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賃貸

はっぴーはいむ布田-1

総合評価：

3.5 アクセス数： 463

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 12件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	41,583円
平均坪単価	＠8,313円
平均m²単価	＠2,515円
上位専有面積	16m²：8件 18m²：2件 14.5m²：2件
上位間取り	ワンルーム：7件 1R：5件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

はっぴーはいむ布田-1の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京王線／布田駅徒歩4分
京王線／調布駅徒歩13分
京王線／国領駅徒歩13分
利用可能路線
『布田駅』　京王線　
『調布駅』　京王線　京王相模原線　
『国領駅』　京王線　
所在地(住所)
東京都調布市国領町5丁目7-25 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1989年10月
総戸数
小学校区域
調布市立第二小学校
中学校区域
調布市立第三中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
調布市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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はっぴーはいむ布田-1の口コミ・評判

2023年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【調布駅に対する口コミ】新宿までの特急の本数が他の駅よりも多くて便利です。家賃は京王線の中では便利な駅なので、多少上がりますが、比較的に便利で住みやすい価格帯の街だと思います。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【調布駅に対する口コミ】駅前や周辺にショッピング施設があるので、必要最低限のものはそろっていると思います。駅にホームドアがあるので、押されたりで事故に遭う危険性は低いと思います。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【調布駅に対する口コミ】駅周辺は賑やかなので、ある程度のお店は揃っていると思います。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【調布駅に対する口コミ】駅のトイレは綺麗で広かったと思います。ホームドアも設置されているので、子供も安心だと思います。

調布駅のデメリット（4件）

調布駅の総合レビュー

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2024年2月国領駅

ポイポイさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	駅前のロータリーは広く、バスやタクシーがいます
生活利便施設の充実	5	メリット	駅ビルに飲食店が充実し、マルエツもあります少し離れるとイトーヨーカドーがあります
飲食店の充実	4	メリット	駅近くのビルやイトーヨーカドーに、ご飯屋やフードコートがあります
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅ビル内に、無料で子どもを遊ばせる市営の室内遊び場があり、よく行きます
治安	5	メリット	駅前広場は広く、人もいるため治安はよいです
コストパフォーマンス	4	メリット	隣の調布に比べると利便性は落ちますが、その分の家賃の落ち方を考えると、コスパはいいと思います

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・219文字）

2023年9月調布駅

けいさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	中心街にアクセスがかなり良く生活がしやすい
生活利便施設の充実	5	メリット	駅周辺に商業施設がかなり多く買い物が楽しめる
飲食店の充実	5	メリット	居酒屋、ファミレスなどが周辺にある家族向きではない部分があるが友人となら〇
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	病院、学校、商業施設が多数あり過ごしやすい方
治安	2	メリット	昼間であれば学生や若者が多い為治安は普通
コストパフォーマンス	3	メリット	ダイソーやキャンドゥなど安く買えるお店が多数

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・172文字）

2023年2月調布駅

白うさぎさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	京王線調布駅は特急を使えば新宿駅まで約15分とアクセス抜群で、駅前のバスロータリーも広く、北は吉祥寺駅行や三鷹駅行、南は狛江駅行等あらゆる行き先のバスが集まっており、利用者も多い為それなりに本数も多いようです。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅周辺にトリエやパルコがあるので、ファッションや雑貨、文房具、本屋、100円均一が充実。スーパーは西友、東急ストア、成城石井、駅からは少し離れてますがオーケーストアもあります。コンビニやドラッグストアも多数。
飲食店の充実	4	メリット	駅前の「ちとせや」というカフェがコーヒーを安く飲めるのと、2階が喫煙スペースになっているので席で吸えます。もちろん1階は禁煙スペースなので吸わない方も安心。他にも、ジョナサンやサイゼリヤといったファミレスをはじめ、ファーストフード店はマックやミスドや松屋、吉野家等、他にも、焼肉、焼き鳥、寿司、しゃぶしゃぶ、ラーメン…などなど、充実しています。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	街の雰囲気は子連れのファミリーが多い印象で、駅前の広場では土日には定期的にフリーマーケット等のイベントが行われており、家族連れで楽しんでいる姿を見かけます。保育園も充実しており、0歳であれば比較的入りやすいかと思います。駅や市役所はもちろん、パルコ内にも多機能トイレやおむつ台があるところが多め。
治安	4	メリット	近年地下化されたので、駅や駅周辺はキレイな印象で、電車の騒音もありません。改札出て地上に上がってすぐのところに交番があります。
コストパフォーマンス	4	メリット	ファミリー層が多いのもあり、ファミリー物件は多めかと思います。都心へ通勤必須の方はアクセスも丁度良くて住みやすい環境ではないでしょうか。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・483文字）

2022年11月調布駅

マリアさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	駅周辺の再開発が徐々に進んでおり、住みやすくなると覆います。
生活利便施設の充実	5	メリット	都心まで30分程度で行けるため便利だと思います。
飲食店の充実	5	メリット	駅前は様々な飲食店が軒を連ねており、飽きることはありません。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校や幼稚園も多く、選択肢の幅は広がります。
治安	3	メリット	大きな事件・事故はなく、駅周辺もきれいになってきております。
コストパフォーマンス	5	メリット	都心と比較してもワンランクすべてが安い感じです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・214文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

はっぴーはいむ布田-1の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年2月	1階	ワンルーム	南	14.5
2024年8月	1階	ワンルーム	南	14.5
2022年11月	2階	ワンルーム	南	16
2022年5月	1階	ワンルーム	南	16
2022年5月	2階	ワンルーム	南	16
…残り7件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝調布市国領町の賃料相場青線＝調布市の賃料相場国領駅の賃料相場布田駅の賃料相場調布駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■調布市国領町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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  -
■調布市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■国領駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	12	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	12	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～45
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50～

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はっぴーはいむ布田-1の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

はっぴーはいむ布田2

住所	東京都調布市国領町5丁目7番23号
交通	京王線布田駅徒歩4分
築年数	1989年10月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	545

賃貸

吉田荘

住所	東京都調布市国領町5丁目19番22号
交通	京王線布田駅徒歩5分
築年数	1973年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	465

賃貸

ラインゴルド

住所	東京都調布市国領町5丁目9番7号
交通	京王線布田駅徒歩4分
築年数	1991年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	517

賃貸

レジデンスイケダ

住所	東京都調布市布田3丁目29番3号
交通	京王線布田駅徒歩7分
築年数	1989年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	424

賃貸

パレス調布１９９０Ａ館

住所	東京都調布市国領町5丁目4番17号
交通	京王線布田駅徒歩3分
築年数	1990年6月
階建て	地上5階建
総戸数	15戸

口コミ数	15
アクセス数	1684

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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