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STハウスの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

STハウス

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 2046
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 16件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 47,375円
平均坪単価 ＠7,328円
平均m²単価 ＠2,217円
上位専有面積 18.9m²：7件 20m²：4件 21.9m²：3件
上位間取り 1K：14件 1DK：2件

STハウスの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京王線／柴崎駅 徒歩6分
    京王線／国領駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『柴崎駅』　京王線　
    『国領駅』　京王線　

  • 所在地(住所)

    東京都調布市菊野台2丁目48-11 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1992年2月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    調布市立調和小学校

  • 中学校区域

    調布市立第六中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    調布市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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STハウスの口コミ・評判

2015年3月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 近くにイトーヨーカドーがある、野川で自然にも触れれる、100円ローソンや商店街があって買い物にも困らないという立地面。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 近くに小学校もあって、子育て中の落ち着いた家が多い。
また、野川も近くにあって散歩も楽しい。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット よく大家さんが掃除をしてくれていて、綺麗にしてあること。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 耐震性があること。
キッチンとリビングがドアで区切られているので、匂いを気にせず料理できる♪
買い物・飲食店充実度 5 メリット イトーヨーカドーに近く、駅前の商店街も充実している。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 仙川や調布にも近く病院にも困らないし、便利だと思う。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月 国領駅

ケンケンさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 駅前にはバスロータリーがあり、
それを利用すると小田急線や中央線に行くことができるため、乗り換えの際の利便性がある。
また、バスに関しては23時近くまで走っているため、遅い時間にも便利。
他線が運行停止などの際は便利。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅周辺は再開発されていて、スーパーマーケットが２つ、ドラッグストアもある。
買い物する際には便利。
また病院も近くにあるため生活する際にはいい。
市の児童施設等もあるため子育てする際には非常に便利だと思う。
飲食店の充実
3 		メリット 飲食店に関してはファミリーレストランが多くあるため、子供連れに関しては行きやすいと思う。
それ以外にも少し時間があったり、話し合いをする際などもファミリーレストランが利用する際には便利かと思う。
それ以外にもファストフード店もある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子育てに力を入れているように感じる。
駅近くには図書館から、子供が遊べる児童施設もある。気軽に利用もできる。
また、小さいものも含めると多くの公園があるため、子供が外を出かける際には場所に困ることがあまりない。
治安
4 		メリット とりわけ悪いと感じることも少ない。
ごく普通といった感じ。
駅前は伝統もあるため特に夜中で歩くからと行って不安を感じることもあまり無い。
住宅が多いため、深夜になると人の出入りもそこまでない為安心できる部分がある。
コストパフォーマンス
4 		メリット 普通電車しか止まらない部分もあるため、調布駅に比べたら家賃も多少安い。
しかし駅周辺で生活できる基盤が揃っているため住みやすさはある。
少し駅から離れると大型ショッピングモールもあるためなにか買い物する際も問題ない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・337文字）

2022年2月 柴崎駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 北口、南口どちらから降りてもすぐに商業施設がたくさんあり、主にコンビニエンスストアや、ドラ……

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（残り123文字）

2021年10月 国領駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅前にマルエツと24時間営業の西友、10分ほど歩くとイトーヨーカドーもあるので普段の買い物……

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（残り184文字）

2018年11月 柴崎駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 割と人が多く住んでいる地域なので、朝夕の通勤通学時間は人通りが多く安全です。古くからある老……

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（残り194文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

STハウスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 2階 1K 南西 21.9
2024年12月 2階 1DK 南 24.3
2024年10月 2階 1K 南西 21.9
2023年10月 2階 1K 南西 20
2022年8月 2階 1K 南西 21.9

…残り11件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■調布市菊野台の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■調布市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■柴崎駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 18.9～24.3㎡｜21.32㎡ 47,900円｜7,466円/坪
3階～3階 18.9～18.9㎡｜18.89㎡ 46,500円｜8,134円/坪
4階～4階 データなし データなし
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 18.9～24.3㎡｜20.51㎡ 47,466円｜7,695円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 7 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    エンジェルハイツ26番館

    エンジェルハイツ26番館の外観
    住所 東京都調布市菊野台2丁目12番42号
    交通 京王線 柴崎駅 徒歩5分
    築年数 1989年10月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 837
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エンジェルハイツ26番館 201 エンジェルハイツ26番館 201 4.3万円
    (2,000円)    		 無 無 13.37m² ワンルーム 2階 南西
  • 賃貸

    ロイヤルハーモニーパレス

    ロイヤルハーモニーパレスの外観
    住所 東京都調布市菊野台2丁目17番10号
    交通 京王線 柴崎駅 徒歩3分
    築年数 1990年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 9
    アクセス数 584
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ロイヤルハーモニーパレス ロイヤルハーモニーパレス 5万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 19.52m² 1K 1階 南西
  • 賃貸

    ロイヤルクラシック

    住所 東京都調布市菊野台2丁目17番11号
    交通 京王線 柴崎駅 徒歩3分
    築年数 1994年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 936
  • 賃貸

    コーポエスペーラ

    コーポエスペーラの外観
    住所 東京都調布市菊野台2丁目17番2号
    交通 京王線 柴崎駅 徒歩3分
    築年数 1994年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 15
    アクセス数 175
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポエスペーラ コーポエスペーラ 5万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 17.39m² 1K 2階 東
  • 賃貸

    ハローハイム1

    ハローハイム1の外観
    住所 東京都調布市菊野台2丁目30番4号
    交通 京王線 柴崎駅 徒歩3分
    築年数 1984年9月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 67
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハローハイム1 103 ハローハイム1 103 3.8万円
    (2,000円)    		 無 無 17.01m² ワンルーム 1階 北西

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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