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第1ハイアール西調布の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 東京都 > 調布市 > 下石原 > 西調布駅 > 第1ハイアール西調布

賃貸

第1ハイアール西調布

総合評価 ： 4.8 アクセス数 ： 675
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2018年～: 12件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 45,000円
平均坪単価 ＠8,280円
平均m²単価 ＠2,505円
上位専有面積 18m²：5件 17.82m²：5件 18.1m²：2件
上位間取り 1K：12件

第1ハイアール西調布の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京王線／西調布駅 徒歩8分
    京王線／調布駅 徒歩20分

  • 利用可能路線

    『西調布駅』　京王線　
    『調布駅』　京王線　京王相模原線　

  • 所在地(住所)

    東京都調布市下石原3丁目9-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1992年10月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    調布市立第三小学校

  • 中学校区域

    調布市立第五中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    調布市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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第1ハイアール西調布の口コミ・評判

2023年12月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【調布駅に対する口コミ】京王線、京王相模原線が利用でき特急がすべて止まる駅で利便性は高いです。またバス本数も多く、吉祥寺駅まで行くことができます。地価は安くはありませんが利便性は非常に高い街です。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【調布駅に対する口コミ】映画館、市役所、スーパー、家電量販店など駅近くにあり利便性が高い街と言えます。駅前に交番があり、街自体も明るく治安は良いと言えます。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【調布駅に対する口コミ】駅前の施設がかなり飲食店が充実しています。個人経営の喫茶店もありバリエーション豊かな飲食店があります。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【調布駅に対する口コミ】保育園や小学校が駅からそう遠くなくあり、駅自体も比較的新しく工事されていてバリアフリーは進んでいる方です。
調布駅のデメリット（4件）
調布駅の総合レビュー
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2024年8月 調布駅

かがくさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅が地下になっている為夏は涼しく冬は暖かいので電車を待つことが苦ではない。
エレベーターが広めに作られておりベビーカーでの移動がしやすい。
何より清潔感がある。
生活利便施設の充実
5 		メリット トリエ、ビックカメラ、映画館、パルコ、それからゲームセンターがあるので困ることがほぼない。
また、東山病院や飯野病院、他にも個人経営のクリニックが駅周辺に多く助かっています。
飲食店の充実
5 		メリット ファミリーレストランが多い。
最近は天神通り商店街に新しい店が増えてとても嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅から少し離れただけで園庭がある保育園が多数ある。
公園の数が多く、特に水木しげるゆかりの地ということで鬼太郎ひろばがあったら、市のゆるキャラ「がちょら」がいる公園があり子供達が喜んでいる。
最近は特に公園の整備が進んでいて綺麗な公園が多い。
治安
5 		メリット 治安はかなり良いと思える。
子連れが多く年配の方もよく声をかけてくれて安心して住める。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅周辺に西友やオーケーといったスーパーがあり、100均も多い。
服もユニクロやしまむらがあるのでほぼ困らない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・360文字）

2024年2月 調布駅

あちこさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 特急も止まるため、新宿まで最短で15〜20分程度。
生活利便施設の充実
5 		メリット 徒歩圏にスーパーやコンビニ多数、パルコやトリエといった商業施設も充実している。
飲食店の充実
5 		メリット ぱっと浮かぶようなチェーン店は一通りそろっていて、個人経営のカフェ等も充実してる。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 市役所が徒歩5分くらいで便利。子供が遊べるような公園も点在している。
治安
5 		メリット 駅から少し離れると閑静な住宅街なのでバランスがいいと思う。
コストパフォーマンス
5 		メリット 生活の充実や楽しさを考えると都心より格段に安くコスパは良いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・204文字）

2022年7月 調布駅

yukaさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 主要駅のため、特急でも必ず停車するので便利です。また、新宿へのアクセスも特急で20分程度なので都心にも出やすい駅です。個人的には高尾山まで1本で行けるので、都会だけではなく自然を感じられる場所にもアクセスしやすいところがお気に入りです。電車の本数も多く、5〜10分に1本は出ており、バスも三鷹や吉祥寺、羽田空港へのリムジンバスなども出ているので割とどこに行くにも便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の近くにPARCO、トリエなどのショッピングモール、カフェが充実しています。本屋、病院、西友、市役所も駅から徒歩10分圏内にあるので便利です。
飲食店の充実
5 		メリット 駅周辺は居酒屋、カフェ、ファミレスチェーン店など、色んな飲食店があるので開拓してみるのも面白いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 子育て世代が多く住んでいる地域のため、保育園、幼稚園などそれなりにありそうです。駅周辺のショッピングモールや駅のトイレには多機能トイレ、ベビーシート備え付けのトイレがあるので安心して入れると思います。
治安
5 		メリット 駅前に交番があり、駅周辺もきれいに整備されていて、心地よく利用できます。
コストパフォーマンス
4 		メリット ここ数年で開発が進んでいるようで、色々と便利になってきたそうです。家賃も上がってきているとのことですが、駅から徒歩10分くらいのところで探せば、家賃もある程度押さえていい場所が探せると思います。物価は平均的だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・361文字）

2021年11月 調布駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 最近開発が進み、駅ビルも増えて、さらに住みやすい街になったと思います。新宿までも特急で１５……

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（残り125文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

第1ハイアール西調布の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年10月 1階 1K 西 18.1
2024年4月 1階 1K 西 18.1
2023年9月 1階 1K 西 17.82
2020年3月 1階 1K 北西 17.82
2020年2月 1階 1K 西 18

…残り7件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■調布市下石原の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■調布市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■調布駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去8年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    コーポFUJITA

    コーポFUJITAの外観
    住所 東京都調布市下石原3丁目16番2号
    交通 京王線 西調布駅 徒歩9分
    築年数 1988年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 45
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポＦＵＪＩＴＡ 201
    コーポＦＵＪＩＴＡ 201     		5.2万円
    (1,000円)    		 1ヶ月 無 23m² ワンルーム 2階 南東
    コーポFUJITA
    コーポFUJITA     		5.2万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 23.7m² 1K 2階 東
  • 賃貸

    コーポFUJITA

    コーポFUJITAの外観
    住所 東京都調布市下石原3丁目
    交通 京王線 西調布駅 徒歩10分
    築年数 1971年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 43
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポＦＵＪＩＴＡ 201
    コーポＦＵＪＩＴＡ 201     		5.2万円
    (1,000円)    		 1ヶ月 無 23m² ワンルーム 2階 南東
    コーポFUJITA
    コーポFUJITA     		5.2万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 23.7m² 1K 2階 東
  • 賃貸

    ハイムユリ

    ハイムユリの外観
    住所 東京都調布市下石原3丁目
    交通 京王線 西調布駅 徒歩11分
    築年数 1984年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 5戸
    口コミ数 0
    アクセス数 48
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイムユリ 202
    ハイムユリ 202     		4.6万円
    (1,000円)    		 無 無 19.85m² 1K 2階 南東
  • 賃貸

    グリーンハイム調布

    グリーンハイム調布の外観
    住所 東京都調布市下石原3丁目
    交通 京王線 調布駅 徒歩9分
    築年数 1987年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 71
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グリーンハイム調布 102
    グリーンハイム調布 102     		4.6万円
    (3,000円)    		 46,000円 無 19.87m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    カルナージュ

    住所 東京都調布市下石原2丁目5番21号
    交通 京王線 西調布駅 徒歩4分
    築年数 1994年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 845

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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