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賃貸

レジデンス参番館

総合評価：

4.3 アクセス数： 611

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 17件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	39,529円
平均坪単価	＠9,475円
平均m²単価	＠2,866円
上位専有面積	12.56m²：17件
上位間取り	ワンルーム：14件 1R：2件 1K：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

レジデンス参番館の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京王相模原線／京王多摩川駅徒歩7分
京王線／西調布駅徒歩19分
京王線／調布駅徒歩20分
利用可能路線
『京王多摩川駅』　京王相模原線　
『西調布駅』　京王線　
『調布駅』　京王線　京王相模原線　
所在地(住所)
東京都調布市多摩川3丁目25-4 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1996年3月
総戸数
小学校区域
調布市立多摩川小学校
中学校区域
調布市立第五中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
調布市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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レジデンス参番館の口コミ・評判

2023年11月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【調布駅に対する口コミ】京王線の調布駅は特急が止まるので、新宿まで簡単に行くことが出来ます。駅の構造もわかりやすく、初めて利用するにも不便を感じません。混雑はしていますが、調布駅で降りる方も多いので、それほど不便を感じることはないと思います。また、駅前のロータリーにはバスが沢山来るのですが、ディズニーまでのバスも出ており、レジャーでも利用しやすい駅だと思います。調布駅で大体のことができてしまうので、住みやすいとは感じます。買い物や市役所、病院も大きなところがありますし、娯楽として映画館もできました。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【調布駅に対する口コミ】駅にに併設されてトリエがあり、改札で出てすぐにパルコがあるので買い物にもとても便利です。近くにスーパーも数店舗ありますので、日常的な買い物も近くで済ませることが出来ます。市役所も徒歩５分ほどのところにあります。駅前に交番があり、常に警察官が２～３人はいます。講演やイベントなどの日はもっと多く配置されており、時間帯問わず、問題が起こっているのを見たことがありません。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【調布駅に対する口コミ】駅ビルにも飲食店が入っているのですが、駅周辺にも飲み屋が多く、仕事帰りに寄りやすいです。マクドナルドなどのファーストフードもあり、ランチにも使えるお店も多くあります。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【調布駅に対する口コミ】駅ビルや公共施設はエレベーターや手すりが設置されており、配慮されていると感じます。

調布駅のデメリット（4件）

調布駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月調布駅

柏まさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	快速特急が止まりアクセスも良いです駅の中もエアコンが効いていて良い
生活利便施設の充実	4	メリット	駅の近くにショッピングモールや飲食店があってとてもアクセスが良く便利です
飲食店の充実	5	メリット	ミスドやなか卯サイゼリア他諸々たくさん合って嬉しいです!
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	手すりがほとんどの階段にあり良いと思いますエレベーターもたくさんあります
治安	2	メリット	駅前に交番があるのは安心です昼は、治安が良い方だと思います
コストパフォーマンス	3	メリット	ぼちぼちですね調布はアクセスが良いので、住む価値はあるのかなと思います

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・184文字）

2023年10月調布駅

holaさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	新宿までの特急の本数が他の駅よりも多くて便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前や周辺にショッピング施設があるので、必要最低限のものはそろっていると思います。
飲食店の充実	4	メリット	駅周辺は賑やかなので、ある程度のお店は揃っていると思います。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅のトイレは綺麗で広かったと思います。ホームドアも設置されているので、子供も安心だと思います。
治安	2	メリット	駅にホームドアがあるので、押されたりで事故に遭う危険性は低いと思います。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃は京王線の中では便利な駅なので、多少上がりますが、比較的に便利で住みやすい価格帯の街だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・302文字）

2022年2月調布駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】他の京王線の駅より新しく、綺麗な印象を受けました。また、京王線沿線の各停、特急、急行はほと……

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（残り294文字）

2018年9月調布駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】再開発が進んでおりかなり駅前が発展しました、映画館、大型家電屋、アパレルショップなど休日も……

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（残り115文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レジデンス参番館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年10月	2階	ワンルーム	南	12.56
2023年7月	2階	ワンルーム	南	12.56
2023年1月	2階	ワンルーム	南	12.56
2022年10月	1階	ワンルーム	南	12.56
2022年6月	2階	ワンルーム	南	12.56
…残り12件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝調布市多摩川の賃料相場青線＝調布市の賃料相場調布駅の賃料相場西調布駅の賃料相場京王多摩川駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■調布市多摩川の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■調布市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■調布駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	17	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	17	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
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50～

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レジデンス参番館の周辺地図

レジデンス参番館の近くのマンションもご確認頂けます。

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の賃貸物件

賃貸

みくに荘

住所	東京都調布市多摩川3丁目27番2号
交通	京王相模原線京王多摩川駅徒歩10分
築年数	1976年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	47

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	みくに荘	5万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	17.35m²	1K	2階	南
全件を表示する

賃貸

ＨＯＵＳＥ　Ｋ＆Ｓ

住所	東京都調布市多摩川3丁目32番7号
交通	京王相模原線京王多摩川駅徒歩10分
築年数	1993年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	485

賃貸

ハウスK&S

住所	東京都調布市多摩川3丁目32番7号
交通	京王相模原線京王多摩川駅徒歩8分
築年数	1993年3月
階建て	地上2階建
総戸数	11戸

口コミ数	2
アクセス数	1059

賃貸

光陽ハイツ

住所	東京都調布市多摩川3丁目32番1号
交通	京王相模原線京王多摩川駅徒歩8分
築年数	1990年12月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	789

賃貸

TMレジデンス多摩川

住所	東京都調布市多摩川3丁目32番1号
交通	京王相模原線京王多摩川駅徒歩10分
築年数	1990年12月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	3

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	TMレジデンス多摩川 102	3.6万円 (3,000円)	1ヶ月	無	14.69m²	ワンルーム	1階	北西
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購入検討者さん
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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