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宮下荘の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

宮下荘

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 422
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2018年～: 12件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 35,166円
平均坪単価 ＠5,408円
平均m²単価 ＠1,636円
上位専有面積 20.27m²：10件 19.76m²：2件
上位間取り 1K：12件

宮下荘の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京王線／国領駅 徒歩20分
    京王線／調布駅 バス10分

  • 利用可能路線

    『国領駅』　京王線　
    『調布駅』　京王線　京王相模原線　

  • 所在地(住所)

    東京都調布市染地3丁目8-77 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1977年4月

  • 総戸数

  • 中学校区域

    調布市立第三中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    調布市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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宮下荘の口コミ・評判

2024年12月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【国領駅に対する口コミ】交通の利便性はあまりない。比較的道が広いので車を利用してもストレスでないところは評価できる調布や仙川など近隣の利便性が高家駅に比べれば家賃は低く、生活利便性も高いので住むには悪くない
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【国領駅に対する口コミ】イトーヨーカドーやセイユーをはじめ利便性の高い施設は多い。ドラッグストアやコンビニも多くはないが点在している。団地があるので治安が悪いななどという意見もあるがそんなことはない。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【国領駅に対する口コミ】個人の店もたくさんあるし、ラーメン屋も並んで3軒ある。ファミレスや駅ビル・ヨーカドー内の店もそれなりに充実
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【国領駅に対する口コミ】学校が近く道も広いのでわるくはない。ヨーカドーも子供連れに優しいファシリティが揃っている
国領駅のデメリット（4件）
国領駅の総合レビュー
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2023年11月 調布駅

パジャンマさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 特急が止まる　新宿まで乗り換えずに一本で行ける
生活利便施設の充実
5 		メリット デパート、スーパー、飲食店と大抵のものは揃っている
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店めっちゃある。ファミレスからちょっと高い店まで
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 大型病院と産婦人科の病院あるし幼児が遊ぶところもある
治安
4 		メリット 駅前に交番があるから警察が仕切っていてくれてる。
コストパフォーマンス
4 		メリット マンションや一軒家も多々あるから住みやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・165文字）

2022年10月 国領駅

ばろほさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅前にバス・タクシー乗り場があり、徒歩15分圏内に商業施設の多い調布駅がある。
生活利便施設の充実
2 		メリット 駅前にスーパーが二つあり、一つは本屋、飲食店、クリーニング屋等と複合しており、生活においては駅前で完結させることができる。救急病院（慈恵医大第三病院）も徒歩20分圏内にある。
飲食店の充実
3 		メリット 評価が高く、人気のラーメン屋（熊王）があり、マクドナルドやモスバーガーといったファストフード店がある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園があり、比較的自然も豊かである。閑静な住宅街で、大きな公園もあるため、子育てにはとても良い環境が整っている。
治安
4 		メリット 駅前には交番もあり、街灯も多く明るい。歓楽街もなく、駅前は綺麗である。これまでに不審者がいたという情報も少ない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 甲州街道がすぐ近くにあることや、開発が進んでいる調布駅が徒歩15分圏内にあることを考えると、家賃相場は比較的低い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・358文字）

2021年11月 国領駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 とにかく駅がきれい！！
駅の近くにも飲食店などがあるから便利！！
駅内……

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（残り156文字）

2019年11月 調布駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 ここ20年で急速に駅周辺の開発が進み、中堅都市に成長しています。商業施設は大小あわせて非常……

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（残り147文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

宮下荘の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年3月 1階 1K 南 20.27
2024年2月 1階 1K 南 20.27
2024年2月 1階 1K 南 19.76
2023年9月 1階 1K 南 20.27
2023年9月 1階 1K 南 20.27

…残り7件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■調布市染地の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■調布市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■国領駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去8年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 2 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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宮下荘の周辺地図

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    第一金子コーポ

    住所 東京都調布市染地3丁目1番698号
    交通 京王線 国領駅 徒歩14分
    築年数 1983年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 394
  • 賃貸

    ホープ調布

    ホープ調布の外観
    住所 東京都調布市染地3丁目
    築年数 1990年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 156
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ホープ調布 109
    ホープ調布 109     		3.9万円
    (2,000円)    		 39,000円 無 16.07m² ワンルーム 1階 南
    ホープ調布
    新着
    ホープ調布     		3.9万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 18m² ワンルーム 1階 南
    情報取得日:2025年07月09日
    ホープ調布 110
    ホープ調布 110     		4.8万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 18m² ワンルーム 1階 南
  • 賃貸

    リバーサイドエイト

    住所 東京都調布市染地2丁目35番35号
    交通 京王線 国領駅 徒歩16分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 503
  • 賃貸

    リバーハイツ

    リバーハイツの外観
    住所 神奈川県川崎市多摩区中野島5丁目5番2号
    交通 JR南武線 中野島駅 徒歩10分
    築年数 1991年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 9
    アクセス数 605
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リバーハイツ 107
    新着
    リバーハイツ 107     		3.5万円
    (3,000円)    		 無 無 16m² ワンルーム 1階 南
    情報取得日:2025年07月08日
  • 賃貸

    コーポKI

    コーポKIの外観
    住所 神奈川県川崎市多摩区中野島6丁目2番16号
    交通 JR南武線 中野島駅 徒歩10分
    築年数 1987年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 39
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポKI 202
    コーポKI 202     		4.3万円
    (1,000円)    		 無 無 19.11m² 1K 2階 南東

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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