 座って行く事が出来ます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結で西友あります。本屋、 ドラッグストア等あります |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 徒歩５分位で、所沢大勝軒があります。ガスト・デニーズあり |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 徒歩５分位で緑町中央公園あります 学校もいくつかあります |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前は交番あります。あまり酔っ払いは、いないかな |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | お店はまずまずあります。家賃相場は、それなりのようです |
2023年7月 新所沢駅
れなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 静かで都内までのアクセスがいい、混みすぎてない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 24時間のSEIYUがあるからいつでも買いに行ける |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 東口の方に割と沢山ある。ラーメン屋も2時までやってる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園が何個かあるし、タクシー乗り場もあるから割といい |
| 治安 |
5 |
メリット | とてもいいと思う。不審者も特に見かけない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とても住みやすいと思う。静かで多分住みやすい |
2023年2月 新所沢駅
しいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 始発駅なのでとても利用しやすいです。新宿までは約1時間です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅中に西友やセリア、周りにドラッグストアやパルコもあり充実してます |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | パン屋、パスタ、天丼、ラーメンなど一通り揃ってる気がします |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 教育施設は充実してると思います。パルコの中に授乳室もあるので便利です |
| 治安 |
1 |
メリット | 東口に交番があります。 西口だと少し離れた場所にあります |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とにかく色んなものが揃ってるのでしんとこだけで買い物が済ませれていいです |
2022年8月 新所沢駅
Suzukaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新所沢駅は西武新宿駅の沿線で、新宿や池袋などに行きやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 都会にも田舎にも属さず、近くには居酒屋やPARCOがあるので十分に時間を潰せる。夜は静か。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺は居酒屋やファミレスが多く、サラリーマンなどにはおすすめ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 国指定の障害者施設があるので、比較的子供は過ごしやすいと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 障害者施設、保育園などがあるので治安は良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅前に西友があるので買い物は困らないと思う。 |
クレド新所沢の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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所沢市ランキング(526物件中) |
所沢市中新井ランキング(29物件中) |
新所沢駅ランキング(120物件中) |
クレド新所沢の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1994年6月） |
1階 | － | |||||
| 1階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 5階 | － | ||||||
| 6階 | － |
クレド新所沢の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年3月 | 2023年3月 | 3階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2023年2月 | 2023年3月 | 2階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 3 | 2022年6月 | 2022年7月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年3月 | 2022年4月 | 1階 | 1SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2017年12月 | 2017年12月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2016年2月 | 2016年4月 | 1階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2016年1月 | 2016年9月 | 2階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2014年12月 | 2015年1月 | 6階 | 4LDK | 南 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 64.75㎡ | 11.37㎡ | 1,553万円 | ＠81万円 | ＠25万円 | 14,428円 222円 |
20,742円 320円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クレド新所沢の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■所沢市中新井の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■所沢市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
■新所沢駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 56.4～65.7㎡｜62.88㎡ | 1,544万円｜82万円/坪 |
| 3階～3階 | 56.4～56.4㎡｜56.4㎡ | 1,580万円｜92万円/坪 |
| 4階～4階 | 60.9～60.9㎡｜60.9㎡ | 1,280万円｜69万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 86.35～86.35㎡｜86.35㎡ | 1,850万円｜70万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.9～86.35㎡｜67.54㎡ | 1,478万円｜72万円/坪 |
| 東向き | 56.4～56.4㎡｜56.4㎡ | 1,780万円｜104万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
- ：
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- 平均坪単価：
