| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:3件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約516万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
江東区 |
プラウドシティ越中島の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京葉線／越中島駅 徒歩5分
東京メトロ東西線／門前仲町駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線／豊洲駅 徒歩17分
都営大江戸線／月島駅 徒歩18分
-
利用可能路線
『越中島駅』 JR武蔵野線 JR京葉線
『門前仲町駅』 東京メトロ東西線 都営大江戸線
『豊洲駅』 東京メトロ有楽町線 ゆりかもめ
『月島駅』 東京メトロ有楽町線 都営大江戸線
-
所在地(住所)
東京都江東区越中島 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
15階建
-
築年月
2019年1月
-
総戸数
305戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
江東区立越中島小学校
-
中学校区域
江東区立深川第三中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
詳細スペック
| 共用施設 |
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|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |
| 共用設備 |
|
| 専有設備 |
|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プラウドシティ越中島の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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プラウドシティ越中島の口コミ・評判
2025年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【豊洲駅に対する口コミ】スーパー、ホームセンター、ドラッグストア、病院など充実していて生活しやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 豊洲駅
みみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 有楽町駅など都心部まで乗り換えなしで行くことができる。ゆりかもめの始発駅ともなっているため、湾岸エリア（豊洲市場やお台場）へのアクセスも良好。 混雑する駅ではあるが対策が取られており（通行エリアの確保やスタッフによる声がけ）、利用人数に比べてストレスは少ないと感じる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ららぽーと豊洲が駅前にあり、ショッピングや映画鑑賞も楽しめる。クリニックやスーパー、コンビニが多く、かなり便利な街だと感じる。ビジネスマンが多い印象だが、子供やペットも多く、明るい街という雰囲気がある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ららぽーと豊洲や、オフィスビルの一階等にかなりたくさんの飲食店がある。マクドナルドをはじめとしたチェーン店もある程度揃っている。オフィスビルにはキッチンカーも多く出店する。和食、洋食、中華、エスニックなど食べられないジャンルの食事はないイメージがある。電車に乗らなくてはならないが豊洲市場、築地場外市場、月島もんじゃストリートなどへのアクセスもよくグルメは楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園や保育園はある。トイレなどは、駅で利用しようとしたことがないのでよくわからない。ららぽーとや、周辺オフィスビルに自由に利用できるトイレが多くあり、綺麗で使いやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番がある。ビジネスマン、家族、大学生が多く治安に不安を感じたことはない。広い道が多いので夜間に女性1人でも大抵、怖い思いをすることなく歩けると思う。居酒屋もあるので酔っ払いも存在するが、悪質な人には私は出会ったことがない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性は高く、コストも高い。そのせいか、住んでいる人たちも落ち着いている人が多く、治安に反映されていると思う。 |
2024年1月 門前仲町駅
へたれぐまさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 日比谷線茅場町の隣駅、日本橋・大手町まで１５分以内で文句なしの利便性。北方向に地下鉄、南北へはバス便が充実している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 開発が進んでいるのに、昔ながらの商店街が頑張っている。食品スーパーも３箇所ある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名な神社仏閣があるので、飲食店はよくあるFCだけではなく、いろいろ充実している。ちょっと離れれば昔ながらの店も残っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小中学校は人口相当に揃っている。保育園も贅沢を言わなければ足りている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅商店街は朝早くから遅くまで人通りが多い、明るい。そこそこ治安は良い |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃と利便性はほぼ一致している。便利な場所なりの価格帯で納得感がある。 |
2023年3月 門前仲町駅
椿さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心に近く、東西線と大江戸線が通っている |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 食事をするところが多く選択肢がたくさんある、下町で比較的治安も良い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | あらゆる飲食店があるので、食べることには困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園が多く、神社もあるので子育てはしやすいように感じる |
| 治安 |
5 |
メリット | 比較的良いと感じる。地域組合がしっかりしている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心に出やすい、駅近くになんでも集まってる |
2019年7月 越中島駅
【メリット】 東京駅まで約４分で、電車も１０分に１本はある。各駅停車しか止まらないので、通勤ラッシュ時で……
プラウドシティ越中島の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
江東区ランキング(1599物件中) |
江東区越中島ランキング(22物件中) |
越中島駅ランキング(110物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格11,684万円
推定相場坪単価516万円/坪
推定相場㎡単価156万円/㎡
プラウドシティ越中島の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 12,560 ～ 12,853万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 11,976 ～ 12,560万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 11,392 ～ 11,976万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 10,808 ～ 11,392万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 10,224 ～ 10,808万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 江東区 | 48位 | / 1,212物件中 |
|---|---|---|
| 江東区越中島 | 1位 | / 16物件中 |
| 越中島駅 | 12位 | / 79物件中 |
| 門前仲町駅 | 13位 | / 190物件中 |
| 豊洲駅 | 21位 | / 115物件中 |
| 月島駅 | 59位 | / 173物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
プラウドシティ越中島の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 販売中 | 3階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2025年4月 | 2025年4月 | 2階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2025年4月 | 2025年7月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 81.7㎡ | 11.2㎡ | 12,870万円 | ＠521万円 | ＠158万円 | 16,600円 208円 |
18,926円 231円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プラウドシティ越中島の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■江東区越中島の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■江東区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■越中島駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 86.13～86.13㎡｜86.13㎡ | 13,665万円｜524万円/坪 |
| 4階～6階 | 72.87～72.87㎡｜72.87㎡ | 11,280万円｜511万円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～15階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.87～86.13㎡｜81.7㎡ | 12,870万円｜520万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去1年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
