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アヴニール箕面の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

アヴニール箕面

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2025年～: 2件
平均賃料相場 118,000円
平均坪単価 ＠6,139円
平均m²単価 ＠1,857円
上位専有面積 63.67m²：1件 63.42m²：1件
上位間取り 2LDK：2件

アヴニール箕面の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急箕面線／牧落駅 徒歩15分
    阪急箕面線／箕面駅 徒歩22分

  • 利用可能路線

    『牧落駅』　阪急箕面線　
    『箕面駅』　阪急箕面線　

  • 所在地(住所)

    大阪府箕面市新稲5丁目15-23 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2018年7月

  • 総戸数

    6戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    箕面市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アヴニール箕面の【賃貸】物件情報

アヴニール箕面 103
アヴニール箕面 103
賃料(管理費)
11.8万円(6,500円)
敷金・礼金
無・230,000円
専有面積
63.67m²
間取り
2LDK
所在階
1階
向き
西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2023年9月 箕面駅

uechandesuさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 朝の通勤ラッシュなど人が多い時間帯でも人がそこまで多くないところ。
バス乗り場やタクシー乗り場が改札出てすぐあるのでわかりやすくて便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くに商店街があって便利、ミスタードーナツの１号店がある。
飲食店の充実
5 		メリット 老舗のような飲食店がたくさんある。箕面の特産物であるモミジのてんぷらの店があり、繁盛している。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット トイレが駅の周辺にいくつかあるので便利。１つ１つのトイレがとても広くきれいなのでよい。
治安
5 		メリット 駅の近くに交番があって安心する。駅はとてもきれいで、明るく、酔っ払いが少ない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 高度が高い場所は土地代が安い。物価もそれほど高くない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・253文字）

2023年5月 箕面駅

まーきゅるさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 阪急線の端っこの駅で、場所がわかりやすく屋根が大きいので雨宿りや待ち合わせにも最適。
住宅街と観光地を兼ね備えていて、気さくなお洒落感のある雰囲気。
駅のすぐ近くはお店の規制があるのか、治安の良さが保たれている。
始発駅なので座席の確保もしやすく、帰りは確実に止まる安心感がある。
梅田まで半時間の利便性もよく、乗り換えもわかりやすい。
バス乗り場やタクシー乗り場も隣接していて、静かな駅だけれど機能性が高い。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーマーケットやコンビニ、ドラッグストアなども徒歩5分圏内にあり、利便性が高い。
飲食店の充実
5 		メリット 少し歩けば飲食店は充実しており、カフェやパン屋さんには困らない。
中華料理や創作料理に、昔ながらの喫茶店もあるので、幅広い年齢層を受入れる街の雰囲気がある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園から小・中・高校まで幅広い選択ができる教育先進地。
公園も広いので幼児のあそび場も充実している。
治安
5 		メリット 駅は開けた作りで交番も近く、街灯も多いので、治安はよく保たれやすい。
コストパフォーマンス
4 		メリット 土地や家賃の相場は高いので、基本的に暮らし向きに余裕のある人向け。
利便性はよく、暮らしにコストがかかり過ぎることはなさそうではあります。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・332文字）

2021年10月 箕面駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 箕面の山の紅葉はとても素敵。駅から山道にすぐに入れるようになっている。
駅前には……

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（残り127文字）

2021年10月 箕面駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 大阪のベッドタウンの印象。
駅周辺には商店街があり、日常品の調達には困ることが無……

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（残り138文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アヴニール箕面の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 1階 2LDK 南 63.42
2025年4月 1階 2LDK 南 63.67
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■箕面市新稲の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■箕面市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■牧落駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
無料会員登録でモザイクを消す

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去1年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
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～40
～45
～50
50～
  • ：
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  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ドムス桜ヶ丘

    ドムス桜ヶ丘の外観
    住所 大阪府箕面市桜ケ丘1丁目11番28号
    交通 阪急箕面線 桜井駅 徒歩12分
    築年数 1993年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1952
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ドムス桜ヶ丘
    ドムス桜ヶ丘     		11万円
    (-円)    		 100,000円 200,000円 83.68m² 4LDK 1階 南
    ドムス桜ヶ丘
    ドムス桜ヶ丘     		11万円
    (-円)    		 100,000円 200,000円 83m² 4LDK 2階 -
    ドムス桜ヶ丘
    ドムス桜ヶ丘     		11万円
    (-円)    		 100,000円 200,000円 83m² 4LDK 1階 東
    ドムス桜ヶ丘
    ドムス桜ヶ丘     		12万円
    (-円)    		 100,000円 200,000円 83.68m² 4LDK 2階 東
  • 賃貸

    コンフォート桜

    コンフォート桜の外観
    住所 大阪府箕面市桜3丁目13番13号
    交通 阪急箕面線 牧落駅 徒歩10分
    築年数 1991年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 3戸
    口コミ数 0
    アクセス数 76
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コンフォート桜 0103
    コンフォート桜 0103     		12万円
    (-円)    		 50,000円 150,000円 91.5m² 4SLDK 1階 南
  • 賃貸

    ヴィルヌーブ箕面

    住所 大阪府箕面市新稲1丁目7番6号
    交通 阪急箕面線 箕面駅 徒歩8分
    築年数 1994年6月
    階建て 地上4階建
    総戸数 13戸
    口コミ数 3
    アクセス数 1472
  • 賃貸

    メゾン・ド・ボヌール

    メゾン・ド・ボヌールの外観
    住所 大阪府池田市畑2丁目
    交通 阪急箕面線 桜井駅 徒歩23分
    築年数 2017年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 14
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン・ド・ボヌール 105
    メゾン・ド・ボヌール 105     		11万円
    (6,000円)    		 無 150,000円 59.28m² 2LDK 1階 -
    メゾン・ド・ボヌール
    メゾン・ド・ボヌール     		11万円
    (6,000円)    		 無 150,000円 59.28m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    K-FLAT

    住所 大阪府箕面市桜5丁目3番30号
    交通 阪急箕面線 牧落駅 徒歩3分
    築年数 2007年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 5戸
    口コミ数 15
    アクセス数 1834

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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