シンシア雪谷大塚CASA
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:17件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 69件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
シンシア雪谷大塚CASAの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急池上線／雪が谷大塚駅 徒歩7分
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利用可能路線
『雪が谷大塚駅』 東急池上線
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所在地(住所)
東京都大田区南雪谷1丁目1-17 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2006年9月
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総戸数
28戸
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
大田区立雪谷小学校
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中学校区域
大田区立石川台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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シンシア雪谷大塚CASAの【賃貸】物件情報
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シンシア雪谷大塚CASAの口コミ・評判
2021年6月
さえさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 石川台、雪谷大塚両方の駅が近いです。石川台駅まで徒歩４分、雪谷大塚駅まで徒歩５、６分でしょうか。駅からの道は夜でも怖くありません。五反田駅も逆方向の蒲田駅も池上線で１０分少々ですので、楽にJRの乗り継げます。空港へのアクセスもいいです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 治安は良いです。戸建ての住宅が多く、昔ながらの商店街があります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 共用スペースは常に掃除されています。部屋の仕様が女性好みなせいか、居住者は女性が多くて安心です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 白を基調としたお部屋の内装が綺麗です。クローゼットも広いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 雪谷大塚駅すぐのスーパーオオゼキは、品揃えもよく、価格も安いです。石川台の商店街は充実しているとは言い難いですが、最近はカフェもできて、これから新しいお店が増えるかもしれません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 大きな病院は、昭和大学病院と荏原病院があるので安心です。大田区役所の出張所が田園調布にあります。歩いて１０分程度です。図書館は洗足池にあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年12月
はろうさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | ４階建て、分譲ですし、しっかりした造りのマンションです。オートロック、エレベーター内に監視カメラ有り、通いでほぼ毎日清掃に来てくれるので共用部もきれいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2018年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【雪が谷大塚駅に対する口コミ】閑静な住宅街で、治安が良くのんびりとした雰囲気なので、肩肘張らずに安心して暮らせます。公園などの癒しスポットが多く、個人的には多摩川の河川敷が一番のお気に入りスポットです。良い感じの飲食店が多く、こじんまりとしたセンスの良いお店やラーメン屋さんが多いのが良いです。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 雪が谷大塚駅
りおりんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 朝は、雪が谷大塚始発があります。 途中止まりの電車も、雪が谷大塚止まりなので途中乗り換えが不要です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 日常の買い物には、ほとんど苦労しない。駅のすぐ近くにスーパーが2軒あるのも魅力。 個人店も頑張っていますよ。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 個人店が割とあるので、バラエティは豊か。 中原街道沿いや駅周辺に飲食店が多い。 葉月のように常に並んでいるお店など。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅のトイレは比較的キレイです。 エレベーターは、どちらの改札口にもあります。 学童保育をやっているところが駅近くにあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 居酒屋が駅近くにあるものの、たむろっていられる場所がないので、絡まれることが少ないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 混雑しすぎず、お店もそこそこあることと、自然が思いの外あることを考えると、通勤に便利なのにゆったりすごせる場所です。 スーパーは多いので、思ったほど物価は高くないと思います。 |
2022年11月 雪が谷大塚駅
k'sdenkiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 池上線で蒲田と五反田のちょうど中間あたりでどちらにもアクセスしやすい。五反田に出ればjr、浅草線が使えるし、蒲田に出れば空港方面へのアクセスが楽。朝の時間には始発もある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にはスーパーが３つある。オオゼキと東急ストアとオーケー。モノや時間によって使い分けができる。駅前にはたこ焼き屋さん、亀屋万年堂、100均など生活に便利。駅にはパン屋さん、ドトールも併設されている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の近く、中原街道沿いには飲食店がいくつかある。駅にはドトールがあり、バーミヤンや焼肉屋、お弁当屋さんもある。モスバーガーもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 桜坂の最寄りで、春には桜がいっぱいに咲いてとても綺麗。これを見れるだけで住む価値がある。多摩川駅までいけば、せせらぎ館があり、本を借りられたり、勉強できたり、地域のコミュニティーとして親子がよく遊んでいる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 警察署があるので安心。中原街道沿いは夜でも明るくて遅い時間も安心。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 池上線は都内の中でも家賃が安いと思う。駅前にはオオゼキ、少し歩くとオーケーができて、買い物は安い。多摩川まで徒歩圏内であれば、目黒線、東横線、多摩川線も使えてかなり交通の便がよい。 |
2022年4月 雪が谷大塚駅
とっきっきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 蒲田と五反田駅まで10分程度です。池上線は滅多に止まらず安心して乗れます。比較的空いていることも大井です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 東急ストア、オオゼキ、オーケーストアがあり便利です。一駅乗るか歩いて御嶽山駅まで行くとイオンスタイルかあり24時まで開いていて、生活雑貨も買えて便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 敵近くに町中華のお店やお蕎麦屋さん、大手チェーン店（バーミヤン、安楽亭、天狗、吉野家、花月嵐など）があります。有名なツケメンのたけもともあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園や小中学校、塾なども一通り近くにあり、公園もそれなりにあるので子育て家庭にも安心です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 近くに田園調布警察署、消防署もあり、安心です。閑静な住宅街です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 蒲田や五反田に比べて家賃は格安のエリアですが、不便ではありません。コスパは最高と思います。 |
2022年1月 雪が谷大塚駅
【メリット】 池上線の中では珍しく、改札を出ることなく上下線乗り換えられます。どちらから乗っても終電も雪……
シンシア雪谷大塚CASAの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年5月 | 2022年6月 | 3階 | 1K | 北東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2019年1月 | 2019年1月 | 2階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2019年1月 | 2019年1月 | 3階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2019年1月 | 2019年1月 | 2階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2017年12月 | 2018年1月 | 4階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2017年3月 | 2017年4月 | 3階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2016年11月 | 2017年2月 | 3階 | 1K | 北東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2016年9月 | 2016年11月 | 2階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2016年9月 | 2016年11月 | 3階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2016年8月 | 2016年11月 | 3階 | 1K | 北東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2016年7月 | 2016年8月 | 3階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2016年4月 | 2016年5月 | 4階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2016年2月 | 2016年2月 | 3階 | 1K | 北東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2015年12月 | 2015年12月 | 2階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2015年8月 | 2015年10月 | 2階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2015年8月 | 2015年10月 | 2階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2015年8月 | 2015年11月 | 3階 | 1K | 北東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 23.37㎡ | 3.51㎡ | 2,184万円 | ＠316万円 | ＠96万円 | 9,510円 406円 |
2,327円 89円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シンシア雪谷大塚CASAの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■大田区南雪谷の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大田区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■雪が谷大塚駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
シンシア雪谷大塚CASAの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1階 | 1K | 北東 | 22.28 | |||||||
| 2024年8月 | 1階 | 1K | ー | 22.28 | |||||||
| 2024年5月 | 3階 | 1K | 北東 | 24.73 | |||||||
| 2024年5月 | 3階 | 1K | 南西 | 20.84 | |||||||
| 2024年4月 | 1階 | 1K | 北東 | 22.61 | |||||||
…残り64件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シンシア雪谷大塚CASAの賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■大田区南雪谷の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■大田区の賃料相場
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(2025年05月)
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■雪が谷大塚駅の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
