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ファミール藤沢城南を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

ファミール藤沢城南

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 8774
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  • 基本情報
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ファミール藤沢城南の外観
  • ファミール藤沢城南の外観
  • ファミール藤沢城南の外観
  • ファミール藤沢城南の外観：ここから始まる「日常」はご家族にとって大切で貴重な時間。少しでも豊かに、少しでも快適に。
  • ファミール藤沢城南の外観：時間のゆとりと空間、爽やかな陽光がもたらす光と風を贅沢なまでに感じる暮らしが始まります。
  • ファミール藤沢城南の外観：２０２５年３月撮影
  • ファミール藤沢城南のエントランス
  • ファミール藤沢城南のエントランス
  • ファミール藤沢城南のエントランス：シャープでスタイリッシュなデザインが印象的な洗練の住まい。居住者を温かく迎えてくれる。
  • ファミール藤沢城南のその他：【RC構造】)柱や梁などの主要構造部を鉄筋コンクリートで構築している建物構造。耐火性・耐震性に優れています。
  • ファミール藤沢城南のその他：取り出しやすい郵便受け。
  • ファミール藤沢城南のその他：清潔感があり行き届いた管理体制がうかがえます。
  • ファミール藤沢城南のその他：爽やかな風を感じて、心躍る素敵な暮らしがはじまります。
  • ファミール藤沢城南のその他：開放感があり、遮るものもなく気持ちのいい景色が広がります。
  • ファミール藤沢城南のその他：２０２５年３月撮影
  • ファミール藤沢城南のその他：２０２５年３月撮影

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:69件
中古:37件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2023年～: 1件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約135万円/坪
偏差値ランキング

藤沢市
768物件中の順位

ファミール藤沢城南の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／辻堂駅 徒歩19分
    JR東海道本線／辻堂駅 バス5分
    大庭隋道バス停 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『辻堂駅』　JR湘南新宿ライン高海　JR東海道本線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県藤沢市城南2丁目8-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付8階建

  • 築年月

    1994年3月

  • 総戸数

    69戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 容積率

  • 小学校区域

    市立明治小学校

  • 中学校区域

    市立羽鳥中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    藤沢市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●公園「下の谷東公園」約10m 　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

詳細スペック

共用設備
  • オートロック
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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ファミール藤沢城南の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

割安 ファミール藤沢城南
ネット公開物件
価格
2,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

1,164万円 割安

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割安 価格値下げ ファミール藤沢城南
ファミール藤沢城南||NEW 07/12

リノベorリフォーム済み

価格更新日:2025年07月13日

価格
2,598万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
133.2万円
専有面積
64.47m²
間取り
3LDK
所在階
5階
向き
南西
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

200万円 割安

販売情報を見る
割安 ファミール藤沢城南５０５
ネット公開物件
価格
2,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

147万円 割安

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割安 ファミール藤沢城南
ファミール藤沢城南

リノベorリフォーム済み

価格
2,698万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
138.3万円
専有面積
64.47m²
間取り
3LDK
所在階
5階
向き
南西
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

100万円 割安

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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ファミール藤沢城南の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

ファミール藤沢城南の口コミ・評判

2019年12月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄り駅は辻堂駅。 駅周辺の騒々しさが嫌いな人向け。 バス停も近くに複数存在しているため利便性は高い。テラスモール湘南とミスターマックス・湘南モールいう大きな商業施設が近くにある。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 近くにはコンビニが複数点在しており、セブンイレブン・ミニストップなどがある。病院も大きな病院や診療所があるため安心できる。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 落ち着いた色合いのマンションで、明るすぎず暗すぎずがいい塩梅だと個人的に感じている。清掃も定期的に行うため管理がされて清潔感がある。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 日当たりもいいため、洗濯物がよく乾く。小さい家庭菜園もできるくらいのベランダを備えている。
買い物・飲食店充実度 4 メリット コンビニが近く複数存在している。バスに乗って10分くらいで着くショッピングモールが複数存在している。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 小学校が近くにある。大きな病院が2つほど存在しており、小さな診療所も存在している。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

2021年11月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【辻堂駅に対する口コミ】駅を出てすぐにショッピングモールがあるため、雨に濡れずに買い物に行ける。駅の周辺に保育園や習い事できるような施設が集結されているため活用しやすい。
改札口が2箇所あるため、目的地に合わせて近い方を利用できる。
辻堂駅のデメリット（1件）
無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月 辻堂駅

のろまさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 辻堂駅はJR東海道線1本で、上りは横浜駅まで約20分、東京都内まで約1時間、下りは小田原まで約30分、熱海まで約1時間と、いろんな場所に気軽に行けるとてもアクセスが良い駅となっています。
また、改札を出て北口に行けば、すぐバス乗り場とタクシー乗り場があるので、迷うことなく利用できると思います。
生活利便施設の充実
5 		メリット 辻堂駅の北口から直結で行ける「テラスモール湘南」という大きな商業施設があります。すぐに行けますし、店舗数が281店舗あり、雑貨やアパレル、ブランド、生活用品、スーパーといった生活に必要なものは全てそこで揃えられます。
また、「湘南藤沢徳洲会病院」という大きな総合病院や子供も遊べ、イベントも開催できる神台公園もあるのでとても過ごしやすい街です。
飲食店の充実
5 		メリット 「テラスモール湘南」という商業施設があるので、パスタやピザ、ステーキ、お弁当やお惣菜が買えるなど、飲食店の種類が豊富なので充実してると思います。
また、「Luz湘南」という商業施設もあり、そこには「はま寿司」もあるので味も美味しいのでよく家族で利用しています。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 病院や多様なクリニックがあるので、安心して通うこともできますし、また「神台公園」という大きな公園もあるので、子供連れのご家族が安心して伸び伸びと
遊べます。
駅から徒歩5分で「ココカラ」というスポーツジムがあり、ジムやヨガ、プール、ダンスなど多くのことを体験できます。
天然温泉まで入れるので、お年寄りの方も多くご利用されています。
また、キッズのダンススクールがあるので、小さい子供達がダンス衣装を着て楽しく通ってる姿を見るので楽しく体を動かせる場所があるのも魅力的だと思います。
治安
5 		メリット 駅や駅周辺は綺麗に整備されていると思います。
木々もあったりと自然も感じられます。
飲食店も多いですが、酔っ払いがいたりと変な絡みをする人はいないと思います。駅の南口にはちゃんと交番があるので安心して過ごせます。
全体的に明るく自然も感じられ、ゴミも落ちていない、治安の良い場所だと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 辻堂駅周辺の家賃相場は、1LDKで約5.9万円と家賃相場も平均的で、都内にもアクセスが良く、駅周辺も生活利便性が良いので、バランスよく生活できるのではないかと思います。また、女性の1人暮らしでも安心して住める環境ではないかと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・688文字）

2021年10月 辻堂駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 東京まで一本で行ける東海道線。駅直結のショッピングモールテラスモールがある。駅前や徒歩10……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り107文字）

2019年6月 辻堂駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 開発が近年進んで来た街で大型のショッピングモール、また近辺に商業施設も沢山あり便利。

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り255文字）

2019年1月 辻堂駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 駅を出てすぐ映画館も入っている大型ショッピングモールがあり、徒歩１５分程でホームセンターや……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り210文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ファミール藤沢城南の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

藤沢市ランキング

位
(768物件中)

藤沢市城南ランキング

位
(9物件中)

辻堂駅ランキング

位
(320物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,610万円

推定相場坪単価135万円/坪

推定相場㎡単価41万円/㎡

価格帯別判定 i

ファミール藤沢城南の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,806 ～ 2,871万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,675 ～ 2,806万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,545 ～ 2,675万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,414 ～ 2,545万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,284 ～ 2,414万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

藤沢市 371位 / 573物件中
藤沢市城南 4位 / 8物件中
辻堂駅 111位 / 198物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月11日終値) の日経平均株価は 39,569.68 円 となります。

何年後

予測価格：2,567～2,698万円

※中央値：2,632万円

予測坪単価：136万円/坪

予測㎡単価：42万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築31年4カ月)

藤沢市ランキング

位
(275物件中)

藤沢市城南ランキング

位
(7物件中)

辻堂駅ランキング

位
(85物件中)

ファミール藤沢城南の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（1994年3月）		 1階 －
1階 －
2階 －
3階 －
3階 －
3階 －
4階 －
6階 －
6階 －
7階 －
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ファミール藤沢城南の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 2階 3LDK 南 リフォーム ー
2 2025年6月 販売中 5階 3LDK 南 リフォーム ー
3 2025年6月 販売中 5階 3LDK ー ー ー
4 2025年6月 2025年6月 6階 3LDK 南 ー ー
5 2025年3月 2025年3月 5階 3LDK 南 リノベーション ー
6 2025年3月 2025年3月 5階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
7 2024年10月 未調査 2階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
8 2024年9月 2025年1月 5階 3LDK 南 ー ー
9 2024年5月 2024年5月 5階 3LDK 南 ー ー
10 2021年7月 2021年8月 5階 2SLDK 南 ー ー
11 2020年10月 2020年11月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
12 2020年10月 2020年10月 4階 3LDK 西 角部屋 ー
13 2020年9月 2020年12月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
14 2020年4月 2020年10月 2階 3SLDK 南西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
15 2020年2月 2020年4月 2階 3SLDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
16 2019年11月 2019年12月 2階 3SLDK 南 ー ー
17 2019年10月 2019年12月 8階 3SLDK 南 ー ー
18 2018年2月 2018年2月 7階 3LDK 南 ー ー
19 2017年10月 2017年11月 8階 2LDK 南 ー ー
20 2015年11月 2016年1月 3階 3LDK 南 角部屋 ー
21 2015年11月 2015年12月 3階 3LDK 南 リフォーム ー
22 2015年3月 2015年11月 3階 3SLDK 南 角部屋
専用庭		 ー
23 2015年2月 2015年3月 5階 2SLDK 南 ー ー
24 2014年12月 2015年2月 1階 2SLDK 南 専用庭
リフォーム
リノベーション		 ー
25 2014年12月 ー 1階 2SLDK 南 ー ー
26 2014年11月 ー 5階 3LDK 南 ー ー
27 2014年9月 ー 5階 3LDK 南 ー ー
28 2014年8月 ー 3階 3LDK 南西 ー ー
29 2014年8月 ー 6階 3LDK 南 ー ー
30 2014年3月 ー 3階 3LDK 南西 ー ー
31 2014年2月 ー 6階 3LDK 南 ー ー
32 2014年2月 ー 3階 3LDK 西 ー ー
33 2013年11月 ー 3階 3LDK ー ー ー
34 2013年10月 ー 3階 3LDK ー ー ー
35 2013年7月 ー 3階 3LDK 西 ー ー
36 2013年6月 ー 6階 3LDK 南 ー ー
37 2013年6月 ー 3階 3LDK 西 ー ー

…残り17件
平均 3階 69.44㎡ 14.96㎡ 2,066万円 ＠100万円 ＠31万円 11,396円
163円		 14,014円
200円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ファミール藤沢城南の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ファミール藤沢城南の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■藤沢市城南の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■藤沢市の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■辻堂駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 1 13 3 1 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 3 2 2 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 7 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ファミール藤沢城南の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年1月 6階 3LDK 南 64.47
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ファミール藤沢城南の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ファミール藤沢城南の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■藤沢市城南の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■藤沢市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■辻堂駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去3年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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ファミール藤沢城南の周辺地図

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周辺の中古マンション

  • 中古

    藤沢羽鳥ダイヤモンドマンション

    住所 神奈川県藤沢市羽鳥2丁目17番14号
    最寄駅 JR東海道本線 辻堂駅 徒歩20分
    築年月 1986年3月
    階建 地上6階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 5532
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,112万円
    147万円
    45万円
  • 中古

    エンゼルハイム藤沢羽鳥

    エンゼルハイム藤沢羽鳥の外観
    住所 神奈川県藤沢市羽鳥3丁目20番12号
    最寄駅 JR東海道本線 辻堂駅 徒歩20分
    築年月 1983年2月
    階建 地上6階建
    総戸数 59戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 6309
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,858万円
    135万円
    41万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    エンゼルハイム藤沢羽鳥
    割安 価格値下げ リノベorリフォーム済み
    エンゼルハイム藤沢羽鳥     		2,280万円 122.3万円 61.60m² 3LDK 2階 東 168万円
    割安
    価格更新日:2025年07月06日
    エンゼルハイム藤沢羽鳥
    新着 リノベorリフォーム済み
    エンゼルハイム藤沢羽鳥     		2,699万円 144.8万円 61.60m² 3LDK 4階 南西 相応
    情報取得日:2025年07月11日
    エンゼルハイム藤沢羽鳥
    リノベorリフォーム済み
    エンゼルハイム藤沢羽鳥     		2,699万円 144.8万円 61.60m² 3LDK 2階 南西 相応
  • 中古

    クリオ藤沢伍番館

    クリオ藤沢伍番館の外観
    住所 神奈川県藤沢市城南3丁目1番33号
    最寄駅 JR東海道本線 辻堂駅 徒歩22分
    築年月 1992年7月
    階建 地上11階建 地下1階
    総戸数 220戸
    口コミ数 18
    偏差値 ～50
    アクセス数 13038
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,625万円
    124万円
    38万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    クリオ藤沢伍番館     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ネット公開物件
    クリオ藤沢伍番館     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    クリオ藤沢伍番館 803
    新着 リノベorリフォーム済み
    クリオ藤沢伍番館 803     		3,088万円 142.6万円 71.58m² 3LDK 8階 南 相応
    情報取得日:2025年07月10日
  • 中古

    辻堂パークホームズ

    辻堂パークホームズの外観
    住所 神奈川県藤沢市羽鳥2丁目1番27号
    最寄駅 JR東海道本線 辻堂駅 徒歩10分
    築年月 1982年11月
    階建 地上5階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 17
    偏差値 51
    アクセス数 9655
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,430万円
    162万円
    50万円
  • 中古

    サニーパレス辻堂

    住所 神奈川県藤沢市羽鳥3丁目1番26号
    最寄駅 JR東海道本線 辻堂駅 徒歩12分
    築年月 1985年3月
    階建 地上3階建 地下1階
    総戸数 17戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4721
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,519万円
    119万円
    36万円

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周辺の賃貸物件

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    湘南ハイム

    湘南ハイムの外観
    住所 神奈川県藤沢市城南2丁目12番3号
    交通 JR東海道本線 辻堂駅 徒歩24分
    築年数 1990年12月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 38
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    湘南ハイム
    湘南ハイム     		8.2万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 60m² 3DK 3階 南
  • 賃貸

    チェリーハイムII

    チェリーハイムIIの外観
    住所 神奈川県藤沢市城南2丁目4番2号
    交通 JR東海道本線 辻堂駅 徒歩20分
    築年数 1989年11月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 13
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    チェリーハイムII
    チェリーハイムII     		8.3万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 60.22m² 3DK 1階 南
  • 賃貸

    エステートピアハトリ

    エステートピアハトリの外観
    住所 神奈川県藤沢市羽鳥2丁目17番10号
    築年数 1992年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 3
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エステートピアハトリ 201
    新着
    エステートピアハトリ 201     		7.8万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 52.17m² 3DK 2階 南
    情報取得日:2025年07月03日
  • 賃貸

    L’A ssiett湘南

    L’A ssiett湘南の外観
    住所 神奈川県藤沢市羽鳥1丁目
    交通 JR東海道本線 辻堂駅 徒歩14分
    築年数 2005年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 19
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｌ’Ａ　ｓｓｉｅｔｔ湘南 301
    Ｌ’Ａ　ｓｓｉｅｔｔ湘南 301     		10.5万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 55.2m² 2LDK 3階 南
  • 賃貸

    クリビア湘南

    クリビア湘南の外観
    住所 神奈川県藤沢市羽鳥1丁目
    交通 JR東海道本線 辻堂駅 徒歩12分
    築年数 2013年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 143
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クリビア湘南
    クリビア湘南     		7万円
    (3,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 25.65m² 1K 1階 南

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    投票数 8票
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    セルアージュ南藤沢グラース
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    階建 地上10階建
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    専有面積 45.46㎡～45.46㎡
    間取り 最終期 2LDK
    スコア 4.0
    投票数 3票
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    ヴァースクレイシアアイズ藤沢

    ヴァースクレイシアアイズ藤沢
    価格 3,320万円～3,910万円
    所在地 神奈川県藤沢市南藤沢28-3,8（地番）
    交通 東海道本線 「藤沢」駅 徒歩8分
    階建 地上8階建
    総戸数 34戸
    専有面積 30.00㎡～30.00㎡
    間取り 第三期 1LDK＋WIC
    スコア 4.0
    投票数 0票
    アクセス数 1183
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    ブリシアヒルズ藤沢

    ブリシアヒルズ藤沢
    価格 4,998万円～5,398万円
    所在地 神奈川県藤沢市本町一丁目728-1（地番）
    交通 東海道本線 「藤沢」駅 徒歩13分
    階建 地上6階建
    総戸数 30戸
    専有面積 60.15㎡～65.24㎡
    間取り 3LDK
    スコア 3.9
    投票数 5票
    アクセス数 3477

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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